Mulane, iki dianggep minangka bagéan lan hadiah part.
Paling wong sing nyuwun pitakonan iki mikirake jual kuwi bakal mbantu supaya ora ana pajak properti lan warisan. Nanging, Estate lan warisan pajak ing properti gumantung apa utawa ora bakul / donor terus nggunakake lan Occupy properti.
Situasi One: Penjual Ora Nggunakake Post Properti Sale
Ayo gampang sing luwih dhisik. Pemilik asli ngedol omah $ 200.000 kanggo $ 1 lan ora nganggo utawa manggoni properti kasebut. Amba jumlah $ 199,999 ora bisa nglirwakake pajak transfer federal amarga IRS ngresiki $ 199,999 minangka hadiah. Pengecualian taunan hadiah $ 14.000 kasedhiya lan hadiah sing luwih saka $ 14,000 wiwit nggunakake nganti $ 5.43 yuta setara eksemplar federal. Pengecualian sing dhuwur banget supaya wong-wong ora kudu kuwatir bab iki.
Kanggo warisan negara lan tujuan pajeg estate, asil bakal gumantung apa negara miturut federal estate tax, utawa duwe aturan dhewe.
Nalika properti ditransfer dening hadiah, panampa njupuk biaya income donor utawa basis. Nggunakake conto ing ndhuwur, yen panampa ngedol omah kanggo $ 200.000 lan biaya omah ana $ 50.000, panampa kudu nglaporake lan mbayar pajak ing $ 150,0000. Ora asil sing paling apik.
Yen donor wis nyelehake properti lan kasebut ana ing omahe, bakal ana langkah-langkah basis pajak kanggo dina-mati, lan yen barang kasebut didol kanggo tanggal- saka-pati , ora ana kapital sing bisa didol.
Situasi loro: Penjual Terus Gunakake Post Properti Sale
Saiki kanggo kasus sing luwih angel. Kita nampa asil sing beda yen pemilik asli omah terus nggunakake lan manggoni omah kasebut sawise nggawe jual $ 1 lan $ 199.999. Kanggo federal estate tax, panggonan sing tetep ing kono nyebabake nilai sakabèhé properti bisa dilebokaké ing wilayah reged lan tundhuk pajak. Panguwasa tax njupuk posisi sing tetep panggonan properti iki minangka bagean saka menehi hasil.
Ing tembung liyane, ana pangerten antarane loro pihak sing tindak kaya iki: Aku bakal ngedol omah sampeyan kanggo siji dolar, nanging sampeyan bakal ngidini kula tetep ing anggere aku pengin. Sanadyan pangerten iki ora ana ing tulisan, panguwasa pajak wis kasil ngiyatake yen persetujuan kasebut ana amarga, nyatane, apa sing kedadeyan. Iku ora asil elek amarga eling, ana pambebasan $ 5.43 saka tax estate tax ($ 5.45 yuta ing 2016).
Sawetara wong mikir sing nyewa sewa iku jawaban. Sing ora bakal bantuan. Aturan umum yaiku yen samubarang properti ditransfer sajrone urip, lan wong sing nransfer properti nahan penghasilan saka properti utawa panggunaan lan pendhudhukan properti kasebut, banjur barang sing dienggo lengkap disedhiyakake ing estate transferor.
Ana pangecualian. Yen pangiriman properti kasebut ana regane lengkap, yaiku, transfer kasebut minangka panuku lan transferor nampa properti utawa awis liyane sing cocog karo nilai pasar wajar properti kasebut. Ngisi sewa ora kebak kanggo transfer. Perlu dadi nilai sing padha kanggo panggunaan lan panggonan, nanging ora mbantu pitakonan tax estate.
Ana sawetara teknik perencanaan estate sing melu ngganti judhul kanggo pendhudhuk pribadi.
Priksa manawa sampeyan nampa saran swara saka pakar sadurunge nyoba nindakake apa wae babagan apa wae.