- Kurban rega: apa adhedhasar? Yen sampeyan mung nyedhiyakake rega sing adhedhasar ing omah-omah liya sing sampeyan tindak, sumurup omah-omah kasebut ora nggawa bobot tumrap penilaian nganti padha nutup. Sampeyan kudu nyedhiyakake tawaran sampeyan ing babagan penjualan sing cedhak lan ora ing endi penjual liyane sing pengin omah-omahé.
- Kondisi omah: Takon babagan perkiraan kanggo ndandani lan ora kanthi otomatis nganggep kabeh ndandani bakal biaya ewu dolar. Aja kanthi otomatis nganggep sampeyan bisa ngurangi biaya pangopènan sing diantisipasi saka rega penjualan amarga rega kasebut bisa uga diatur kanggo faktor kasebut.
- Lokasi omah: lokasi nduweni bobot gedhe ing rega penjualan, lan sampeyan ora pengin tuku omah ing lokasi sing ala amarga bisa didol maneh. Aku takon marang bakul omah sing bali menyang jalur sepur yen sepur ngganggu dheweke. Bubar wae, dheweke ngakoni, nanging nalika dheweke tuku omah, dheweke disapu dening counters granit lan kabeneran omah sing dheweke ora ngerteni tren sing ditarik.
Kanthi kedadeyan Zillow.com lan pusat informasi online liyane, sawetara data sing bakal dikarepake bisa ditemokake ing web, nanging sawetara informasi kasebut ora bener. Contone, perkiraan Zillow ora bisa ngitung kanthi wajar marang omah-omah ing tetanggan sing ukuran lan konfigurasi ora ana gayane.
Nanging sampeyan bisa menehi idea umum babagan ing wilayah kasebut. Iku ora sulih kanggo CMA agen utawa penilaian.
Pitakonan kanggo Takon Babagan Penawaran Price
Pembeli ngarep kerep mbandhingake harga rumah sing padha ing tetanggan sadurunge milih rega, nanging rega sing mbutuhake ora entuk dhuwit kanggo ngasilake nilai nyata omah utawa rega sing bakal ditawarake dening panuku.
- Pinten pedagang mbayar? Nalika keuntungan bakul ora ana hubungane karo rega tèh ing Tiongkok, mbantu ngerteni yen nilai-nilai wis munggah utawa mudhun amarga bakul tuku omah. Yen wis dadi tukang tenun , sampeyan ora bisa ngamanake pendanaan nganti 90 dina. Aja fokus ing sales sadurunge; nggunakake informasi kasebut mung minangka pedoman kanggo maksud sampeyan tartamtu.
- Pinten padagangan? Yen penjual duwe utang luwih dhuwur tinimbang rega sing dituntut , banjur sampeyan lagi nggoleki tuku sedheng utawa penjual kudu nggawa awis kanggo nutup . Yen penjual perlu nulis mriksa kanggo nutup escrow, sampeyan bakal banget ora bisa njaluk penjual kanggo mbayar biaya nutup utawa nawarake kanggo mbayar apa-apa ndandani. Iku luwih apik kanggo sampeyan yen bakul duwe kathah ekuitas.
- Pinten omah-omah sing padha didol ing lingkungan? Iki minangka nilai indikator sing paling apik amarga penilai bank sampeyan bakal ngandelake sales sing padha kanggo ngitung nilai kasebut. Agen sampeyan bisa entuk dhaptar situs sing mentas didol kanggo sampeyan.
- Carane akeh nawakake panuku sing didol? Sawetara omah nggawe sawetara nawakake . Ing acara kasebut, tawaran sampeyan kudu banget kuwat kanggo bisa urip ing kompetisi. Aja mundur saka kahanan tawaran sawetara minangka asring tawaran pungkasan sing diajukake minangka penawaran menang.
