Tembung "foreclosure murah" relatif, nanging sampeyan bisa nemokake tawaran
Nalika sampeyan nonton laporan warta TV sing sensationalize foreclosures utawa maca berita sing filings penyitaan nambah, iku normal kanggo mlumpat menyang kesimpulan sing bank nandhang sangsara.
Wong-wong cenderung percaya yen bank-bank bakal nindakake apa-apa kanggo mbongkar rekaman, kalebu ngidini sampeyan tuku properti kanggo 50 persen saka nilai utawa kurang. Ora bener, ing pirang-pirang kasus.
Apa Price of a Foreclosure Bisa Muncul Murah
Sampeyan bisa tuku pengirangan kanthi luwih murah tinimbang imbangan silihan asli, utamane ing pasar sing nyusut. Nanging sing ora ateges bank bakal ngedol properti kasebut kanthi kurang saka nilai pasar. Nilai pasar bisa 50 persen luwih murah tinimbang wektu pungkasan omah sing didol, nanging rega pangsa pasar bakal nyakup nilai omah-omahé, biaya fix-up kurang.
Yen sampeyan ndeleng penyitaan sing diiklanake ing MLS, iku ing nilai pasar kanggo kondisi lan lokasi. Iku ora nyolong. Nanging pemahaman sing ngalahake "nyolong" tetep, ora ana. Mbok menawa ana sawetara pengecualian kanggo aturan kasebut.
Where to Find Foreclosure Cheap to Buy
Aku kerep nampa panggilan saka para investor sing takon babagan mundhut panyitaan kanthi murah, lan bebener iku arang banget nemokake listing kasebut ing Multiple Listing Service (MLS) .
Saben soko, yen sampeyan banget sugih lan cepet banget kanggo nulis tawaran, sampeyan bisa uga bisa tuku penyitaan saksuwene dibandhingake. Nanging tawaran tawar-basement biasane ora kadhaptar ing MLS. Inggih, wong-wong iku, nanging dheweke ora bisa ngalahake.
Iku amarga bank-bank, kaya penjual liyane, pengin nggawe dhuwit minangka akeh.
Dheweke nyewa agen real estate kanggo nyiapake perkiraan nilai lan menehi pitutur marang wong akeh. Agen njupuk kondhisi ing omah dadi wawasan lan jeneng rega. Banjur agen liyane ing MLS bisa tuku omah kasebut kanggo para panuku.
Nalika panuku bersaing, akeh nawakake asil. Tawaran sing akeh bisa ngedol rega. Kanggo nemokake perampokan murah, para panuku kudu ngurangi kompetisi kanggo proses penyitaan kasebut. Kene telung panggonan kanggo nggoleki foreclosures murah.
Tuku panyitaan sing murah ing lelang utawa wali sheriff.
Sampeyan bisa nemokake notifikasi lelang online lan koran lokal. Ana sawetara situs web sing ngirim informasi lelang, lan sawetara kayata Property Radar bisa nawakake nyoba 30 dina gratis.
Sampeyan biasane mbayar awis ing lelongan umum lan tuku omah ing kondisi "kaya" . Pembeli cerdas mbayar perusahaan gelar kanggo nampilake pambayaran sadurunge bidane. Yen ana pajeg kayata pajak, asosiasi pemilik omah (delusional) rumah tangga (HOA) utawa silihan sing unggul, kahanan kasebut tetep ana ing omah.
Ana bakal hiu lan pros ing lelang umum, lan bakal mbok menawa omah iki, ora sampeyan.
Tuku pager murah ing lelang online pribadi.
Omah lelang umumé advertise ing koran lan online.
Iki wong lanang marketing bisa lelungan ing saindhenging negara kanthi lelongan ing hotel. A house lelang pribadi asring bakal ngidini sampeyan entuk pendanaan kanggo tuku penyitaan murah. Sampeyan uga bisa nggawa agen panuku kanggo makili sampeyan.
Sawetara perusahaan lelang bakal ngidini sampeyan mriksa penyitaan sadurunge bidane. Nanging sampeyan kudu siap nyetel watesan lan ati-ati supaya ora bisa ditarik dening semangat sing digawe nalika proses panawaran. Yen ora, sampeyan bisa ngalahake sing luwih murah. Sawetara lelang online ngebaki sampeyan kanthi persentase premium kanggo tuku.
Tuku panyimpenan mirah langsung saka bank.
Cara sing paling apik kanggo ngilangi para panuku saingan kanthi murah yaiku kanggo ngubungi langsung bank. Bank-bank kerep seneng menehi rega yen ana panuku / investor tuku luwih saka siji omah nganggo paket akeh-tuku.
Apa sing bakal ditemokake luwih kerep tinimbang ora bank ora pengin ngedol kanggo sampeyan. Yen omah ora ana ing pasar, nanging duwit bank, mesthine amarga ana kaluwihan pajak kanggo bank ora kanggo ngedol.
Sawetara bank-bank njaga daftar omah omah-omah online sing kasedhiya kanggo tuku. Pembeli uga bisa mriksa situs web Departemen Perumahan lan Perkembangan Perkotaan (HUD) AS kanggo daftar omah-omah HUD.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.