A maca mangsuli: "Aku bingung bab bayaran mudhun kita kudu tuku omah. Kekasihku lan aku wis nyimpen kanggo tuku omah, adoh, kita duwe babagan $ 2,000 ing bank. Yen sampeyan duwe dhuwit mudhun sing paling sethithik 3% saka rega penjualan, Kanggo $ 200.000 omah, sing $ 6,000 kanggo dhuwit mudhun, lan sing kaya ora cukup dhuwit. minimal pembayaran mudhun sing perlu kanggo tuku omah ? "
Iku apik banget yen sampeyan loro nyimpen munggah kanggo pembayaran mudhun kanggo tuku omah. Sawetara pasangan, utamané ing California, mung madhep ing dina Minggu, nemokake sawijining omah sing mbukak , kesandhung ing jero lan mungkasi nggawe tawaran tanpa menehi pamrentahan kapindho. Nyithak kagiyatan sampeyan lan priksa manawa sampeyan duwe cukup pembayaran mudhun sing disimpen, plus biaya nutup wis pinter.
Apa Uang Earnest Simpenan Kaya minangka Down Payment?
Kanggo wiwitan, aku bakal ngomong yen sampeyan mbingungake pembayaran mudhun kanthi dhuwit dhuwit . Pembayaran mudhun minangka persentasi saka rega dodolan sing bakal dituku saka panuku . Sawetara pembeli omahé bisa tunduk marang ibu lan bapak kanggo bayaran dhuwit . Saldo rega tuku sawise pembayaran mudhun ditolak iku jumlah hipotek sampeyan.
Simpenan dhuwit sithik yaiku jumlah dhuwit sing ditampa kanggo ngamanake kontrak tuku . Iku bagéan saka pembayaran mudhun lan umume didiktiki dening adat lokal tuku pamadosan.
Deposit dhuwit bisa beda-beda saka jumlah cilik kayata $ 100 utawa $ 500 kanggo jumlah luwih gedhe kayata $ 1,000 nganti $ 50,000, gumantung saka rega penjualan.
Dhuwit mundhak umumé 1% nganti 3% saka rega penjualan. Iku dhuwit sing bisa beresiko yen panuku gagal ing kontrak, dikenal minangka ganti rugi .
Iku nuduhake yen sampeyan duwe niat apik kanggo tuku omah.
Ing macem-macem kahanan nawakake, panuku sing ngetokake simpenan dhuwit sing luwih gedhe kerep entuk keuntungan. Sanajan kabeh dhuwit sing padha ing pungkasan menyang penjual, para penjual kerep ndeleng simpenan dhuwit sing gedhe banget minangka tandha sing dituku lan serius.
Jinis Bayaran Minimal Upaman
Jumlah pembayaran mudhun minimal sing dibutuhake bakal gumantung marang jenis etangan sing sampeyan pilih. Saben jinis etangan hipotek duweni pedoman dhewe. Ora suwe ana dinten silihan 80/20 kredit lan kredit pinunjul, uga dikenal minangka nyatakake kredit . Dina iki, underwriters rapet mriksa kemampuan borrower kanggo mbayar utang. Wong-wong ora pengin utang kanggo ngetokake dhuwit lan nyelametake ing proses penyitaan utawa ngedhunake dalan mudhun.
- Minimal Down Payment kanggo Loan VA
Silihan VA , digawe dening pamaréntah taun 1944, minangka salah sawijining penawaran paling apik ing Amerika. Ndadekake tarif sing kompetitif lan istilah sing menarik kanggo anggota militèr kita sing kepungkur lan saiki. Apa sing paling apik babagan pinjaman VA? Ora ana pembayaran mbayar. Sing bener. Zero mudhun menyang Dokter Spesialis.
- Minimal Down Payment kanggo Pinjaman FHA
Program pamaréntah liyane, pinjaman FHA , wis watara maneh saka program silihan VA. Pinjaman FHA wis dadi bagian saka sistem hipotek Amerika wiwit taun 1934. Syarat pembayaran mudhun minimal kanggo silihan FHA yaiku 3,5%. Kanggo rega penjualan $ 100.000, bayaran dhuwit minimal $ 3,500. Ana uga premium MI sing bisa dilebokake menyang silihan.
- Pembayaran Minimal Minimal kanggo Pinjaman Konvensional
Pinunjul pinunjul minangka hipotek tetep . Pinjaman jinis iki wis nawakake rencana pembayaran mudhun fleksibel, nanging push kanggo masa depan kanggo nambah minimum pembayaran mudhun. Nalika silihan 100% ora kasedhiya, biasane sampeyan bisa nemokake, kanthi cukup skor FICO , silihan kanggo pembayaran mudhun 3%. Sawetara kredit konvensional khusus kanggo golongan profesional profesional kayata guru, umpamane, bisa mbutuhake nol.
Ana uga 10% mudhun pembayaran lan 15% mudhun pembayaran silihan. Kabeh 3 jinis silihan kasebut melu PMI . Minangka wektu terus, push bakal kanggo minimal 20% pembayaran mudhun. Kanthi 20% mudhun, ora ana PMI.
Kearifan konvensional ngandharake yen sampeyan kudu ngetrapake apa sing sampeyan nemtokake kanggo nggawe omah. Umumé, luwih apik tinimbang kurang.
Nanging aja nyusut akun tabungan sampeyan kanggo nindakake. Sampeyan isih kudu duwe dana kanggo udan dina lan udakara kanggo tuku sawise tuku omah .
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.