- Suwene wis omah wis ing pasar? Sampeyan bisa uga bisa negosiasi diskon ing rega yen omah wis ana ing pasar nganti 90 dina utawa suwe. Kabeh iki gumantung ing real estate lokal, nanging, lan dina ing pasar, ngomong, wilayah deso, bisa banget kamungkinan dadi 360 utawa liyane.
Takon Wigati Prakawis Kondisi Ngarep Sadurunge Tuku
Yen sampeyan ngerti ing ngarep yen omah nduweni masalah struktural utawa pangopènan sing ditundha, sampeyan bisa uga njupuk masalah kasebut sadurunge njupuk rega kurban .
- Carane lawas atap? Atap sing luwih anyar duwe pangarep-arep urip ing ngendi wae saka 15 nganti 50 taun utawa luwih, gumantung marang bahan. Ora mung sampeyan kepingin ngopeni atap, pendana bisa mbutuhake ndandani sadurunge nutup, lan sing bakal mbayar?
- Apa jenis pondasi? Yayasan sing diketokake ngidini akses ing omah kanggo nggayuh pipa lan listrik, kaya omah-omah karo basement. Yayasan slab luwih umum ing konstruksi anyar. Sampeyan bisa uga takon apa sing ana ing wilayah kasebut sadurunge omah anyar dibangun. Nganggo tembung liya, para pambangun nggawe subdivisi anyar ing wilayah wetland sing saiki duwe masalah karo saluran utawa lembab?
- Apa omah duwe omah ing tembok lan loteng? Ing iklim sing luwih anget, jeblugan luwih penting, lan saben lokal nyetel standar kanggo faktor R. Ngisoring omah sakwise sampeyan tuku bakal ngurangi tagihan sampeyan nanging ora ningkatake nilai pasar akeh.
- Wis apa wae peralatan utawa sistem wis diganti lan, yen ya, kapan? Iku faktor plus yen pipa lawas lan listrik wis dianyari. Kajaba iku, sawetara peralatan lawas ora bisa didandani amarga bagean ora ana maneh. Delengen manawa panerapan minangka warna trendi lan nggawe manawa dheweke bener kaya sing dimaksudake.
Tjubo Pitakonan Prakawis Lokasi Ngarep
Ing real estate, siji sing ngrungokake kabeh iku babagan lokasi, lokasi, lokasi . Omah ing wilayah sing ditemokake luwih becik tinimbang omah sing padha ing panggonan sing ora dikarepake.
- Apa jinis situs liya sing ana ing endi? Conto omah sing dituduhake ing Folsom, CA, minangka tembok semen ing pager. Konco iku perusahaan penunggang lan perusahaan pipa. Bangunan apartemen, komersial lan industri luwih murah tinimbang omah. Elinga, yen omah iku "murah" saiki, mesthine bisa dadi omah paling murah yen wis teka maneh.
- Apa demografi lingkungan? Sawetara perusahaan judhul bisa nyedhiyakake informasi iki, nanging sampeyan bakal nemtokake manawa tetanggungan , banjur ngelingake agen babagan wilayah lan riset ing perpustakaan.
- Endi sekolah? Sekolah minangka keprihatinan gedhe kanggo wong tuwa karo bocah cilik. Ing California, sanajan sampeyan tuku omah ing wates-wates kabupaten sekolah tartamtu, ora ana garansi anak-anak sampeyan bakal sekolah.
- Apa ana faktor nuansa? Lintas saka restoran utawa toko sing adoh uga dadi irritant. Kanthi freeways ing kadohan, sampeyan ora bisa krungu swara ing wayah awan, nanging minangka wengi tiba, clatter lan hum terus bisa luwih banter. Malah asu-asu sing bisa ngoyak bisa narik kacang wong.
Elingi, pasar real estate bisa dadi bandhing. Bisa dadi pasar bakul, pasar panuku utawa pasar netral. Yen pasar sampeyan geni lan smokin panas, sampeyan ora bisa cukup wektu kanggo njaluk pitakonan sadurunge ngarep sing didol menyang wong liya. Takon agen sampeyan menehi sampeyan wawasan profesional menyang jinis pasar.