Cara Nulis Kontingen menyang Tawaran Panuku kanggo Panuku
Akeh wong sing ngedol barang sing kuwat yen padha ngedol omah-omahe tanpa nemokake omah sing anyar kanthi langsung, bisa uga ngemot barang-barang sing disimpen lan disewakake. Utawa luwih elek, turu ing jembatan freeway ing jejere karcis kranjang sing dicolong.
Iku wektu emosional kanggo penjual, pamisahan piyambak saka sasi lan looking menyang mangsa sing ora dingerteni. Ing sawetara cara, sade lan tuku omah kaya babaran. Yen kabeh wanita bisa ngeling-eling apa sing bakal dilalekake, bisa uga ana bocah cilik ing donya.
Contingent on Finding Replacement Home
Gumantung marang spesifik hukum lan real estate lokal tartamtu, sawetara kontrak bakal ngemot siji baris nggawe kontingen transaksi ing bakul nemokake omah panggantos. Masalah karo sing, saka titik panuku, bisa diundhuh kaya klausa kasebut bisa ngidini penjual mbatalake transaksi ing sembarang wektu, sanajan ing dina iku wis dijadwal kanggo nutup. Sawetara panuku bakal nampa istilah kasebut yen padha ngerti apa angger temenan.
Aku wis nulis kontrak tuku nalika ngedol omah-omahku sing kasebut: "Tawaran iki bakal ditrapake bebarengan karo tuku omah anyar bakul." Jinis basa iku samar-samar, mbukak-rampung lan aku ora bisa ngandel yen para panuku lan agen naif wis setuju.
Sawise kabeh, aku ora ngarani properti, alamat utawa menehi tanggal nutup amarga ora ana properti nalika kontrak ditandatangani.
Para panuku berhak kanggo sawetara pangayoman. Apa sing kedadeyan yen bakule ora bisa nemokake omah anyar sing cocok? Apa panuku metu ing kadhemen? Kene istilah sing nglindhungi loro pihak ing kontrak tuku:
Nggawe Kosong Kontingen
Nyatakake yen tawaran kasebut ana ing panuku sing ndhaftarake persetujuan tuku kanggo tuku omah panggantos. Ebay kudu entuk wektu sing lumayan kayata telung minggu kanggo nggoleki omah anyar, nalika wektu, dikarepake penjual bakal mbatalake kontingen utawa mbatalake kontrak .
Yen pihak ora bisa setuju karo kontrak kontingen , opsi paling apik kanggo bakalan yaiku nolak tawaran utawa pituwase wektu sing luwih suwe kaya 60 nganti 90 dina.
Nemtokake Periode Wektu kanggo Kontingen Liyane
Temtunake jam kasebut diwiwiti kanthi tandha ing contingencies liyane ing kontrak kayata inspeksi omah, inspeksi cat sing berbasis timbal , inspeksi pestan , persetujuan CC & Rs lan liya-liyane amarga kanthi jelas, jam ngirim ora diwiwiti nganti panuku wis nyingkirake contingency kanggo tuku omah liyane.
Kontrak real estate, dening hukum federal babagan cat timbal basis, menehi panuku sepuluh dina kanggo mriksa. Sawetara periode pengawasan maneh. Dina kasebut menawa periode pengawasan bisa diwiwiti, umpamane, dina sawise penjual mbusak kedadeyan kasebut utawa kedadeyan sing disepakati bebarengan karo liyane.
Ekstensi Tanggal Panutup
Teka menyang persetujuan ing sisih tengen panuku kanggo ngluwihi tutup, yen perlu.
Loro-lorone pihak bisa mlebu kontrak kanthi cedhak 30 dino, nanging yen njupuk penjual sepuluh dina kanggo nemokake omah anyar, penjual uga pengin hak ngluwihi tanggal tutupe rong minggu maneh. Utamané alasan kanggo extension amarga amarga bisa njupuk lengkap 30 dina kanggo hipotek anyar kanggo ngedol dana.
Ngomong-ngandhung nilai-nilai kasebut, lan nggayuh pangerten bebarengan sing ditulis kanthi nulis kabeh istilah ing nulis, bakal nylametake kabeh pihak minangka pusing utama ing jangka panjang.
Yen sampeyan kepéngin informasi sing luwih spesifik; hubungi panyedhiya real estate.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.