Apa Risiko Ngarep Tuku Tanpa Agen?
Ing industri, kita nyebut jinis-jinis iki penjual sing ora diwakili.
Ngati-ati yen sampeyan nyoba tuku omah langsung saka penjual sing ora diwakili. Anehe penjual ora ngerti apa sing dilakoni dheweke utawa dheweke uga bisa ngalahake sampeyan; salah siji cara, bisa dadi masalah.
Penjual sing ora diwakili bisa milih ngunci agen real estate amarga dhuwit. Panyebabe, dheweke ora pengin mbayar komisi real estate. Sawetara wong-wong mau ilang dhuwit amarga persepsi sing mbayar komisi luwih akeh nalika agen apik asring dibayar kanggo awake liwat layanan negosiasi. Nanging kuwi sing ilang lan gain sampeyan.
Agen ing babagan industri nyathet kathah FSBOs underprice. Sing apik kanggo sampeyan, sanadyan. Iku uga umum kanggo panuku ngarep kanggo wonder yen bakul nyembul cacat utawa sawetara masalah amarga padha ora pengin agen sing melu, lan sing cukup bisa uga.
Tip kanggo Ngarep Tanpa Agen
Sadurunge maju kanggo tuku omah saka sing didol dening pemilik , takon marang bakul yen sampeyan bisa ngetokake agen sampeyan.
Pedagang bisa uga mbayar komisi kanggo agen panuku , tegese agen sampeyan ora nganggur. Iku worth takon babagan. Yen ora, kene apa sing panjenengan lakoni:
- Ngerteni carane akeh omah sing bisa didol adhedhasar sadurunge nggawe penawaran. Harga listing aktif ora ana regane lan ora nuduhake nilai.
- Mbangun contingencies menyang tawaran sampeyan. Sampeyan butuh cara kanggo mbatalake kontrak yen kabeh iku ora kepuasan sampeyan tanpa mbebasake dhuwit dhuwit .
- Njaluk pengawasan ngarep . Aja ngrekrut inspektur ngarep saka dhaptar, waca babagan rekomendasi.
- Ngupayakake pengacara kanthi nyata. Sumbangan real estate ora larang. Nyana bisa mbayar $ 200 kanggo $ 500 kanggo pengacara kanggo mriksa kontrak lan menehi saran.
- Priksa manawa sampeyan tuku utawa penjual kebayar kanggo judhul insurance policy. Sampeyan kudu njaluk judhul sing resik, bebas saka bebaya lan bebaya.
Risiko Ngarep Tuku Tanpa Agen
Aku bakal kelingan yen aku ora ngelingake yen sawetara panuku ngarep, utamane para panuku ngarep ngarep , sing waspada marang agen real estate. Dheweke ora ngandel marang agen. Padha mikir yen agen real estate mung care babagan nutup deal lan ora bab wong-wong mau. Agen persentase agen real estat kaya iki, nanging perawatan persentase luwih gedhe babagan nyedhiyakake kualitas layanan lan ngobati klien kanthi jujur lan ethically.
- Tanpa agen, sampeyan kudu nindakake negosiasi sampeyan. Negotiating tawaran beda banget tinimbang, ngomong, tuku mobil, amarga risiko mundhut omah adoh luwih gedhe tinimbang rega rega.
- Tanpa agen, sampeyan ora duwe spesialis lingkungan kanggo ngandel. Agen sing ngedol ing wilayah tartamtu ngerti kanyatan babagan tetanggan, sing bisa dadi penting kanggo sampeyan lan bakule uga ora nyatakake.
- Tanpa agen, sampeyan ora bisa nampa kabeh penjelasan sing bakalan sing sampeyan hak ditampa dening hukum. Penjual mbokmenawa ora sengaja nyegah pambocoran, nanging sampeyan mbokmenawa ora bakal ngerti apa sing kudu dijaluk.
- Tanpa agen, sampeyan bisa mbayar biaya penutupan luwih saka sing adat ing gulu ing alas. Penjual bisa nggawe sampeyan kabeh, lan sampeyan ora ngerti prabédan.
- Tanpa agen, sampeyan bakal ngiwa kanggo ngumpulake tumpukan kertas sing diisi karo gobbledygook. Agen bisa nerangake prabédan antarane pambocoran lan persetujuan, lan mbantu sampeyan ngerti apa sing sampeyan tandha.
- Tanpa agen, sampeyan bakal nemokake hipotek dhewe. Sampeyan ora bakal ngerti yen kreditur sampeyan duwe reputasi kanthi cepet ing wektu utawa entuk sampeyan entuk tingkat lan syarat sing paling apik. Iku bakal dijupuk ing peteng.
- Tanpa agen, sampeyan bakal duwe dhewe kanggo nemtokake jinis inspeksi sing kudu dilakoni. Paling panuku ora ngerti carane nemtokake potensial masalah kayata garing utawa basement udan , utawa ngerti cara kanggo nemtokake yen pengawasan sewer perlu.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.