Langkah-Up ing Basis
Ibukutha pajak penghasilan wiwit kanthi basis sampeyan ing aset - apa sampeyan mbayar lan, ing sawetara kasus, biaya apa wae owahan modal sing digawe. Sampeyan bakal mbayar pajeg kapital modal babagan beda antarane rega penjualan lan basis nalika sampeyan ngedol barang, utawa sampeyan bisa duwe mundhut kapital yen rega dodolan kurang saka basis sampeyan.
Panjenengan basis ing properti warisan ora apa decedent pisanan mbayar kanggo aset. Iku "jumlahe munggah" kanggo nilai aset minangka tanggal pati, lan iki bisa nggawe bedane gedhe. Iki langkah-langkah ing basis ditrapake kanggo kabeh aset diwenehi, kalebu saham, obligasi, lan real estate.
Carane Langkah-Up ing Basis Nyimpen Are Dodol Pajak
Punika minangka conto kanggé ilustrasi. Sampeyan wis diwenehi omah saka bapakmu. Dheweke mbayar $ 50.000 kanggo omah 30 taun kepungkur. Sampeyan ora pengin manggon ing omah utawa tindak liwat panggilingan nyewa, supaya sampeyan sijine kanggo Advertisement.
Iku laris kanggo $ 400.000. Ing ngisor pratelan tax normal, sampeyan bakal utang pajak keuntungan modal ing $ 350.000 ing MediaWiki tanpa langkah-munggah ing basis. Sampeyan bisa mbayar tingkat pajak kapital tingkat 20 persen utawa luwih ing keuntungan kasebut, gumantung saka pira-pira pendapatan liyane lan suwene sampeyan nyimpen omah sadurunge sampeyan didol.
Saiki ayo nyawang skenario sing padha nggunakake langkah-langkah ing basis.
Sanajan bapakmu mung mbayar $ 50.000 kanggo omah iki, regane $ 350.000 minangka tanggal patine. Iki basis jumlahe: $ 350.000, ora $ 50.000, beda prabédan. Sampeyan mung kudu utang pajak modal ing $ 50,000 ing bathi.
A Wigati Prakawis Modhangan Kauntungan Dhuwit Capital
Capital gain bisa dadi jangka pendek utawa jangka panjang.
Yen sampeyan ngedol omah ing taun kepemilikan, iki minangka gain jangka pendek lan bisa kena pajak minangka income biasa. Sampeyan bisa mbayar nganti 28 persen ing kasus iki yen sampeyan entuk $ 100.000 saben taun lan sampeyan tunggal - iki minangka sumbangan pajak income sing arep sampeyan tindakake. Nanging yen sampeyan entuk $ 36.000, sampeyan bakal ing krenjang pajak 15 persen minangka 2016, supaya iki kabeh sampeyan bakal mbayar.
Banjur ana aturan "pangecualian pajek dodolan" sing bisa nylametake panjenengan saka mbayar hasil ibukutha ing jinis aset iki. Yen sampeyan oleh warisan real estate lan sampeyan manggon ing properti paling sethithik rong taun sadurunge sade, sampeyan bisa nyadari nganti $ 250.000 ing hasil ibukutha tanpa mbayar pajak yen sampeyan tunggal.
Sampeyan kudu nggunakake minangka omah utama. Saliyane karo langkah-langkah ing basis properti bapakmu nggawa keuntungan nganti $ 50.000, sampeyan ora kudu ngetutake pajak bathi apa wae yen sampeyan lagi manggon ing omah paling sethithik rong taun.