Home Equity Conversion Mortgage for Purchases
Akeh pensiun nduweni kaprigelan sing gedhe ing omah-omahé. Equity omah iku aset potensial sing bisa digunakake kanggo ningkatna prospek utawa gaya hidup pensiun.
Kira-kira 65% wong 65 utawa luwih bebas hipotek. Ana macem-macem cara kanggo ngetik menyang usaha ing omah. Hipotek sebalik iku salah sawijining metode, nanging ana akeh pro lan kontra kanggo hipotek konversi usaha ngarep (HECM).
Nggunakake Hipotek Reverse kanggo Tuku Ngarep
Salah siji potensial nggunakake hipotek sebalik sing durung ditrapake nganti saiki, kanthi nggunakake hipotek mundur kanggo tuku omah. Iki bisa entuk pensiun kanggo nggoleki cara efektif kanggo ngetung biaya omah, golek omah sing luwih cocok kanggo musim iki, utawa pindhah menyang lokasi sing luwih apik pensiun.
Apa Hipotek Reverse?
Hipotek mundhut (utawa Home Equity Conversion Mortgage) minangka jinis hipotek sing ngidini pemilik omah nginjen marang usaha ing panggonan utama. Peminjam kudu 62 utawa luwih kanggo layak lan ora ana pembayaran balik hipotek sing perlu nganti omah wis didol utawa peminjam mati utawa pindah saka omah.
Jumlah sing bisa sampeyan pungut gumantung saka umur sing nyilih lan / utawa pasangan, tingkat bunga saiki, nilai omah sing adhedhasar penilaian, lan premi asuransi hipotek dhisikan.
Ora kaya hipotek tradisional, ora ana pembayaran bulanan sing dibutuhake kanthi hipotek mundur. Kapentingan akumulasi lan kudu dilunasi bebarengan karo jumlah asli sing dijupuk nalika omah didol, peminjam mati, utawa ditindakake metu 12 sasi utawa luwih.
Nggunakake Hipotek Reverse kanggo Tuku Property
Hipotek mundur wis umum digunakake kanthi strategis kanggo mbiyantu para pensiun manggon ing omah-omahé nalika umur lan nambah aliran awis. Home Equity Conversion Mortgage for Purchase nyedhiyakake panyileh kanthi etangan rata-rata, bongkahan sing ditrapake kanggo tuku omah. Bayaran dhuwit diwajibake lan minangka asil sampeyan kudu kudu mbayar babagan setengah saka rega ngarep nggunakake awis lan tabungan dhewe. Pembayaran mudhun malah bisa diwenehi hadiah saka kanca lan kulawarga. Sampeyan ora kudu duwe properti sing ana utawa ngedol omah sing wis ana. Nanging omah sing sampeyan tuku liwat HECM for Purchase mesthine dadi omah utama sampeyan.
Peminjam kudu netepake syarat-syarat ing ngisor iki supaya bisa nduweni hipotek konversi Equity Home kanggo Purchase:
- Umur minimum kanggo lolos yaiku 62.
- Rumah wis dadi omah utama sampeyan.
- Sampeyan kudu bisa mbayar kanggo pajak properti, insurance, HOA dues, utawa biaya pangopènan liyane.
- Sampeyan kudu ora duwe kewajiban utang federal
Risiko lan Keuntungan
Ora kaya produk hipotek tradisional, ora ana pembayaran bulanan sing dibutuhake kanthi hipotek sebalik. Iki ngidini kanggo kamungkinan mundhut omah tanpa perlu ngubengi tabungan pensiun kanggo nggawe pembayaran bulanan reguler.
Uga menehi pensiun utawa wis pensiunan kanthi kesempatan kanggo tuku omah sing bisa ing lokasi pensiun sing luwih ditenake utawa luwih cocok karo kabutuhan ganti tanpa mundurake daya beli sakabehe sarang pensiun sakabèhé.
Salah sijine kerugian paling gedhe babagan hipotek sing duwe gegayutane biasane ana hubungane karo biaya. Risiko potensial liyane yaiku yen kapentingan kasebut bakal entek ing ekuitasmu. Luwih maneh sampeyan manggon lan manggon ing properti luwih gedhe kemungkinan usaha sampeyan bisa ngurangi utawa ilang kanthi drastis. Liyane iku wedi yen sampeyan bisa ilang omah sampeyan utawa kulawarga sampeyan ora bisa njupuk alih properti yen sampeyan wis liwati. Pensiun karo masalah aliran dana pungkasanipun bisa nemokake manawa pajak properti, asuransi, lan biaya liyane bisa dadi angel ditindakake.