Persepsi beda-beda nalika tuku omah sing butuh, mung takon marang panuku ngarep. Luwih apik, takon marang agen real estate , amarga akeh agen percaya omah perlu yen omah ora dianyari. Njupuk omah sing dibangun, ngomong, taun 1940-an, nalika pawon dapur asring ditutupi jubin inci lan ora trendi utawa beton. Mungkin kabinet dicap kayu lan jubin ana linoleum. Pembeli millennial bakal ngomong omah ing kondhisi kasebut bakal perlu kerja.
A purist sing tresna marang karakter 1940 omah bisa uga seneng karo kondisi asli lan ora setuju.
Apa omah sing tenan perlu karya adhedhasar pendapat pribadi. Ora kabeh wong setuju ing kondisi omah. Kadhangkala para penjual bakal takon yen kudu ndandani omah utawa ngedol barang kasebut , lan nalika sawetara ndandani bakal nggawa dhuwit luwih akeh, sawetara jinis perbaikan sing luwih apik bakal ditindakake minangka pilihan kanggo panuku. Contone, yen karpet tembok-ke-tembok wis dipigunakake lan dianggep, umume dadi apik kanggo ngganti lantai sadurunge ngedol. Nanging, sampeyan bakal dadi bodho kanggo ngendhog kompor Wedgewood menyang dump mung amarga iku vintage tartamtu.
Jinis omah sing butuh kerja
Amarga karya asring katon ing mripate, ayo ngomongake jinis omah sing bisa digunakake. Luwih, carane sampeyan bakal ngupayakake penawaran tuku sing paling akeh gumantung ing kategori, jinis omah sing sampeyan tuku sing perlu digarap.
Siji bab sampeyan ora kena mangsa iku cenderung salah anggapan yen rega kasedhiya durung disetel kanggo kasunyatan sing sampeyan tuku omah sing perlu digarap.
Paling sellers wis nyadari omah perlu karya lan wis nyatakake nalika prices omah. Aku durung nemokake penjual sing gelem nompo impen dandan omah panuku.
Nanging iki ora mandheg para panuku saka nyoba ngurangi rega sing wis diskon.
Tuku House Fixer-Upper
Ndhuwur omah - omahé umumé diregani kanggo didol ing kondisi IS. Iki omah-omahé asring nuduhaké pangopènan sing ditanggulangi amarga para penjual ora bisa ngurus rumah. Mungkin ana wis mati ing omah utawa dilewati liwat ing probetor kanggo pewaris sing ora pengin. Ing sawetara kasus, kondisi pas bisa uga ora dingerteni.
Kanggo ngétung rega ing omah sing luwih dhuwur, para penjual bakal milih rega dodolan adhedhasar penjualan sing cocog lan banjur ngurangi rega kanthi perkiraan kanggo ndandani. Padha bisa ngurangi luwih sethithik tinimbang rega kanggo jual cepet. Apa dadi omah tukang tembok kanggo investor sing ngarep-arep kanggo ngetokake dhuwit cepet utawa omah kanggo panuku ngarep pisanan gumantung saka watesan bathi lan jumlah karya sing dibutuhake.
Yen omah wis ana ing pasar kanggo wektu sing luwih dawa ing pasar tinimbang wektu sing disualake ing omah liyane, bisa dadi karya sing dibutuhake ngluwihi pangarepan panuku utawa bisa uga yen omah kasebut nyedhaki papan sing luwih cilik panuku. Aja gawe kesalahan kanthi otomatis ngasumsi dina maneh ing pasar tegese ngarep wis overpriced , amarga iku ora tansah asumsi bener.
Tuku Kondisi Mati Vintage House
Iki jenis omah bisa uga bisa didol ing premi, sanajan ora kudu dimodernisasi utawa trendi. Pikirane wong Victorians utawa Italianates utawa bunglon Ratu Annes utawa Craftsman. Dadi tambah kondhang yaiku omah-omah abad pertengahan saka arsitektur taun 1950-an lan 1960-an kayata Eichlers utawa Strengs.
Kanggo nggayuh jinis omah iki, bakul bakalan bakal nambahake rega rega premium ing ndhuwur penjualan sing cocog. Sing nduweni bisa nampa sawetara tawaran , mung amarga daya tarik saka desain lan interior lan njaga sing apik. Yen peralatan asli, rega penjualan bisa luwih dhuwur.
Yen omah omah vintage sing sampurna ing pasar luwih dawa tinimbang wong liya ing saubengé, mesthine omah bisa overpriced.
Ora saben pedagang seneng banget kanggo nggabungake omah sing kaliber kuwi. Sawetara bakal rega cukup dhuwur kanggo nggawe bermanfaat kanggo penjual kanggo pindhah. Penjual bisa utawa ora bisa ngedol rega. Yen panuku kepengin banget ngarep omah, para panuku biasane bakal mbayar rega sing takon.
