Kepemilikan bareng dumadi ing telung formulir: karo hak-hak sing isih urip , minangka properti komunitas , lan minangka penyewane ing umum .
Tenancy Bersama Dengan Hak Survivorship
Penyewanan bebarengan karo hak-hak sing tahan , sing kerep disingkat ing akun rekening minangka "JTWROS," tegese yen ana loro utawa luwih pemilik ing aset lan siji pemilik mati, pemilik utawa pemilik sing isih bakal tetep duwe aset lan estate lan pewaris ing hukum saka pemilik almarhum bakal nampa apa-apa.
Kabeh sing nduweni sing isih kudu dilakoni kanggo mbusak jeneng sing almarhum saka aset iku kanggo nuduhake sertifikat mati utawa ngrekam tindakan anyar sing nuduhake yen salah sijine panyewan bareng wis mati.
Tenancy dening Entirety
Tipe khusus tenancy joints karo hak-hak sing isih urip sing diakoni antarane pasangan sing omah-omah ing sawetara negara diarani penyewa kabeh, sing disingkat dadi "TBE." Kejabi ngindhari probate , jenis kepemilikan iki penting kanggo perencanaan perlindungan aset ing negara sing diakoni.
Komunitas Property
Properti komunitas minangka jinis kepemilikan khusus sing disedhiyakake antarane pasangan sing nikah ing sangang negara: Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington, lan Wisconsin. Ing Alaska, pasangan nikah bisa milih kanggo duwe sawetara utawa kabeh properti sing dianggep minangka properti komunitas dening nyatakake supaya ing kontrak ditulis.
Apa sing kedadeyan ing komunitas nalika pasangan seda?
Iki bakal gumantung apa pasangan pasangan menehi rencana estate. Yen ora ana rencana estate , mula hukum intestacy negara kasebut bakal ngetrapake endi komunitas kasebut. Yen ana rencana Estate, banjur syarat-syarat rencana estate bakal ngganti hukum negara lan komunitas bakal nemtokake persis ing ngendi pasangan mau pengin.
Tenancy in Common
Yen properti diduweni dening loro utawa luwih wong minangka nyewo ing umum, banjur saben pemilik bakal nyatakake persentase kapentingan sing nduweni hak properti. Jenis kepemilikan iki disingkat "TIC." Persentase ora kudu dadi witjaksono lan ditemtokake dening saben pemilik nyumbang kanggo tuku properti.
Contone, yen potongan biaya real estate $ 100.000 lan pemilik A nyumbang $ 70.000 lan pemilik B nyumbang $ 30.000, banjur pemilik A bakal nyekel 70% kapentingan minangka panyewan ing umum lan pemilik B bakal nggayuh 30% kapentingan minangka panyewan ing umum . Nalika pemilik A bakal mati, 70% kapentingan bakal dilulusake marang sapa wae sing bakal dipilih dening dheweke Last Will lan Testament utawa Revocable Living Trust , utawa kanggo ahli waris dheweke yen dheweke ora duwe rencana estate.
Nanging, pemilik B ora nduweni hak nampa pira-pira kepentingan 70% A (kajaba pemilik B dijenengi ing Last Will utawa Revocable Living Trust utawa ahli waris A). Salajengipun, menawi kapentingan 70% kasebut kanthi irah-irahanipun asring dipunginakaken minangka penyewa ing umum lan boten ing nama nya Revocable Living Trust nalika piyambakipun seda, sasampunipun 70% kapentingan A kedah diprediksi.