Ora saben agen real estate pengin nggunakake apa sing bisa ditemokake minangka taktik overly agresif dening dadi rampung frank lan terus karo panuku ngarep pisanan . Wong-wong ora pengin nyedhoti pembeli utawa nggawe panuku supaya dadi aneh yen panuku ora nemokake omah. Padha kepengin ngreksa para panuku saka bebener sing bisa nesu.
Aku uga wis krungu agen ngomong yen sawetara panuku kudu sinau sinau hard dhisik, ora bakal nyelehake yen ora bisa gawe kesalahane dhewe . Iki ora taktik aku nyatujuan nanging sawetara agen nemokake iku migunani. Dening menehi pembeli ngarep pisanan kanthi gampang kanggo nggawe kasalahan sing elek - ngadeg ing sisih lan ngidini pembeli kaconggah dhewe - agen njupuk kesempatan yen panuku bakal nyalahake agen kasebut.
First-Time Home Buyer Mistake # 1: Not Listening to the Buyer's Agent
Pembeli ngarep pisanan ora bisa dipercaya agen real estate sing dipasrahi.
Yen kuwi, panuku kudu langsung ngakhiri hubungan kasebut. Hubungan fiduciary adhedhasar kepercayaan. Ana agen apik lan ana agen ala, kaya bisnis apa wae. Ngunggahake agen sing dipercaya. Yen sampeyan dipercaya lan kaya agen, ngrungokake saran sing diwenehake dening agen panuku.
Agen panuku sampeyan pengin sampeyan menang lan pengin sampeyan tuku omah impen sampeyan. Saben pasar real estate beda-beda, lan agen sampeyan bisa menehi saran sing sampeyan nemokake angel kanggo setuju utawa ngerti. Tansah takon pitakonan nganti sampeyan aran nyaman. Agen panjenengan iku wong sing paling apik kanggo maringi pitutur babagan apa wae pasar real estate sing diwenehake. Aja ngilangi tawaran tuku amarga sampeyan ora ngrungokake.
First-Time Home Buyer Mistake # 2: Not Getting a Preapproval Letter
Amarga panuku newbie ora tau tuku omah sadurunge, dheweke ora bisa nyadari yen kahanan pasar kerep njaluk huruf preapproval . Penjual ora kasengsem nuduhaké omahé menyang panuku sing ora bisa mbuktèkaké panuku sing bisa tuku. Sing pembeli bisa uga aran beda lan pracaya yen sawisé panuku arep tuku omah, banjur panuku bakal njaluk huruf preapproval, nanging sing mundur.
Ora mung kuwi, nanging ing wektu sing diwajibake kanggo entuk surat preapproval, panuku liyane sing wis mbayar bisa entuk lan entuk adoh nalika panuku pisanan nunggu persetujuan. Surat preapproval ora kanggo agen sampeyan. Iku kanggo bakul. Aja malah mikir babagan nyoba nulis tawaran tanpa.
First-Time Home Buyer Mistake # 3: Buying the Most Expensive Home
Sampeyan ora kudu nonton HGTV House Hunters ngerti sing para panuku kerep milih omah paling larang.
Padha banget bungah nalika belanja ngarep lan bisa gampang digawa. Tuku omah minangka kaputusan emosional. Iku normal kanggo para pembeli pengin omah sing paling apik sing bisa mbantu, nanging kadhangkala emosi bisa ngluwihi akal finansial.
Aja wedi kanggo tuku omah sing bisa duwe kabeh syarat dhasar miturut konfigurasi lan lokasi nanging uga perlu tutul TLC. Yen sampeyan bisa tuku omah sethithik, sampeyan bakal mbokmenawa luwih larang ing wayah wengi, lan sampeyan ora bakal ngalami remorse panuku . Deleng omah sing wiwitan, omah sing 5 nganti 10 taun sampeyan bisa ngedol kanggo munggah. Omah sing paling terjangkau, ora ngarep mangsa adoh, amarga sing paling sepisanan para panuku omah duwe sing siji ing sisih sing para panuku para veteran ora: wektu.