Sawijining pamaca nyuwun: "Kabèh sing aku maca lan nonton ing TV ngomong aku kudu dadi panuku omah saiki, nanging aku duwé karep, mesthine kudu alasan ora bisa tuku omah amarga ora kabeh wong. Apa aku bisa ngomong yen aku salah sawijining wong sing ora bisa tuku omah? "
Jawaban: Kudos kanggo sampeyan mikir yen sampeyan kudu tuku omah.
Apa sampeyan calon kandidat kepemilikan omah gumantung ing akeh faktor, sawetara sing nggawa bobot luwih saka liyane. Mung sampeyan bisa nemtokake faktor kasebut minangka pangaruh gedhe ing urip sampeyan.
Iki minangka panji-panji abang sing bisa dipikirake sadurunge entuk tuku omah utawa nggawe keputusan kanggo terus nyewa. Sapa wae sing bisa ngadeg piyambak minangka alesan ora kanggo tuku omah. Sampeyan bisa uga nggawe pangertèn kanggo tuku omah yen salah siji saka kahanan iki ditrapake, nanging luwih saka siji mesthi bakal ngunggahake bendera sing ati-ati.
# 1 Alesan ora Buy a Ngarep: Ora Ana Pembayaran Mudhun
Ora kalebu silihan VA lan program buyer ngarep pisanan, sampeyan kudu ngetrapake dhuwit kanggo mbiyantu tuku omah. Jumlah iki bisa saka 3,5% saka rega penjualan kanggo silihan FHA kanggo minimal 10% kanggo silihan konvensional. Tarif kapentingan sing paling apik ditawarake marang para panuku kanthi 20% kanggo dilebokake.
# 2 Alesan Ora bisa Tuku Ngarep: Kredit Bad
Kredit ora bisa mbatalake sampeyan ora entuk hipotek .
Sing duwe skor kredit ing ngisor 620 bisa nemokake sumber dhuwit sing bakal nyilehke ing omah, nanging tarif lan biaya bakal liwat ing payon. Tingkat kapentingan sing luwih dhuwur cocog karo pambayaran hipotek sing luwih dhuwur . Yen sampeyan duwe kredit wates, nimbang nunggu, lan gawe owah-owahan sampeyan kanggo nambah skor FICO .
# 3 Alesan Ora Tuku Omah: Rasio Hutang Tinggi
Lender ngubah aturan kabeh wektu kanggo rasio utang . Yen tagihan mangan nganti 50% saka penghasilan reged saben sasi, sampeyan mbokmenawa ora bisa mbayar pembayaran hipotek ing ndhuwur biaya kasebut. Amarga pedoman peminjam wis diganti wiwit krisis hipotek 2007, rasio utang sampeyan kudu kurang utawa sampeyan ora bisa liwat underwriting. Coba tuku utawa mbatalake kertu kredit sampeyan sadurunge tuku omah .
# 4 Alesan Ora Tuku Ngarep: Keamanan Kerja Sedhela
Yen sampeyan duwe alasan kanggo pracaya yen proyek sampeyan ana ing bebaya, saiki ora wektu sing apik kanggo tuku omah. Akeh pemilik omah sing entuk pensiun pungkasan ing posisi kasebut amarga wis ilang pekerjaane. Individu sing nganggur asring nandhani prioritas babagan tuku barang-barang lan nglebokake gas ing mobil liwat nggawe pembayaran hipotek, ngarep-arep bisa nggawe pembayaran hipotek mengko. Nanging, dheweke cenderung golek utang luwih jero.
# 5 Alesan Ora Tuku Ngarep: Nalika Nyewa 50% luwih murah
Yen tujuan utama sampeyan kanggo nggawe gendheng ing endhas, nimbang apa luwih gampang kanggo nyewa saka tuku . Ing sawetara pasar real estat, bisa dadi watesan kanggo nggoleki kewajiban finansial saka kepemilikan omah nalika nyewa ing wilayah kasebut 50% luwih murah tinimbang pembayaran hipotek.
Nalika harga omah dadi dhuwur sing sawetara panuku bisa tuku omah sing sepisanan, sampeyan bisa uga luwih apik nyewa lan mbayar kurang kanggo sing atap.
# 6 Alesan Ora Tuku Omah: Cenderung Pindhah Saben Taun
Tuku omah kanthi umum minangka prasetya jangka panjang. Yen sampeyan seneng karo penggalian anyar, sing ndadekake sampeyan pengin tetep ngganti lingkungan sampeyan, sampeyan bisa nemokake yen sampeyan ora bisa ngedol omah anyar ing wektu sing relatif singkat tanpa nyuda mundhut gedhe. Alesan akeh wong tuku omah kanggo mbangun usaha, lan angel banget kanggo mbangun usaha yen sampeyan tuku lan ngedol ing gulung topi, utamane ing wilayah ing ngendi penghargaan kurang utawa ora ana.
# 7 Alesan ora Buy a Ngarep: Hubungan ora stabil
Senajan akeh wong siji tuku omah, utamane para pembeli omah sing siji , kerep tuku tuku omah digawe karo pasangan utawa pasangan.
Yen hubungan karo wong iku ora stabil, apa sing bakal sampeyan tindakake yen sampeyan ngandelake income lan dhukungan wong kasebut kanggo nggawe pembayaran hipotek, lan wong sing ilang? Ing titik sampeyan bisa madhepake short sale utawa, paling ora, modifikasi kredit , loro sing mengaruhi kredit.
# 8 Alesan Ora Tuku Ngarep: Ngurangi Pasar Real Estate
Wong sing tuku omah ing pasar sing mudhun uga asring nonton kanthi medeni amarga kaadilan mundur nalika pasar terus ambruk. Ngarep tuku ing pasar rontok berarti yen sampeyan ngetokake mudhun 20% lan pasar tiba 5% liyane, sampeyan saiki wis ilang 25% investasi sampeyan. Poof. Gone. Metu saka jendhela. Cara siji sing nggawe pangertèn kanggo tuku ing pasar rontog yaiku yen sampeyan tuku ing ngisor sales sing cocog . Yen sampeyan nyoba kanggo wektu pasar real estate lan tuku ing ngisor, ramalan sampeyan bisa salah.
# 9 Alesan ora Buy a Home: Traveling Constant
Ayo dadi serius kene. Yen sampeyan lelungan kabeh, kenapa sampeyan pengin tuku omah? Sawetara wong nyebutake kondhut iku pilihan sing apik kanggo wong ing perjalanan; iku disebut gaya urip kunci-lan-go. Padha aran sing nduweni ing komplotan condo bakal nonton omah sing ora ana lan ora bakal kelakon. Inggih, babagan apa ragad asosiasi pemilik omah sing kudu dibayar saben wulan kanggo layanan sing digunakake sepisan utawa kaping pindho sasi? Sing bisa dadi dhuwit gedhe.
# 10 Alesan ora Buy a Home: Everybody Else is Doing It
Iku kasunyatan sing ing pasar bakul, para panuku kerep rampung ing macem-macem kahanan tawaran . Sing amarga ing pasar kasebut, inventarisane nyenyet lan dikarepake dhuwur. Nalika sampeyan tuku omah ing pasar bakul, sampeyan duwe daya negosiasi sethithik lan asring bakal mbayar luwih saka rega dhaptar . Sampeyan bakal luwih milih mundhut omah ing pasar panuku, yen luwih sithik panuku saingan kanggo persediaan luwih gedhe. Sampeyan ora tansah kudu ngetutake wong akeh kanggo nggawe keputusan finansial sing wicaksana.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.