Properti Kepemilikan, Kepemilikan individu, Kepemilikan Bersama lan Title dening Contract
Kepemilikan individu
Kepemilikan individu nuduhake properti sing diduweni ing jeneng tunggal sampeyan tanpa pemilik liyane utawa sebutan benefisiari. Sawise sampeyan mati, properti sing diduweni ing jeneng individu mesthine kudu ngliwati probet kanggo njaluk metu saka jeneng lan menyang jeneng-jeneng sing disayangi.
Kepemilikan Bersama
- Tenancy bebarengan karo hak sing tahan - Kanthi jenis kepemilikan, kabeh pemilik nduweni hak sing padha karo properti kasebut. Ing tembung liya, pemilik bisa mbatalake dana saka akun tanpa kawruh utawa ijin saka pemilik liyane. Nanging, kanthi properti sing diduweni bebarengan, ing paling negara, properti ora bisa didol utawa digadhang tanpa idin kabeh pemilik. Nalika salah siji pemilik mati, kepemilikan properti kasebut kanthi otomatis dilulusake kanggo nyewakake peserta sing isih urip tanpa perlu kanggo probetasi. Umumé, kabeh sing nduweni sing kudu dilakoni iku kudu ngasilake sertifikat mati utawa ngrekam siji ing cathetan tanah sing cocog kanggo ngonfirmasi kepemilikan properti kasebut. Ditemtokake minangka JTWROS utawa JT TEN.
- Tenancy kanthi kabeh - Iki minangka jenis kepemilikan bareng karo hak-hak sing bisa ditemtokake sing diakoni ing sawetara negara lan mung bisa ana ing antarane bojo lan bojo. Salah siji pasangan bisa mbatalake dana saka akun tanpa kawruh utawa ijin saka pasangan liyane. Nanging, kanthi real estate, ing paling negara, properti ora bisa didol utawa digadhang tanpa persetujuan saka pasangan. Nalika pasangan siji mati, kepemilikan properti kasebut kanthi otomatis menyang pasangan sing isih urip tanpa perlu kanggo calon. Umumé, kabeh sing kudu ditindakake kudu ngasilake sertifikat mati utawa ngrekam siji ing cathetan tanah sing cocog kanggo ngonfirmasi kepemilikan saka properti kasebut. Ditingkatan minangka TBE.
- Properti komunitas - Iki minangka jenis kepemilikan bareng sing diakoni ing sawetara negara lan mung bisa ana ing antarane bojo lan bojo. Saben hak kepemilikan pasangan ing properti komunitas diatur dening hukum negara tartamtu.
- Tenancy in common - Kanthi jenis kepemilikan bareng iki, saben individu "penyewanan ing umum" duwe persentase spesifik saka properti lan bisa mbatalake, hipotek, utawa ngedol dhewe potongan dhewe saka properti. Nalika panyewan ing umum mati, bagéan saka properti kasebut pindhah marang panuku dhewe lan ora kanggo nyewakake wong sing padha. Ditingkatan minangka TIC utawa TEN COM.
Title Miturut Contract
Judhul Miturut kontrak kalebu akun sing kudu dibayar ing pati (POD) , akun transfer lan pratelan mati, dipercaya kanggo akun (ITF), amanat Totten, asuransi jiwa, akun pensiun kalebu IRAs lan 401 (k), annuities, life Estates, lan Revocable Living Trusts .
Pemilik properti duwe kendali lengkap sakwéné urip (tanpa wates omah - mriksa hukum negara sing ditrapake), nanging banjur sawise pati, properti kasebut metu ing sanjabane probetor kanggo ahli waris sing ditunjuk dening pemilik. Umumé, benefisiari kudu ngasilake sertifikat mati utawa ngrekam siji ing cathetan tanah sing cocog kanggo nyatakake kepemilikan saka properti kasebut.