Apa sampeyan bisa kanthi tuku omah ing preforeclosure?
Sayange, loro-lorone alasane, nalika sah kanggo panuku ngarep , ora banget realistis.
Tembung preforeclosure minangka komoditas panas, lan mulane para pembeli ngulandara marang wong-wong mau. Kathah tiyang ingkang mboten mangertos babagan cara ngempalaken utawi ngraosaken prekursor. Dheweke mung ngerti yen dheweke nemokake omah-omah kasebut ing situs-situs populer, lan dheweke pengin tuku.
Yen kita nyenteni driji nyalahke sapa wae kanggo misinformasi iki, iki bakal dadi situs web populer sing ngemot omah-omah iki. Padha sengaja ngarahake para panuku omah sing mung nggoleki omah kanggo tuku, lan para pembeli miskin iki ora seneng kabeh. Situs web iki mbutuhake dhaptar default kanggo nerbitake, ngisep ing pengunjung sing ora ngandel.
Sing ora ngomong yen panuku ora bisa tuku preforeclosure. Investor sing spesialis ing preforeclosures kerep nyoba nggawe tawaran ing sisih karo penjual sing bisa uga ora sah ing kabeh kahanan. Akeh negara, contone, duwe hukum babagan apa sing bisa lan ora bisa ditindakake investor nalika pemilik omah isih ana ing pambayaran lan ing tahap preforeclosure.
Apa preforeclosure?
Omah preforeclosure minangka omah ing ngendi proses penyalinan bisa utawa durung rampung. Ora perlu kanggo peringatan resmi sing bisa diculake ing cathetan umum kanggo omah sing dianggep minangka preforeclosure; Nanging, luwih asring tinimbang ora, kabar saka gawan bakal digawe cathetan umum.
Preforeclosure tegese omah durung dirampas lan penjual isih ana ing pembayaran hipotek . Penjual nduweni pilihan kanggo nggawe pembayaran hipotek lan ngasilake saiki, dadi omah ora bakal dadi omah preforeclosure. Yen bakul tetep ing standar lan terus mandhegake pembayaran hipotek , pungkasane omah bakal direbut lan disita dening pemberi pinjaman utawa bank.
Mung amarga pemilik omah isih ana ing pambayaran, ora ateges nduweni omah kanggo ngedol barang kasebut utawa omah kasebut bakal pindhah liwat proses penyitaan lan bakal rampung ing inventarisasi REO bank. Preforeclosure omahé asring misperception. Yen ngarep preforeclosure wis didol, bakal kasebut short sale , ora preforeclosure. Paling omah-omahé preforeclosure ora didol.
Carane nggawe penawaran ing ngarep preforeclosure
Cara sing paling gampang kanggo tuku omah preforeclosure yaiku mbantu penjual kanggo nggawe pembayaran maneh lan banjur ngatur kanggo tuku omah langsung saka penjual. Siji masalah tinimbang skenario iki yaiku sawetara saliyane ora pengin ngedol omah. Sampeyan kerep duwe bathi kanggo investor sing ngurus langsung karo bakul. Iku amarga penjual uga ora duwe gagasan apik babagan omah dheweke worth.
Penjual kerep ora ngerti carane entuk dhuwit sing bisa didol ing pasar. Iki tegese investor bisa njupuk kauntungan saka penjual iki, sanajan investor mbokmenawa ora ngakoni. Investor bakal seneng percaya yen dheweke ngewangi penjual kanggo nyegah panyitaan . Nanging investor paling mungkin duwe rencana kanggo tuku omah luwih murah tinimbang iku worth, malah menehi penjual dhuwit ewu dodolan kanggo ngeterake bakul metu saka omah.
Amarga supaya akeh panyedhiya bisa dadi korban strategi iki, sawetara negara wis nglilakake hukum minangka upaya kanggo nglindhungi para pemilik omah sing rentan sing ngadhepi proses penyalinan. Sawetara hukum kasebut menehi penjual dadi hak kanggo ngilangi transaksi sawise wektu tartamtu lan, yen hak kasebut ora kasedhiya marang para penjual, penjual uga bisa ngolehake bali.
Endi nggoleki omah-omah preforeclosure
Ing wektu omah preforeclosure didaftarake dening agen real estate minangka sale cendhak , omah bakal paling bisa didol ing nilai pasar. Bank kudu nyetujoni Advertisement sithik kanggo sales singkat kanggo njupuk Panggonan, lan bank-bank ngrekrut penilai lan agen real estate liyane kanggo nindakake BPO. Sawetara pembeli sing pinter bakal seneng rembugan karo bakul sadurunge omah dadi jajan sithik.
Iku menarik, uga, kanggo dicathet yen ora saben Advertisement cendhak nyedhaki panuku sing mbelot ing dheweke pembayaran. Sawetara wong sing ngedol bisa saiki lan isih nglakoni penjualan sing sithik, supaya penjual sing saiki ora bakal tiba ing radar preforeclosure kanggo miwiti.
Kanggo nemokake ngarep preforeclosure, panuku bisa nelusuri situs web populer sing njupuk feed saka aggregator utawa bisa mbayar feed. Sawetara situs web penyitaan uga ngirim preforeclosures. Yen sampeyan duwe akeh wektu, sampeyan bisa ngubungi saben omah kanggo mangerteni yen ana wong sing kasengsem ing sade.
Sudut liya yaiku nyoba kanggo tuku preforeclosure minangka short sale sadurunge listing bakul karo agen real estate. Siji cara sing gampang kanggo nemokake jinis omah iki yaiku kanggo nggoleki komunitas sing dibangun sajrone gelembung real estate , ing ngendi akeh pemilik asli tetep. Sawetara omah iki bisa uga ana ing jero banyu, utamané yen ora ana pemulihan sing lengkap ing wilayah kasebut.
Pemilik omah iki mbokmenawa ora bisa mundur, sanajan dheweke ora bisa bisa ngedol tanpa nglakoni usaha sing cendhak amarga ora duwe modal. Élinga yèn omah kasebut wis didol minangka sale cendhak, paling èwah bakal ngetokaké omah menyang blumbang paling gedhé ing pasar, sing ora bakal menehi sampeyan. Sanajan, ana sawetara wong nakal ing bisnis preforeclosure, kaya ing sembarang bisnis; ora dianjurake sing menehi hasil karo wong-wong mau.
Panyengkuyung omah paling dhisik ora kudu ngupayakake preforeclosures nanging bakal luwih apik kanggo musatake usaha kanggo nggoleki reguler sales, foreclosures utawa short sales, kabeh sing ngedol babagan nilai pasar sing padha. Pilih agen real estate sing apik kanggo mbantu tuku omah, agen sing bisa mbantu negosiasi.