10 Tips Kanggo Njaluk Deal Best On Home Model
Tuku omah modhèl kaya tuku mobil sing wis dipigunakaké kanggo test drive. Kabeh wong ngerti yen bakul bakal umum ngurangi rega ing mobil kanthi mili banget. Pembangun uga bakal ngurangi rega kanggo omah model, nanging ora kanthi alasan sing padha. Iku ora mungkin yen omah model wis tau digunakake minangka panggonan urip.
Kene 10 tips kanggo mbantu sampeyan entuk hasil paling apik ing omah model saka gedhine:
1) Ngomong Kabeh Model Rumah
Paling omah-omahé model kalebu upgrade gratis, cat desainer lan tutup jendela desainer. Pembangun kerep ngedol omah sadurunge didhekake adhedhasar tata letak omah, saengga dheweke pengin model nuduhake biaya apik lan nyisakke biaya dekorasi kasebut. Banjur dheweke ngedol pamutakhirane dhewe menyang pembeli sing tuku omah sing durung dibangun. Pilih omah kanthi upgrade, tata letak lan lokasi sing paling apik.
2) Ngrekrut Agen Sendiri Sadurunge Tuku Omah Model
Sadurunge mlaku mlaku menyang kantor sale omah anyar, nggawa agen panuku karo sampeyan. Sawetara pangadeg ora bakal ngidini agen sampeyan makili sampeyan yen sampeyan ora kasil. Paling panuku ora ngelingi apa-apa, kaya-kaya manawa reps ing kantor sales.
Agen-agen saleser sing dibayar kanggo makili para pembangun kasebut, apa wae sing bakal diwenehake marang sampeyan. Akeh sing bakal nggunakake taktik tekanan dhuwur kanggo ngidungake sampeyan kanggo mlebu kontrak.
Agen awakmu bakal makili panjenengan, dadi fiduciary lan kudu nyampekake positip lan negatives.
3) Takon yen Model Rumah wis digawakake
Ngerteni yen omah iki tau digunakake minangka kantor penjualan lan, yen ya, suwene. Sanajan ora mungkin yen perkakas pawon wis digunakake, bathi bisa uga ora ana ing kondisi murni.
Sampeyan bisa nggunakake informasi iki kanggo argue yen omah bisa uga ora dianggep anyar maneh, lan mulane, worth rada kurang.
4) Nliti Sales Comparable ing Subdivision
Yen panyedhiya ora nyathet omah-omahé ing MLS , agen sampeyan ora bisa entuk dodolan saka MLS. Nanging, sampeyan isih bisa njupuk data hard saka perusahaan judhul, nanging sampeyan ora ngerti omah-omah sing didol karo upgrade. Harga jual sing diiklankan tegese banget sethithik.
Nalika sampeyan ngupayakake penjualan sing cocog , priksa manawa pirang-pirang barang dikirim menyang alamat properti lan pirang-pirang padha dikirim ing papan liya, nuduhake yen sawetara omah bisa diduweni dening investor. Yen pasar tiba-tiba dipindhah, investor biasane sing pisanan tanggelane, lan, sabanjure, bagean saka alasan sing sampeyan tuku ing bagean anyar bakal dikepungake dening pembeli liyane kaya sampeyan, ora nyewa.
5) Ndhukokake Nasihat Hukum sadurunge Mlebu Tuku Contract
Coba nangani pengacara kanthi nyata kanggo mriksa kontrak sampeyan sadurunge mlebu . Perjanjian tuku standar dirancang kanggo njaga kabeh wong metu saka pengadilan, nanging ora kudu ngemot basa sing njaga panuku. Paling kontrak ngreksa gawe lan bisa ngemot 100 kaca utawa luwih.
6) Coba Gunakake Lender dhéwé
Pembangun kerep seneng ngajeni dhewe amarga wong sing digawé bakal diwenehake kanthi lengkap babagan kemajuan pribadi; iku blanja sethithik kanggo buruh. Nanging wong sing ngupayakno panyedhiya bisa uga ora menehi sampeyan pinjaman lan kapentingan sing paling apik. Kajaba iku, biyasa bisa duwe perusahaan kredit. Takon agen sampeyan kanggo pitunjuk rujukan.
7) Hire a Inspector Ngarep
Ngrekrut inspektur qualified - ora bapak utawa kontraktor konco - njaluk inspektur nyata . Dadi saiki kanggo pengawasan lan pitakon amarga omah anyar bisa ngandhut cacat. Sistem HVAC bisa uga cilik utawa pipa bisa diinstal. Buruh konstruksi nggawe kesalahan. (Lan supaya ora ngobrol babagan cangkir Taco Bell Big Drink sing diisi ing rongga tembok.)
8) Priksa Reputation Builder
Yen panuku duwe pengalaman sing ora becik karo gawe, tembung kasebut nyebar kanthi cepet ing saindenging komunitas.
Nanging sampeyan ora bakal ngerti yen rep sing ala kuwi minangka pengalaman sing terpencil utawa yen perusahaan pabrike maneh narik publisitas sing ora becik dhewe tanpa mriksa lan verifikasi rekaman publik kanggo tuntutan hukum.
9) Rembugan Price lan Model Home Furnishings
Ing sawetara komunitas omah anyar, praktik standar kanggo ninggalake perabot ing omah model. Iki tegese Furnitur, karya seni ing tembok lan toko duweke karo omah, yen sampeyan takon. Nalika nglebokake item kasebut ing kontrak, negara kasebut kudu tetep karo omah tanpa wawasan lan tanpa jaminan.
Aja intimidasi dening penasihat ngarep utawa agen gawe sing bisa ngomong sampeyan rega tenan. Rega arang banget tenan. Rembugan saka posisi kekuatan. Nyuwun saran kanggo saran sampeyan. Pembangun kerep bakal rembugan.
10) Coba Tuku Omah Model Paling Terakhir
Dodolan cedhak kerep nggawa harga sing paling apik. Luwih, kanthi tuku salah sawijining model pungkasan, sampeyan ora perlu khawatir manawa omah-omah liyane bakal dibangun amarga wis dibangun. Ora ana uga sing bisa ngedol dodolan ngarep sing anyar ing kemungkinan harga sing murah bisa ngetokake nilai pasar amarga sampeyan tuku omah model pungkasan.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.