Prajanjian sing bisa dibatalake yaiku aturan kanggo nggunakake properti
Tujuan saka Perjanjian Cegah
Watesan menehi pangembangan sing luwih standar lan ngontrol sawetara aktivitas sing dumadi ing watesan sawijining. Nalika ditindakake, prajanji njaga nilai properti. Temtu watesan sing paling akeh sing diwenehake bisa ditemtokake, jumlah omah sing bisa diduweni ing siji undhak-undhakan, lan jinis gaya omah kudu (utawa ora mesthi).
More Topics Covered by covenants Restrictive
- Setel mburi - carane adoh omah kudu saka dalan lan interior lotre.
- Cepet , kayata dalan kanggo jalur listrik utawa jalan umum.
- Biaya kanggo pangopènan dalan utawa fasilitas.
- Aturan babagan ngganti utawa mbatalake prajanjian.
- Aturan babagan pets lan kewan liyane - umpamane, jinis kewan sing diwenehake lan aturan breeding.
- Peraturan dealing ing bisnis ing omah lan rental omah.
- Aturan sing matesi pamotongan wit.
- Klausa sing ndhikte jenis anggar sing bisa digunakake, utawa sing ngidini anggar.
- Klausa kanggo ngurangi keruwetan ing persil, kayata nglarang pamilik saka nyimpen jinis-jinis kendaraan tartamtu cedhak omah-omahé.
Sawetara watesan mbatesi werna cat sing bisa digunakake ing njaba panggonan. Sawetara bisa mbutuhake yen kabeh omah-omahé duwe jinis tartamtu. Ing wilayah ngendi peperangan kilat sing umum, perjanjian bisa mbutuhake para pangembang nggunakake bahan bangunan retardan.
Pengungkapan Kovenan
Pedagang ngarep omah ing sawijining pembangunan nyedhiyakake panuku kanthi salinan deklarasi prasetya, kondisi lan watesan (CC & Rs) dokumen. Sawetara panyedhiya bisa nyedhiyakake panuku sing bakal dituku kanthi salinan ngarep dokumen, sadurunge panuku nggawe penawaran. Kontrak dodolan paling jembar, nanging, duwe klausa sing menehi panuku omah ing pembangunan sawetara dina kanggo ndeleng CC & Rs lan konfirmasi sing padha setuju karo wong-wong mau sadurunge nerusake karo Advertisement.
Kanggo omah ora ana ing pembangunan, yen dokumen watesan ora ditawakake, takon. Yen ora ana sing duwe salinan, pindhah menyang gedung pengadilan kabupaten lan takon pitulungan nemokake wong - padha uga ing cathetan umum.
Liyane Watesan
Aja nganggep yen properti iku bebas-watesan mung amarga ora ana ing pembangunan. Ana uga watesan, aturan lan perjanjian sadurunge sing kacathet ing akta kasebut. Maneh, coba menyang gedung pengadilan lokal lan maca akta sing saiki sadurunge nggawe penawaran.
- Watch kanggo tembung sing mbatesi nggunakake properti, kayata "ora ana omah seluler," utawa "ora ana panggunaan komersial."
- Temokake apa wae statements sing menehi wong hak nggunakake properti, kayata hak easement.
Yen statement nuduhake sadurunge, katon uga.
Masalah Zonasi
Prejanjian sing ora bisa ditindakake ora ana hubungane karo peraturan zona utawa pemerintah. Iku masalah sing misuwur sing uga bisa mengaruhi cara sampeyan nggunakake properti kasebut.
Ora Ana Dokumen sing kasedhiya
Yen sampeyan kudu nindakake riset dhewe kanggo nemokake bab prentah mbatesi properti sadurunge sampeyan nutup ing Advertisement, ngelingi nyisipake klausa kontingen ing tawaran kanggo nglindhungi kapentingan sampeyan. Klausa kasebut kudu ditulis kanggo menehi wektu kanggo maca lan nyetujoni larangan-larangan, lan ngijini sampeyan mundurake kontrak tanpa ana penalti yen sampeyan ora setuju.