Iku ora cukup kanggo ngerti pitakon kanggo njaluk agen sampeyan. Jawaban kanggo pitakonan kasebut yaiku carane sampeyan bakal nemtokake agen sing bakal dipasarke. Ing ngisor iki minangka jawaban sing paling apik kanggo saben pitakonan.
01 Pira suwene sampeyan wis entuk bisnis?
02 Rasio Dhaptar Dhaptar-Rata-Rasio
Nalika nyewa agen agèn, nyedhiyakake rasio dhaptar-to-jual ing 95% nganti 100% ing pasar panuku ; ing pasar bakul: 100% nganti 110% saka rega dhaptar. Ana pirang-pirang penjual bakal nyetel rega dodolan sing ora nyata, sing tegese sampeyan ora bisa ngadili agen kanthi rasio.
Nalika nyewa agen panuku, nganggep rasio daftar-kanggo-jual ing 90 nganti 99% ing pasar panuku; ing pasar bakul: 100% nganti 105%. Maneh, rasio-rasio iki gumantung marang dhaptar nilai pasar, lan ora kabeh listing iku nilai pasar.
03 Rencana Marketing / Strategi Paling Apik
Minangka panuku, sampeyan kudu nyinaoni 5 nganti 7 omah saben dina, kanggo anggone nggoleki omah sampeyan . Kabeh omah kudu cocog karo paramèter, lan agen bisa uga pratinjau omah-omah sing kanggo sampeyan.
Agen uga kudu setuju kanggo nduduhake sampeyan lan ora makili para pembeli liyane sing ngupayakake persediaan sing padha.
Minangka bakul, sampeyan pengin agen sampeyan ngatur iklan saben minggu kanggo sampeyan, mbokmenawa nggawe email langsung sing disedhiyakake, ngirim e-flyer, mbokmenawa ngasilake brosur 4 warna, lan saiki sampeyan duwe kampanye marketing sing dirancang khusus kanggo sampeyan.
04 Referensi
Sampeyan bisa nemokake referensi ing situs web agen , nanging sampeyan uga pengin njaluk referensi aksara. Klien kerep ngirim catetan matur nuwun kanggo cathetan utawa surat marang broker agen. Priksa minimal telung referensi.
05 Ndhuwur Tiga Prekara Sing Nggawe Agen Beda
Conto bisa saka marketing kanggo pengetahuan. Jawaban sing ditrima yaiku:
- Rekaman ulangan sing kuwat saka pelanggan sing wareg
- Ekstensif marketing online
- Keahlian negosiasi apik
- Assertive, ora njupuk ora kanggo jawaban
- Komunikator kuat.
06 Tinjauan Dokumen
Minangka panuku, takon kanggo ndeleng persetujuan tuku sampel lan takon agen kasebut nedahake hak pembatalan sampeyan ing dokumen iki. Yen agen lan liya-liyane, utawa ragu-ragu kanggo nerangake persetujuan tuku kanggo sampeyan, nyewa agen liyane. Minangka bakul, takon kanggo ndeleng persetujuan sing kadhaptar . Takon babagan reserves hak kanggo ngedol omah dhewe. Yen sampeyan ndeleng biaya sampeyan ora ngerti, pitakonan iku.
07 Gabungan karo Profesional Related
Takon agen yen perusahaan gelar dheweke menehi rekomendasi biaya sing kompetitif. Kabeh agen mbangun tim profesional, saka perusahaan gelar kanggo perwira escrow menyang kreditur hipotek , inspektur ngarep , lan penilai. Takon yen perusahaan agen nampa ganti rugi kanggo ngubungake. Yen mangkono, sampeyan bisa milih profesi liyane. Pembayaran sawetara biaya ngubungake iku nglawan hukum.
08 Biaya Agen
Kabeh biaya bisa ditawarake . Yen sampeyan panuku, takon marang agen yen biaya sing kasebut ing persetujuan broker panuku bakal diatur yen rugi sing dituku kasebut luwih murah. Yen sampeyan bakul, tanya babagan biaya diskon. Kadhangkala agen bakal cocog biaya sing ditampa dening agen liyane.
09 Personal Guarantee
Yen agen ora bakal ngetokake sampeyan saka persetujuan sing listing sadurunge ditundha marang panyuwunan, sampeyan kudu nyewa agen liyane. Takon babagan sadurunge sampeyan mlebu persetujuan sing listing. Ditampa karo persetujuan broker panuku. Sawetara agen bakal ngeculake sampeyan; liyane ora.
10 Pitakonan liyane
Sampeyan bisa uga nyuwun marang agen kanggo nyritakake tujuan lan sasaran sampeyan. Yen agen ora katon duwe pangerten jero babagan apa sing dikarepake, senadyan usaha sampeyan nerangake apa sing dikarepake, banjur nyewa piyantun liya.
Sawetara agen ora ngrungokake banget. Sampeyan pengin agen sing bakal ngrungokake sampeyan lan komunikasi karo sampeyan. Cara sing paling apik kanggo mangerteni yen agen ngerteni kepinginan sampeyan yaiku nyuwun supaya agen bisa mbaleni maneh.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.