Pro lan kontra ngijini sampeyan nyalahake dhuwit ing omah sampeyan
Apa sampeyan kudu nglakoni penjualan cendhak utawa supaya omah golek penyitaan gumantung marang sawetara faktor. Nalika kanggo sawetara omah, luwih gampang nyemplungake tangan lan supaya bank njupuk omah, sing ora bisa dadi barang sing paling wicaksana. Menapa wae pendekatan sampeyan milih, tansah diwenehi nasihat hukum lan tax sadurunge nggawe keputusan antarane Advertisement cendhak utawa penyitaan.
Manfaat Sale Short
Kene sawetara keuntungan kanggo nindakake Advertisement:
- Sampeyan ngontrol penjualan, dudu bank.
- Sampeyan bisa turu luwih apik yen ngerti sing tuku omah sampeyan.
- Sampeyan bakal nyegah stigma sosial saka tembung "F", penyitaan.
- Beda karo kapercayan populer, sampeyan bisa uga kerep tetep ana ing pembayaran lan isih bisa ngundhuh Advertisement.
Urip omahmu bakal ditangani kaya omah-omah liya, kanthi hormat lan kamulyan.
Keuntungan Penyitaan
Kene sawetara keuntungan kanggo milih nindakake penyitaan:
- Iku solusi langsung.
- Sampeyan bisa mungkasi nggawe pembayaran lan manggon ing omah nganti sampeyan metu.
- Kanggo sawetara, iku dendam; sampeyan bisa uga aran luwih apik ing wiwitan ngandhani bank ngendi arep nalika ora gelem modifikasi utang.
- Yen ana masalah utawa malfunctions, sampeyan ora kudu ndandani.
- Sampeyan bisa ninggalake omah lan mung lumaku adoh.
Tuku Sawise Sale Cendhak
Pedoman Fannie Mae taun 2016 ngijini sampeyan kanggo reapply kanggo papat hipotek sawise sawetara Advertisement kanthi mudhun 10 persen pembayaran.
Yen sampeyan tuku omah minangka sale cendhak amergo kahanan, sampeyan bisa mlebu maneh babagan hipotek sing didhukung Fannie Mae sawise rong taun kanthi dokumentasi sing cocok kanggo kahanan kasebut. Sampeyan uga bisa nduweni kualifikasi FHA setahun sawise Advertisement.
Elinga yen pedoman Fannie Mae lan FHA ora njamin sampeyan bakal bisa tuku omah sawise disaranake wektu.
Bank-bank duweni ucapan sing pungkasan lan kerep kalebu overlays sing bisa ngganti pedoman sing diatur dening pemerintah. Nyuwun kantor utang sampeyan kanggo njlentrehake sadurunge ngandelake pedoman federal.
Tuku Sawise Penggugat
Yen panyitaan sampeyan amarga kahanan, sampeyan bisa uga tuku omah liyane ing telung taun. Yen ora, periode tunggu standar tetep pitung taun, cathetan Fannie Mae ing pedoman sing paling anyar. Kaya pedoman sing dicithak sithik, FHA ngidini wong-wong sing dirampas ing omah-omahé kanggo reapply kanggo hipotek sawise 12 sasi.
Ngaruhi kredit
Saliyane short bisa dianggep minangka tandha nistha ing kredit sampeyan sanajan biro kredit ora nganggo tembung "short sale" ing laporan kredit sampeyan. Laporan kredit sampeyan bisa maca "dibayar kanthi lengkap kurang saka sarujuk" utawa "diselesaikan kurang," ing antarane kategori liyane. Pedoman HAFA tartamtu ngidini "ora kena kredit" lan bisa katon kaya sing dibayar kanthi lengkap. Gumantung saka riwayat kredit sampeyan, Myfico.com nawakake rong conto, ing ngendi skor kredit bisa ambruk kanthi signifikan sawise proses penyitaan. Umumé, panyuwun tetep ana ing laporan kreditmu pitung taun.
Pengadilan Kurang
Pengadilan asring disengkuyung antarane bakul lan kredit silihan sing cendhak.
Ing sawetara negara, kayata California, yen omah iku panggonan pribadi lan dibiayai liwat dhuwit, ora ana pangadilan sing kurang .
Bank umumé ora gelem nyengkuyung pengadilan sing kurang karo pemilik omah sawisé panyitaan. Ing California, contone, miturut California Association of Realtors, panyimpenan kurang bisa diajukake babagan etangan dhuwit yen panyitane wis ngalahake panyitaan yudhisi sing nglawan penjualan wali, utawa yen silihan liya minangka etangan dhuwit lan Advertisement bakal dadi jajanan sing diarepake.
Pitakonan Aplikasi Pokok
Aplikasi kredit biasane ora mbutuhake sampeyan kalebu informasi babagan short sales. Sampeyan bisa nyatakake yen sampeyan didol omahmu. Nanging, sampeyan kudu mangsuli pitakonan iki: "Apa sampeyan wis tau nduweni hak properti utawa diwenehi tagihan ing pituwase pitung taun kepungkur." Yen panyileh weruh yen sampeyan wis nguwasani, silihan bisa ditolak.
Length of Time kanggo Relocate
Yen sampeyan wis diwenehi notifikasi rampokan, sampeyan bisa nundha aksi kasebut nalika bank nganggep jual cendhak. Tunggu persetujuan sale singkat bisa nganti rong utawa telung sasi, utawa maneh. Ing panyitaan, manawa ora ana pranata sadurunge, pemberi utang bisa njaluk sampeyan langsung ngosongake properti kasebut lan bisa miwiti proses pengusutan yen sampeyan tundha.
Keprigelan Pajak
A omah pribadi dikecualake saka relief utang hipotek ing tingkat federal, sauntara pamaréntah terus ngluwihi pangecualian iki. Sawetara negara isih ngetrapake sampeyan kajaba sampeyan nduweni kualifikasi. Investor ora dikecualake saka relief utang hipotek , miturut kondisi tartamtu. Kanggo pemilik sing nyewa omah, sawetara kreditur langsung ngirim 1099, sing nglapurake jumlah relief minangka ganti rugi kanggo pemilik, sanajan pemilik bakal dikecualake.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.