Dasar-dasar Kepercayaan Good, utawa Pinjaman, Ngira

Perkiraan Pinjaman Membantu Peminjam Perbandingan Toko Hipotek

Good Faith Estimate (GFE) dirancang kanggo nganjurake para konsumen nggoleki toko lan banjur mbandhingake biaya saka macem-macem tukang kredit sadurunge milih hipotek . Tujuane dhewe yaiku kanggo mbiyantu para konsumen mangertos apa layanan sing bisa didol - supaya ora mung bisa nampa tingkat kapentingan sing paling murah lan istilah sing paling apik nanging bisa ngirit banget ing biaya nutup uga. Good Faith Estimate ora digunakake ing industri kredit.

Sampeyan wis diganti dening Estimasi Loan miturut pedoman TRID.

Kanggo wong sing seneng maneh maksud asli lan istilah Good Faith Estimate, iki minangka prosedur sing ora digunakake maneh. Nanging Estimisasi ing ngisor TRID niru akeh prinsip sing padha.

Peminjam biasane diwenehake karo dokumen ing pemukiman transaksi real estate. HUD-1 (saiki diganti dening statement nutup), cathetan , promissory note , insurance homeowner , lan akeh dokumen liyane sing kudu ditandatangani lan ditindakake. Asring, peminjam ningali dokumen-dokumen kasebut pisanan lan dijaluk supaya ora diwenehi kesempatan kanggo maca kabeh mau. Good Faith Estimate, saiki ngira Estimasi, menehi peminjam kesempatan kanggo nglacak sawetara biaya sing ana ing ngarep nalika lagi isih belanja.

Tujuan saka Iman sing Baik Ngira A / k / a Estimasi Pinunjul

Good Faith Estimate, sing saiki dadi Estimasi Kredit, mbiyantu panyileh supaya ora luwih mbayar utang lan nyetel tingkat kapentingan.

Kanggo panuku ngarep , biaya penutupan ngisor bisa nggawa omah sing luwih gedhe sajroning anggaran sing saiki, ngurangi pembayaran hipotek sing umum , utawa mung bisa nggawa dhuwit kurang ing tutup. Wigati: ing sawetara kasus, panyedhiya bisa setuju kanggo mbayar kabeh utawa sawetara biaya panutup panuku .

Apa sing diarani Good Faith Estimate of Loan?

Ing taun 1974, Congress nglampahi Act of Settlement Procedures Act (RESPA) kanthi tujuan kanggo nglindhungi konsumen kanthi mbutuhake pambocoran kabeh biaya sing gegandhengan karo tuku lan / utawa transaksi etangan. Ing taun 1992, HUD tindak luwih maju kanthi nerbitake Peraturan X, sing diwenehi keterangan sing luwih rinci babagan Pengaturan Usaha Afiliasi sing bisa ana ing antarane pihak sing melu tuku pangembang. Revisi Good Faith Estimate dirilis ing Januari 2010. Ing wulan Oktober 2015, Estimisasi Kreditan dadi pengungkapan.

Ing sasi kapungkur, pemberi utang wis nyedhiyakake panyileh potensial karo Good Faith Estimates. Nanging, ana perbedaan utama antarane peminjam sing wis nampa historis lan apa sing ditampa kanthi Estimasi Loan. Ana owah-owahan sawetara:

1. Lender kudu ngetokake Estimisasi Loan sajrone 3 dina. Yen pemula utangan ora nyedhiyakake Esthant Loan ing 3 dina bisnis nampa aplikasi silihan sing rampung, pemberi utang kasebut nglanggar. HUD nyedhiyakake kriteria tartamtu kanggo apa sing dadi aplikasi silihan lengkap. Lender kudu ngetokake Esteem Loan ing wektu 3 dina nglamar utawa ing 7 dina sadurunge nutup.
   • Jeneng Peminjam
   • Pendapatan Bulanan Peminjam
   • Nomer Jaminan Sosial Peminjam (kanggo njupuk laporan kredit)
   • Alamat Kantor
   • Ngira Value Property
   • Jumlah Pinjaman
   • Apa-apa Lender sing Dikarepake Perlu

1. Estimasi Pinjaman wis distandari. Kabeh tukang kredit kudu nyedhiyakake konsumen karo dokumen sing padha. Biaya kredit, biaya pihak katelu, lan biaya liyane kudu ditampilake seragam. Sadurunge, para pemberi utang ora padha kaya ing interpretasi apa biaya kudu disedhiyakake ing Good Faith Estimate lan ing ngendi biaya kuwi kudu dibeberke.
2. Estimasi Kredit nyengkuyung konsumen kanggo toko. Awit tukang kredit kudu ngetokake Estetisasi Standarisasi ing wektu tartamtu, konsumen diwenehi kesempatan kanggo mbandhingake kreditur lan produk. Salajengipun, HUD nyariosaken bilih sadurunge ditetepake Estimasi Kredit), tukang kredit mung bisa ngisi biaya panyileh potensial kanggo nutupi laporan kredit. Bebungah kredit sing relatif murah ($ 15 - $ 30) nyebabake kemampuan konsumen kanggo comparison shop antarane akeh tukang kredit kanthi biaya minimal. Sawetara ahli ngira yen panyileh mbandhingake tarif lan biaya sing bakal diwajibake kanthi nrima Esthant Loan saka pirang-pirang tukang kredit. Nanging, menawa ana laporan kredit sing ditarik kaping pirang-pirang ing pirang-pirang minggu, bisa uga nuduhake bureaus kredit sing bakal ditindakake dening wong sing nyilih maneh lan skor kredit sing nyilih bisa kena pengaruh. Kanggo nyegah, nonton hipotek nganti 15 nganti 30 dina narik kredit pisanan.

Lenders sing tanggung jawab kanggo kuotasi. Saben bagean ing Good Faith Estimate digunakake kanggo langsung cocog karo bagean saka HUD-1. HUD-1 yaiku dokumen standar sing nyathet kabeh biaya sing ana ing transaksi real estate utawa refinancing lan diwenehake marang panyuwune nalika proses penutupan. HUD wis diganti dening Statement Penutup, lan Panutup Panutup saiki nunjukake tingkat toleransi. Ana telung tingkat toleransi sing beda:

• 0% Toleransi
• 10% Toleransi
• Ora Ana Toleransi

Wigati: ANGGOTA IMPOR BAIK GANTI GANTI WINISURI, miturut cathetan .

Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.