Penjual ngirim uga njlentrehake karo agen sing biaya sing umume lan sing ora.
Sampeyan bisa uga bingung kanggo mangerteni sepira sampeyan bisa ngewangi sampeyan ngedol omah.
Sawise kabeh, yen sampeyan ngedol mobil, sampeyan ora mbayar regane asuransi utawa gelar utawa panuku sing anyar. Panuku menehi sampeyan awis lan sampeyan mlebu judhul. Nanging sade omah beda banget, lan ana biaya sing bisa ditindakake.
Pinten babagan biaya kanggo ngedol omah gumantung:
- Adat lokal
- Syarat pemerintah
- Tipe pasar real estate . Apa pasar panuku, pasar panuku utawa pasar sing cukup seimbang?
Kanggo sisih paling, kabeh real estate bisa di negotiable. Tegese biaya Advertisement ing kontrak tuku uga bisa di negosiasi. Nanging yen saperangan panyedhiya ing kutha, umpamane, mbayar, mbayar pajeg, lan sampeyan ora pengin mbayar pajak, bisa uga cukup kanggo nguripake panuku.
Jinis Adat Biaya Kanggo Ngedol Ngarep
Ing California, contone, tax transfer documentary diitung 55 sen kanggo $ 500 saka rega penjualan. Sing bakal padha $ 330 kanggo omah $ 300.000.
Sampeyan bisa uga ora katon kaya dhuwit yen dibandhingake karo rega dodolan, nanging kanggo panuku, bisa nambah. Aku nyangka salah siji alesan supaya akeh biaya sing biasane dibayar dening penjual amarga panuku wis mbayar akeh biaya nutup mung kanggo entuk silihan. Mungkin gagasan iku bakul wong sing biasane paling akeh?
Ragad paling gedhé sing paling dhuwur yaiku komisi real estate . Iki minangka panggonan sawetara penjajahan nyoba kanggo scrimp lan mbok menawa ora. Yen bakul nggarap agen sing tengen , agen kasebut bakal paling entuk entuk bayaran maneh lan sawetara bisa ngatasi transaksi kasebut. Asosiasi Nasional REALTOR rutin ngetokake survey sing nuduhake penjual entuk luwih saka 20% kanthi nyewa REALTOR® liwat sade omah dening pemilik .
Tip: aja bakal ngilangi agen listing sing agresif amarga sampeyan ana 1% utawa luwih saka komisi. Sing 1% utawa supaya sampeyan ora pengin mbayar bisa dadi 10% utawa luwih saka rega tuku sampeyan bisa ilang amarga sampeyan nyewa agen salah.
Jenis biaya liyane, sing dianggep adat ing California lan bisa beda-beda saka kabupaten nganti kabupaten, lan sing paling gedhe beda-beda saka negara menyang negara yaiku:
- Pajak transfer kutha
- Pangiriman utawa kurir
- Preparation document
- Wasiat
- HOA docs and transfer
- Ngarep Warranty
- Dompet utang
- Ganti utang lan tuntutan piwales
- Pajak Property
- Ngrekam
- Asuransi judul kanggo kebijakan pemilik
- Pest inspeksi lan pemukiman srangga
- Kabel
Biaya sing Ditampa Pemerintah Kanggo Ngedol Gedung
Ana akeh panyimpangan ngarep sing kudu dirawuhi bakul. Nalika Kode Sipil California ora nyatakake yen bakul kudu mbayar Pambungkus Hazard Alam, contone, ora mbutuhake panuku kanggo nyampekno bebaya alam marang panuku.
Cara sing paling apik kanggo ngilangi syarat kasebut yaiku kanggo tuku pambocoran resiko alam sekitar watara $ 100. Aku argue iki karo negosiator sale short sing ora pengin menehi wewenang pembayaran iki lan menang pitakonan amarga aku ngirim wong California Civil Code.
Jinis biaya pamaréntahan kanggo ngedol omah bakal beda-beda saka negara bagean negara lan kabupaten menyang kabupaten lan kutha. Sawetara kutha mbutuhake wong sing ngedol kanggo mbayar lan ngirim menyang panuku laporan pemeriksaa kutha. Ebay bisa uga kudu nginstal piranti safety kayata weker kumelun utawa detektor karbon monoksida utawa piranti pangalihan banyu sing ngalangi serep ing selang Taman. Sing paling apik sing takon yaiku agen real estate sampeyan.
Ati-ati ing California. A hukum efektif Januari 2017 mbutuhake kabeh omah-omah supaya dilengkapi karo piranti nyimpen banyu.
Yen panyedhiya mlebu kontrak tuku setuju kanggo nglakoni peraturan sing ditrapake pemerintah, bisa nemokake dhewe kanggo ngganti dishwasher, kabeh toilet, kepala pancuran lan kran banyu ing saindhenging omah. Yen panyedhiya ora setuju kanggo netepi syarat-syarat resmi pemerintah, ora perlu nglakoni apa-apa sing luwih akeh tinimbang nyatakake.
Bearing Markets ing Biaya kanggo Ngedol House
Ing pasar bakul, umpamane, sampeyan bisa uga njaluk supaya panuku mundhut luwih saka biaya nutup tinimbang panuku sing biasane bakal mbayar, mung amarga sampeyan bisa uga duwe sawetara panuku sing pengin tuku omah sampeyan. Nalika panrangan kasebut minangka masalah ing kahanan tawaran sing akeh , tegese pembeli ora bisa menehi luwih saka nilai pasar amarga a) iku ora bisa ditemtokake lan b) panuku ora duwe dhuwit kanggo nggoleki prabédan, aturan kanggo mbayar luwih akeh Biaya tutup panuku saka siji sing kerep dibutuhake bisa nggawe tawaran panuku luwih atraktif marang bakul.
Sebatane bener ing pasar panuku. Ing pasar panuku, panuku bisa menehi biaya kanggo nutup sawetara biaya panuku kanggo nggawe omah luwih apik kanggo panuku kanggo tuku. Ing pasar sing netral, bisa uga ora ana prakara.
Tip: Nalika nerangake wektu nampilake penawaran tuku , takon agen sampeyan menehi sampeyan lembaran net ditahan adhedhasar penawaran kasebut.