Agen Listing
Agen alamat kasedhiya ing kabeh rasa, ukuran, lan wujud. Agen listing biasane nggantosi bakul. Paling transaksi wis rampung miturut perjanjian perwakilan eksklusif. Ana sawetara conto ing ngendi agen listing bisa nampa biaya flat cilik kanggo tumindak kaya juru tulis lan sijine omah sing didol menyang MLS , nanging ora perwakilan. Ing conto iki, agen listing bisa ngetokake listing mbukak karo bakul, lan uga bisa uga didaftarake karo macem-macem agen real estate, nanging ora umum.
Kanggo kabeh tujuan praktis, agen listing nuduhake penjual. Nanging agen listing ora umum yaiku agen penjual.
Wangun paling umum saka perwakilan bakul yaiku nalika agen listing wis mlebu daftar hak jual eksklusif karo penjual. Iki tegese mung agen listing sing nduweni hak kanggo komisi, utawa luwih tepat nyatakake, broker dagang agen kasebut layak kanggo komisi.
Daftar sing eksklusif yaiku perjanjian bilateral antarane broker lan penjual. Listing agen kaya pracaya sing listing belongs kanggo agen, nanging yen agen ora broker perusahaan, banjur listing ora properti saka agen listing. Listing kagayut broker utawa broker.
Agen Selling
A agen listing uga disebut minangka agen penjual amarga agen listing nggantosi bakul.
Senadyan agen listing biasane ora agen jual, ora ateges agen kasebut ora bisa digunakake ing kapasitas agensi loro minangka agen jual uga. OK, aku janji ora bakal ngelehake sapa wae lan ana aku lunga. Mangga ora nggitik kula. Paling wektu, ing paling pasar real estate ing negara, agen listing nggantosi bakul lan agen liyane nggantosi panuku minangka agen jual.
Agen sing sadean bisa kerja ing broker sing padha minangka agen listing utawa ing perantara sing kompetis. Umumé, makelar listing "kerja sama" karo broker liyane nalika pesaing kasebut nggantosi panuku, lan broker listing kebayar dagang kanggo nggawa panuku sing ngirim tawaran sing ditampa dening panuku. Iki diarani komisi "co-op". Yen agen sadean nyambut gawe ing broker sing padha minangka agen listing, jual kasebut kasebut minangka agensi dual , sanajan agen penjual lan agen jual ora ngerti.
Nalika Agent Listing uga Agen Penjual
Agen penyaringan bisa uga dadi agen panyedhiya, sing artine agen penegak kasebut entuk perwakilan ganda, sing minangka wujud agensi loro lan legal ing sawetara negara, kalebu California, utawa hubungan legal antarane pihak bisa transactional ing alam mung.
Agen transaksi umum ora bisa makili partai lan kudu tetep netral.
Kadhangkala para panuku ora percaya yen bisa nelpon agen listing kanggo nuduhake omah lan sing agen listing bakal entuk wong "menehi hasil" karo bakul, langsung utawa ora langsung. Ngomong yen ana agen sing ora keprihatinan ing industri sing kepengin duwe prospek supaya entuk komisi kaping pindho supaya bisa nindakake apa wae kanggo mbebasake pembeli kanthi nglanggar fiducia marang penjual, nanging sing paling akehe etika lan ora bisa cara. Wong-wong mau ora bakal nglebokake penjual ing ngarep karéta api supaya bisa nggawe pembeli seneng lan disalahake dening implikasi kasebut. Nanging ora mandheg sawetara panuku saka pracaya mitos kasebut.
Kanggo tetep prasaja, elinga, agen listing, uga dikenal minangka agen penjual, nggantosi bakul.
Agen pedagang nggambarake panuku, uga dikenal minangka agen panuku .