A pembaca nyuwun: "Kita wis krungu saka kanca-kanca yen kita duwe pasar bakul ing wilayah kita sapunika, lan padha ngomong iku wektu sing paling apik kanggo ngedol omah. Aku njupuk sing tegese kita bisa njaluk dhuwit liyane saiki luwih apik tinimbang taun kepungkur, sing bener, lan yen bener, apa sing bisa kita gunakake kanggo ngoptimalake keuntungan kita ing pasar panuku? Apa kita kudu ndandani omah kita? Carpeting Apa wae pitulung sing bisa menehi kita bakal dihargai, kepriye bisa ngapikake pasar penjual kanggo sade ngarep? "
Jawaban: Nyedhiyakake omah minangka pasar bakul adoh beda saka sade omah ing pasar panuku. Yen sampeyan cukup sugih bisa ngalami pasar bakul ing wilayah sampeyan, mesthi wektu sing apik kanggo didol. Ora mung dina pasaran sampeyan dadi kurang ing pasar seller, nanging sampeyan bisa uga nampa sawetara tawaran, sing bisa nyurung rega penjualan.
Umumé becik kanggo njupuk kauntungan saka dikarepake amarga iku dikarepake sing nyurung kompetisi. Jumlah panuku sing luwih gedhe kanggo omah sampeyan kudu nambahake kemungkinan sampeyan bakal nggawe dhuwit liyane. Sapérangan omah, utamané sing diarani minangka omah sing unik , tegesé omah sing bisa dadi angel kanggo didol ing pasar real estate, senadyan bisa nyedhiyani kasempatan sing luwih apik ing pasar uga.
Luwih, ing sawetara pasar bakul, jumlah omah sing didol bisa uga mung sawetara. Yen ora akeh milih, omah sing paling apik bakal narik kawigaten.
Nanging omah-omah sing ala uga bisa didol, mung amarga ana sing larang banget.
Cara Ngundhuh Penawaran Multiple ing Pasar Penjual
Sawetara wong bisa mikir yen kabeh sing kudu dilakoni minangka tandha ing papan lan supaya pasar ngurus liyane. Sampeyan bisa uga luwih gampang kanggo ngedol ing pasar bakul, nanging luwih akeh kanggo ngedol omah saka nggantungake tandha metu.
Sampeyan mbutuhake strategi. Punika strategi kula babagan sade ing pasar penjual:
- Siapake omah kanggo didol . Iki bisa utawa ora bisa njupuk pementasan ngarep , nanging mesthine kalebu ngresiki omah saka ndhuwur tekan ngisor. Pembeli bakal ngetungake cacat cilik ing pasar penjual amarga ora ana omah sing cukup ing pasar - padha ora duwe pilihan. Omahmu bakal luwih cepet ngedol nganggo karpet anyar yen karpet sing ana, nanging karpet ala ora bakal mungkasi keinginan panuku ing pasar panuku. Ing kasunyatan, sampeyan pengin mbatesi karpet menyang area kamar turu lan nimbang kayu sing katon ing panggon liya.
- Bukak ing pasar ing Jum'at . Jum'at iku dina sing paling apik ing minggu iki kanggo sade ngarep. Aku seneng nyedhiyakake listing kanggo "lunga urip" ing wayah wengi pungkasane ing wayah tengah wengi supaya para panuku bakal nemokake ing antarane dhaptar anyar nalika padha tangi esuk. Kabeh foto wis dikoreksi warna lan ditrepake kanggo nggawe presentasi online. Aku upload demo virtual , yen omah kasebut dhewe, nerbitake iklan digital menyang Facebook lan situs web liyane.
- Watesan showings bisa uga . Wong cenderung pengin apa sing ora dikarepake. Aja nginake sapa wae ing omahmu ing kabeh jam. Matesi jam lan dina. Iki bakal meksa sawetara panuku kanggo demo nalika liyane panuku uga saiki, kang ngirim ngunekke alam competitive.
- Ngurangi rega penjualan . Yen sampeyan ngeset rega rambut ing pasar , iki bakal narik kawigaten para panuku. Sampeyan uga bakal ninggalake sawetara kamar goyang kanggo panuku kanggo miwiti penawaran liwat rega sing takon. Sampeyan ora perlu, nanging strategi sing kerjane apik ing sawetara pasar.
- Aja nyetel wektu kanggo nawakake presentation . Yen sampeyan ngidini para panuku ngerti yen sampeyan bakal mriksa kabeh tawaran ing dina tartamtu ing wektu tartamtu, dijamin, sampeyan bakal ilang sawetara panuku. Para panuku ora pengin ngenteni kanggo mangerteni yen tawaran kasebut bakal ditampa. Ana uga blumbang gedhe sing bakal ngomong yen dheweke ora pengin melu macem-macem tawaran. Ing wektu padha ngerti, wis kasep, padha wis melu.
Ndhaptar Penawaran Pasar Penjual
Sawise kabeh tawaran wis ditampa, aku nggawe cathetan ing saben tawaran supaya penjual bakal ngerti ora mung rega penjualan nanging faktor liyane kayata:
- Jumlah simpenan dhuwit
- Apa tawaran kabeh awis utawa, yen dibiayai, jinis pendanaan sing ngajokaken
- Jumlah pembayaran mudhun
- Pengabaian pemeriksaan standar utawa kontingen
- Biaya penjual, kalebu proposal bisa mbayar biaya nutup panuku
- Panyuwunan utawa tunjangan ora biasa
Sawetara panuku bakal ngirim foto marang awak, sing kerep kalebu pets utawa anak-anake. Dheweke bisa nulis serat marang para bakul, ngomong babagan apa dheweke pengin tuku omah lan nuduhake informasi pribadi. Apa padha nyata huruf? Utawa padha disalin saka internet? Aja tiba ing jambul iki.
Sawise panuku wis kasempatan kanggo mencerna informasi iki, panuku duwe pilihan. Penjual bisa:
- Nampa tawaran panuku seneng sing paling apik, utawa
- Ngetokake tawaran counter kanggo siji panuku utawa luwih saka siji panuku, utawa
- Njaluk kabeh panuku kanggo ngirim maneh tawaran paling dhuwur lan paling apik, utawa
- Nyetel rega dodolan lan goleki nawakake luwih akeh
Biasane, bakul bisa nemokake tawaran sing bisa ditampa ing antarane penawaran akeh. Ora mung tawaran sing paling dhuwur nanging yen dibiayai, tawaran sing dipercaya pengaji cukup kanggo nemokake nilai sing ditampa dening wong sing ngutang. Yen omah ora ditemokake, umume ora ketompo carane akeh sing dituku. Perlu kanggo ditemtokake amarga ora saben panuku siap nyambungake jurang sing kurang ing panilaian lan mbayar luwih akeh tinimbang nilai pasar.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, iku sawijining pengacara ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.