Katrangan yen tarif pangirangan Fed bisa ngetungake hipotek sampeyan
Kaping pisanan yaiku carane watesan hipotek ditemtokake, diiringi pangaruh tarif hipotek dening US Federal Reserve Bank.
Apa tarif hipotek adhedhasar?
Jawaban mung sing bener yaiku obligasi hipotek utawa sekuritase sing didhukung hipotek .
Tarif hipotek ora adhedhasar Cathetan Keuangan 10 taun. Nalika pameran kanggo etangan ngarep anyar, akeh sing bakal mlumpat online menyang situs web finansial sing disenengi kanggo ndeleng carane Bill 10 taun Bill wis dilakoni. Ing kasunyatan, sekuritase dhuwit hipotek (MBS), nyebabake tingkat hipotek kanggo fluktuatif. Ing kasunyatan, ora aneh yen dheweke bisa nemokake arah sing beda-beda lan, tanpa bimbingan profesional, gerakan sing mbingungake bisa nyebabake sampeyan nggawe keputusan finansial sing ora becik.
Akeh wartawan pasar obligasi mistakenly dasi hipotek tarif kanggo kinerja saka 10 taun T-Bill. Akeh wartawan finansial nduweni kawruh babagan pasar obligasi , nanging padha ora ahli hipotek lan ora ngerti carane kapentingan hipotek ditemtokake.
Saran kula supaya ora bisa nggarap para profesional kredit sing tetep ndeleng indikator sing salah.
The Fed diturunake tarif - Apa ora tarif hipotek mudhun?
Nalika Fed ngurangi tingkat diskon jangka pendek, iki dirancang kanggo ngrangsang belanja konsumen kanggo kredit jangka pendek, sing nyebabake tingkat kertu kredit , silihan mobil lan kredit.
Tingkat diskon jangka pendek ora nduweni pengaruh ing tingkat hipotek jangka panjang.
Mikir babagan iki: pasar luwih cepet tinimbang sing bisa ditindakake - kadhangkala ing kacepetan kilat. Nalika investor nemtokake rangsangan jangka pendek, dheweke kasil metu kanthi aman saka obligasi - utawa sekuritase sing didhukung hipotek - lan mindhah dolar dadi saham.
Yen mengkono, kita bakal nggolek rapat umum ing pasar saham lan sekuritase dhuwit hipotek, loro sing nyebabake tingkat kapentingan bisa munggah.
Kita kabeh krungu iklan radio saka pemula: "Ing panganan ing maneh - tarif slashing. Aja kantun kesempatan iki kanggo entuk tingkat sing paling murah ing taun! Nelpon kita dina iki, sadurunge wis kasep! " Kita malah krungu ing wengi wengi: " Fed diatur kanggo ngurangi tarif maneh. Tindakan iki bakal bisa ngrangsang pasar omah ".
Wong-wong ora kudu ngapusi, nanging padha ora jujur kanthi menehi pratelan yen tingkat hipotek bakal tindakake miturut lan tiba. Aja tiba kanggo hype. Iku sawijining ploy. Padha nemtokake manawa padha ngucap soko bener cukup suwe, wong bakal mulai pracaya. Iku nggawe telpon ring, lan sing paling penting kanggo akeh iki tukang kredit, sawetara sing, aku bisa nambah, wis teetering kepungkur.
Reality of Fed Rate Cuts
Nalika Fed ngetokake tarif, utamane dening gunggunge titik gedhe utawa bola-bali, wong kanthi otomatis nganggep tarif hipotek bakal ambruk. Nanging yen sampeyan tindakake tingkat hipotek, kaya aku, sampeyan bakal weruh sing paling wektu, tarif tiba alon banget, yen kabeh. Secara historis, nalika Feds wis ngetokake tarif sacara dramatis, tingkat bunga tetep meh padha karo tarif sing ditetepake sasi sadurunge potong sasuwene wulan.
Gerakan Fed ora sakabehe ora salaras lan duwe dampak tertunda lan ora langsung marang tingkat etangan rumah tangga. Nalika investor kuwatir bab inflasi , keprigelan iki bakal nyetop tarif. Nalika Kongres kepengin ngrangsang aksi lan mundhakaken dhuwit kanggo defisit, bakal nggawe US Treasuries liyane kanggo wong tuku. Iki tambahan saka Treasuries anyar uga bisa nimbulaké tarif sing luwih dhuwur.
Aku ati-ati marang klien supaya sirene lan pangerten palsu sing nggawe kanthi mikir tarif kredit hipotek bakal nambah mung amarga tarif Fed dipotong.
Malah luwih penting yaiku nalika panuku ing proses nggawe keputusan manawa kanggo ngunci silihan sadurungé ngurangi tarif Fed. Ngomongake panuku ing kontrak lan mikir yen Fed bakal ngedhunake tarif sabanjure minggu. Pembeli uga kena digodha sadurunge ngunci pinjaman - kesalahan gedhe.
Nalika Fed ndadekake jatah sing gedhe, ngomong kanthi 50 basis poin utawa luwih, bisa nyebabake tingkat tetep 30 taun kanggo awal. Nanging banjur suwe-suwe tarif umume tingkat metu utawa ngrampungake kerugian - gumantung, mesthi, marang tren pasar saiki. Dadi, yen panuku ing wektu telung minggu nutup sadurunge Cut Fed sing diantisipasi, aku biasane nyaranake ngunci sadurunge tarif Fed kanggo nglindhungi tingkat kapentingan sing apik.
Dan Tharp kerja ing Comstock Mortgage ing Sacramento, CA.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.