Amarga para panuku omah umume duwe kapentingan cilik ing pasar real estate nalika ora tuku omah, dheweke ora tau ngerti cara pasar pindah saka sawijining mangsa menyang liyane, kurang saka sasi kanggo sasi.
Asring ora nyenengake kanggo panuku kanggo diwenehi pasar sing dadi panuku pasar nalika panuku bisa percaya yen - utamane panuku sing nyoba tuku ing pasar real estate mudhun . Pasar bisa nggayuh meh sewengi. Nalika pasar ganti menyang pasar bakul, strategi tuku omah panuku kudu diganti karo. Ing pasar sing bakul, panuku omah ora bisa nggunakake teknik sing padha digunakake ing pasar panuku.
Nyiyapake Penawaran Tuku Ngarep ing Pasar Penjual
Wektu iku inti. Penawaran multi kelakon luwih tumata ing pasar seller tinimbang pasar panuku. Mulane amarga amarga sifate sawijining pasar penjual ditetepake ing bagean dening persediaan kurang lan akeh panuku ngarep . Omah sing apik uga bisa narik luwih saka siji tawaran. Elingi, sampeyan ora bisa dadi panuku mung.
- Rega. Rega ora tansah faktor paling penting. Nanging ora menehi rega dhuwit . Nyata sampeyan mbutuhake tawaran luwih saka jumlah sing dijaluk penjual.
- Earnest Money Deposit. Simpenan dhuwit sing luwih gedhe bisa katon apik banget kanggo panuku. Nyuwun saran kanggo saran sampeyan ing simpenan; banjur ditimbang dobel utawa telung jumlah kasebut. Sampeyan bakal mbayar wae ing tutup.
- Aja njaluk panjaluk. Iki ora wektu kanggo njaluk penjual kanggo menehi kulkas utawa mesin cuci lan pengatus, utawa bagean nganggo peralatan , utawa cet lawang ngarep.
- Wektu Penolakan Pembalap . Yen adat kanggo panuku kanggo mindhah ing tutup, menehi penjual sawetara dina ekstra kanggo pindhah. Liyane panuku mbokmenawa ora bakal mikir manuver iki, lan penjual bakal katon luwih apik marang tawaran sing ngijini dheweke pindhah ing waktu luang.
- Kirim Preapproval lan Bukti Dana Dokumentasi. Yen huruf preapproval sampeyan metu saka pangguna utawa panyuwun metu, gunane preapproval lokal. Cocog aksara preapproval kanggo rega penjualan lan tanggal ing dina sing padha karo tawaran sampeyan.
Takon Agen Panjenengan Nelpon Agen Listing kanggo Tip
Agent Listing asring banget sibuk. Yen agen sampeyan bisa nyimpen agen listing sawetara wektu kanthi nyiapake tawaran kanthi bener, agen listing bisa uga cenderung nyaranake tawaran sampeyan liwat tawaran saka agen liyane sing durung ngrampungake tawaran cara sing dituku penjual.
Mikir iki kanthi cara iki. Ngomong agen dhaptar duwe loro tawaran . Salah siji persis tawaran sing bisa ditindakake penjual. Tawaran liyane ora, lan tawaran liyane mbutuhake counteroffer saka penjual kanggo ngimbangi. Apa panyedhiya dhaptar nyiapake tawaran counter utawa ngirim agen panuku ngowahi tawaran kasebut?
Ing kahanan iki, luwih apik kanggo agen panuku ngowahi tawaran kasebut.
Iku luwih cepet. Sak wektu iku bakal njupuk agen listing kanggo nyiapake counter, ngirim tawaran counter kanggo tanda tangan, banjur ngirim counteroffer menyang agen panuku, liyane rega lengkap bisa teka. Yen sampeyan pengin dadi penawaran pisanan, penawaran sing paling apik lan mung tawaran sing dituku bakal ditampa, tawaran sampeyan kudu cocog karo pangarepan sing bakalan.
Yen sampeyan ngenteni penjual kanggo mlebu counteroffer , tawaran sampeyan bisa tiba ing pinggir dalan. Agen panuku sampeyan bisa nemokake apa sing dikarepake dening bakalan kanthi nelpon agen listing utawa kanthi maca verbiage lan instruksi ing MLS . Takon ndeleng informasi informasi agen MLS. Printout MLS agen mbokmenawa beda tinimbang informasi sing ditampa dening panuku omah.
Langsung ing Pasar Penunjuk sing Dituduhake
Aja dadi panuku sing pengin ngenteni nganti akhir minggu kanggo ndeleng omah ing pasar bakul.
Ing akhir minggu, omah sing bisa didol. Coba dadi salah sijine pertunjukan pisanan. Penjual biasane ora seneng nduwe pembeli teka ing omah-omahé ing sadina-dina, mula akeh sing seneng nonton omah sing didol kanthi cepet. Yen sampeyan nulis tawaran sing apik, tawaran cepet lan penawaran sing resik, kesempatan sampeyan bisa nampa luwih becik tinimbang sing sing ora siap. Sampeyan bisa uga ngerteni sampeyan ngerti carane akeh panuku asring ora siap.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.