Buying the Newer But Outdated House
Sampeyan nemtokake kathah jinis omah-omah iki ing wilayah-wilayah sing sepisan gedhe sadurunge dadi depresi. Mungkin wilayah iki overbuilt lan sumber luwih saka dikarepake. Mbok menawa proyek bisa ngilangi kutha. Utawa, gunggung omah liyane dibukak nganti sawetara mil kurang kanggo dhuwit. Apa wae alasane, para pamilik kerep ora seneng karo remodeling omah amarga tren sing owah. Sawise kabeh, dheweke mikir yen omah iku apik nalika dheweke tuku, lan nggoleki saiki.
Apa sing ora dingerteni yaiku para panuku ora pengin omah tanpa nganyari. Para pembeli pengin omah-omah turnkey, omah-omah sing ora butuh karya apa wae. Yen dheweke kudu nggarap omah kanthi nangani proyek dandan omah , dheweke ngarepake diskon. Elingi gaya werna abang pemburu taun 1990-an? Warna paling nggegirisi tau. OK, mungkin ora, mesthine iwak alpukat saka tahun 1960-an yaiku warna paling nggegirisi.
Owah-owahan sawetara kayata ngganti papan, milih werna cat modern, lan nginstal perkakas anyar asring cukup kanggo ngasilake kapentingan ing rega sing luwih apik. Yen ora, para panuku bakal ora setuju kanggo mbayar ndhuwur-pasar kanggo omah sing wis lawas, sanajan luwih anyar.
Tuku House Foreclosure
Aku kerep krungu para panuku ngomong yen dheweke pengin tuku penyitaan , yaiku omah sing diduweni bank, nanging mung amarga dheweke ora nduweni tanggung jawab babagan apa sing ditindakake. Meh kabeh mau didol ing kondisi AS IS. Bank ora tanggung jawab kanggo nyatakake fakta sing durung ngerti. Kajaba iku, kajaba ana cacat sing ditemokake ing pungkasan, sing dadi biaya pangobongan gedhene, bank-bank ora wani nawarake diskon kanggo kerja.
Para panuku bisa nemtokake apa sing diarani omah preforeclosure ing situs web tartamtu nanging uga asring ora bisa didol lan ora bisa didol.
Tuku House Sale Short
Omah sing cendhak yaiku jinis jinis sing paling disalah gunakake, utamané nalika omah butuh karya. Yen bakule ora bisa nindakake pembayaran hipotek , panuku bisa uga ora bisa ndandani utawa ndandani omah. Ora mung iku, nanging wong sing ngutangi entuk dhuwit ora sethithik kanggo makarya kanthi cepet amarga ora ana rega ing pasar. Bank-bank biasane ora ngedhunake rega sing bakal ditampa kanggo omah sale cendhak, sanajan omah omah kudu.
Alesan kanggo apa sing bisa katon minangka sikap ora cetho utawa ora sopan ing antarane bank-bank beda-beda. Bank bisa uga kudu mbayar maneh kanggo ngecualekake vs short sale . Ing acara kasebut, nilai BPO ora bakal ketompo amarga investor bakal netepake jaring kanggo cocog karo jaringan penyitaan. Ora ana sing "njelasake" marang bank, jumlah karya sing dibutuhake bakal ningkatake investor.
Tuku House Packrat
Ora saben omah sing ora kuwat iku omah packrat nanging omah-omah dikemas sing paling awon. Iki omah-omahé sing bisa dituju ing dalan sing sithik sing diubengi ing sekeliling tumpukan barang pribadi ing saindhenging omah. Kadhangkala bedhekan kanthi kebak perabot lan kotak sing ora bisa mbukak lawang. Packrats ngumpulake lan nyimpen barang-barang, lan kadhangkala kasedhiya ing bab-bab sing aneh kayata bal ing serat utawa koran sing dicithak.
Gabungke house packrat karo taun-taun pengabaian, lan sampeyan bisa nemokake tumpukan rodent mati, umpamane, utawa nemokake masalah kelembapan sing nyebabake invasi ing kono. Yen sampeyan lagi luck, nyepakake saperangan saka 30 ton sampah wadhah bakal ngawula kanggo njaluk nyisihaken saka lebu. Nanging masalah dhasar kasebut bisa luwih akeh. Asring, harga jual saka omah-omah iki kalah kanthi dramatis.
Tip : Kaya samubarang tawaran tuku, entuk sing paling apik kanggo panuku omah yaiku nyedhiyani sales sing cocog banjur ngurangi karya sing dibutuhake, adhedhasar perkiraan aktual saka kontraktor sing dilisensi. Yen garis rega sing disetel munggah karo rega sing kadhaptar, sampeyan bisa uga kudu mbayar rega dhaptar kanggo tuku omah sing butuh karya.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.