Tips Rumah Tangga - Cara Ndandani Gedung Terbuka Sukses

Sade House ing Open House

Bukak omah bisa ngedol omah. Komunitas real estate profesional katon pamisah babagan apa sing apik kanggo terus mbukak omah; sanajan, aku ora ngerti pikiran sing negatif. Ora gampang kanggo ngumumake yen ora ana omah sing bisa mbukak, nanging agen ngandhakake. Kenapa agen pengin ngalangi pajek pasar kanggo listing?

Pangertèn umum ngandhani pintar kanggo mbabarake omah sampeyan kanthi jumlah sing paling gedhé para panuku, lan entuk panuku ing ngarep kanggo pratinjau omah minangka kendala ageng kanggo mlumpat.

Kaya kaya ngreksa omah sing didegake kanthi rahasia, "Shh, aja ngandhani wong liya babagan omah iki utawa ngajak wong-wong mau supaya bisa ndeleng amarga mung bisa ngedol!"

Keuntungan sampingan kanggo agen sing nyedhiyake mbukak listing yaiku agen real estate bisa uga nampa panuku sing pinuju mung ing papan sing bener ing wektu sing tepat. Nanging sawetara agen wis bener-bener ngucap, "Inggih, omah terbuka menika kagem nyathetaken daftar kula, saengga kula mboten saget nindakaken malih!" Agen-agen real estat sukses sing saya ngerti kerep laporan sing paling sethithik 20% saka dodolan, utawa siji saka limang omah, ngedol liwat omah sing mbukak .

Napa Sawetara Agen Ora Nduwe Rumah Terbuka

Ana akeh alesan ngapa sawetara omah ora cocok kanggo mbukak. Ing ngisor iki ana sawetara conto:

• Terlarang akeh listing. Agen ora bisa ing rong panggonan ing wektu sing padha.
• Luwih persediaan kanggo narik panuku ing wilayah kasebut.
• Kabeh omah ing tetanggan katon padha.
• Cuaca inclement ora bakal ngalami njaba.

• Ngarep ora nuduhake apik; banget berantakan, bau utawa cramped.
• Mateni dalanan lalu lintas.
• Kondominium ing tengah kompleks sing angel ditemokake.
• Apathy agen.

Ngatur Gedung Terbuka Sukses

Ngandheke omah sampeyan bisa ditemtokake kanthi apik, tanpa tenggorokan saka ndhuwur utawa ngisor, diregani kanthi bener lan dumunung ing wilayah lalu lintas dhuwur, kene tips kanggo nambah kemungkinan omah sampeyan bakal bisa didol kanthi mbukak:

• Iklan online (surat kabar minangka sampah dhuwit). Tulis iklan warna-warni, deskriptif lan letakake ing iklan baris web utawa direktori omah terbuka. Kirimake dhaptar Internet nang endi wae.
  
• Peta Panjenengan Open House Signs.

1. Pasang tali balon menyang saben tandha omah terbuka.
2. Temokake persimpangan paling sibuk sing paling cedhak karo omahmu lan sijine papan omah sing mbukak ing pojok kuwi.
3. Anak panah kudu nggawa para panuku ing arah sing bener.
4. Nyelehake tandha saben blok nganti sampeyan mlebu ing omah sampeyan.
   

• Mbusak kabeh kendaraan saka dalan masuk. Nyuwun pangapunten dhumateng sedaya tanggel jawab kanthi ora parkir ing ngarep omah sampeyan.
  
• Mbukak kabeh drapes, tirai lan tutup jendela - supaya ing cahya.
  
• Aja ngemot rempah-rempah ing kompor kanggo nyirep tanpa menehi cookies, lan aja, miturut kahanan apa wae, nggunakake panyegro hawa amarga akeh wong alergi kanggo bau sintetis.
  
• Nguripake saben cahya ing omah, kajaba lampu sing mrodhuksi swara kayata pembuangan kipas tanpa switch on / off kapisah.
  
• Nguripake musik alus ing saben lantai kanggo nyetel swasana ati.
  
• Wis duwe flyer papat werna sing isi foto kualitas lan alasan kanggo panuku kanggo tuku omah sampeyan.
  
• Nyelehake brosur sing ngemot pilihan finansial supaya para panuku bisa nemtokake pembayaran hipotek saben wulan.
  

• Ngawasi panganan enom lan cemilan utawa, gumantung saka budget sampeyan, mungkin nedha awan catered.
  
• Nggawe papan bulletin foto omah sing musiman supaya para panuku bisa ndeleng apa omahé katon kaya ing wektu liyane taun. Iki penting banget kanggo nampilake taman ing mangsa.
  
• Nyetel kabeh dokumen sing ana gegayutane karo omah:

1. Laporan inspeksi
2. Appraisal utawa comps
3. Ndandani & njamin mayoritas
4. Blueprints for additions or improvements
   

• Rumangsa seneng, seneng lan sregep saben panuku sing lumebu ing omah. Ngerteni apa sing dienggo para panuku lan, yen bisa, tuduhna apa omahmu cocok karo persyaratane.
  
• Lan pancen, nyuwun saran. Njaluk saben panuku apa sing dianggep omahmu lan bakal dituku. Agen lan panyalur ragu-ragu mènèhi pamanggih panuku, supaya mung untu lan takon. Iku mung cara sampeyan arep njaluk jawaban langsung, lan jawaban mung bisa nggumunake sampeyan. Dheweke bisa nemtokake ing njero pawon lan nulisake tawaran. Mengkono luwih kerep tinimbang sampeyan bakal mikir!

• Luwih, yen sampeyan ora nampa tawaran ing utawa langsung sawise omah mbukak, ora ateges omah mbukak ora kasil. Sampeyan bisa tegese para panuku entuk surat preeproval ing dina Senin lan ngirim tawaran dina utawa rong dina mengko.