Sampeyan bisa nyekel judhul properti ing pirang-pirang cara sing beda-beda miturut gol lan kahanan pribadi. A tenancy kanthi kabeh iku salah siji pilihan sing ditemokake kanggo pasangan ing sawetara negara. Iku mung kasedhiya kanggo pasangan bojo lan, ing sawetara wilayah, padha karo jinis partner. Yen sampeyan nyoba nglebokake pengaturan kaya karo wong sing ora nikah, tindakan kasebut bakal "gagal" - ora bisa dituruti kanthi hukum.
Penyewa dening Entirety: Who Owns Apa?
Saben pasangan duwe kabeh properti minangka penyewa kanthi kabeh. Bojo lan bojo dianggep minangka siji entitas legal. Yen Tom lan Sue Smith tuku properti lan terus judhul minangka panyewan kabeh, saben padha duwe 100 persen kepemilikan ing real estate.
Iki ngalang-alangi Tom ngedol properti utawa, ing pirang-pirang negara, saka ndhelikake hipotek utawa nggunakake minangka jaminan tanpa kerjasama lan persetujuan Sue. Dheweke uga duwe properti. Kreditor Tom utawa Sue ora bisa entuk aset, paling ora kanggo utang mung jeneng pasangan. Yen Tom diculik kanggo utang ora dibayar $ 50.000 sing dikontrak kanggo jeneng tunggal, sing ora bisa mbayar pangarep-arep kanggo negosiasi properti utawa nglebokake barang kasebut amarga uga diduweni dening Sue, sing ora dadi partai kontrak kanggo utang .
Penyewa dening Entirety Nduweni Hak Survivorship
Nalika pasangan seda, pasangan sing isih urip dadi siji-sijine pemilik properti amarga sarat kanthi tanggung jawab nduweni hak kanggo urip.
Properti kasebut ngliwati probet njaba kanggo pasangan sing isih urip tinimbang dadi ahli waris kanggo calon bojo utawa miturut syarat-syarat sing wis suwe. Ing kasunyatan, dheweke ora bisa nyakup barang kasebut ing rencana estate.
Negara Apa Priksa Bentuk Tenancy?
Ing 2016, kira-kira setengah saka negara kabeh - 26 minangka tenant sing diakoni kanthi kabeh karo aturan sing beda-beda.
- Alaska, Indiana, Kentucky, New York, North Carolina, Oregon, lan Rhode Island nyedhiyakake kepemilikan jenis iki kanggo properti mung.
- Negara sing ngakoni sepuluh yuta kanthi kabeh jenis properti kalebu Arkansas, Delaware, Florida, Hawaii, Maryland, Massachusetts, Mississippi, Missouri, New Jersey, Oklahoma, Pennsylvania, Tennessee, Vermont, Virginia, lan Wyoming. Distrik Kolombia uga ngati-ati kanthi tenanan kanggo kabèh properti.
- Ing pungkasan spektrum, pasangan bisa waé nyekel homestadine minangka penyewan kanthi sakabehe ing Illinois. Padha ora bisa tuku lan gelar real estate investasi kanthi cara iki.
- Ing Michigan, apa wae patemon gabungan sing ditindakake dening bojo lan bojo kanthi otomatis dadi penyewa kanthi kabeh saka kekuwatane.
- Ohio mung ngakoni jenis kepemilikan iki kanggo pagawean sing digawe sadurunge 4 April 1985.
Tenancy kanthi kabeh ora biasane dadi wangun sing asale saka kepemilikan nalika aset ditahan dening pasangan sing nikah kajaba properti iku real estate. Jenis kepemilikan iki uga bisa digunakake kanggo akun bank lan investasi ing negara sing ngidini iki.
CATETAN: Hukum negara bisa ganti kerep. Mangga dilapurake karo pengacara kanggo saran paling up-to-date yen sampeyan ngelingi nyekel judhul properti kanthi cara iki. Informasi sing ana ing artikel iki ora menehi saran legal lan ora diganti saran legal.
Kontras iki kanggo " Penyewa Bersama kanthi Hak Survivorship " lan " Penyewa ing Umum ."