Ngerteni Masalah Umum
Pemeriksaan kabèh ngarepaké manéka sistem ing jero omah, nanging ana sawetara titik-titik panas sing paling mbebayani.
Mould lan Mildew ing Inspeksi Ngarep
Noda lan rempah-rempah sing mbingungake mbingungake para panuku, utamane amarga jamur ireng beracun kuwi topik panas.
Sampeyan bisa uga ora njaluk tawaran sing ditrima yen jamur lan jamur diwenehake. Sanajan jamur ing omah sampeyan ana macem-macem normal, ngobati lan ngatasi sumber masalah. Yen muncul ing pengawasan ngarep, panuku bisa nggunakake remediasi cetakan profesional, lan bisa entuk biaya ewu.
Damp Basements and Crawlspaces
Cuwèran bau mènèhi tandha yèn basement banget lembab. Para panuku lan inspektur ngarep bakal katon rapet ing tembok lan jubin kanggo nandhang jamur lan tandha dampness. Inspektur bisa nggunakake meter kanggo nemtokake jumlah umume ana ing spasi iki amarga umume bisa ngrusak bahan bangunan lan narik serangga.
Tutup bumi sing dituduhake ing ruang bawah tanah lan spasi nyusup kanthi plastik kanggo mbantu njaga tingkat kelembapan mudhun.
Paling boros "bocor" iku asil saka gotong sing ora ngasilake banyu menyang dhasar. Kanggo ngatasi masalah iki, pilih langkah-langkah ing ngisor iki:
- Priksa manawa gutters resik supaya banyu udan mili menyang downspouts tinimbang spilling liwat longkangan sadawane madegé.
- Titik downspouts saka omah.
- Priksa aliran banyu liwat saluran sing dikubur dening mbanjiri kanthi banyu saka selang. Yen banyu bali menyang sampeyan, garis bakal dipasang lan kudu didelok.
Yen ana masalah pondasi, lan sampeyan ora bisa ndandani, sampeyan kudu ngurangi rega omah ing ngarep, kanthi pangerten yen rega kasebut nggambarake masalah kasebut. Pilihan liyane kanggo menehi panuku sing tuku supaya ndandani sawise nutup.
Roof and Chimney
Shingles sing diremehake utawa tutup dandrap liyane yaiku salah sawijining prabédan omah lan pratelan inspektur ngarep. Yen unsur-unsur ing ngisor sirup iku lembab utawa rusak, ndandani bakal didandani. Sawetara negara mbutuhake pemeriksaan gendheng dhewe.
Priksa manawa sumunar ing sak ngubengi dasar cerobong asep kasebut kedelapan, lan mortir lan bata ana ing kondisi apik.
Priksa geni kanggo mesthekake yen wis dienggo kanthi bener.
Masalah Plumbing
Ndandani bocor sadurung sadurunge pamriksine ditindakake. Inspektur bakal mriksa tekanan banyu kanthi ngowahi sawetara kran lan toilet ing wektu sing padha. Inspektur uga bakal mbukak mesin pencuci piring kasebut.
Inspektur ngarep bisa mriksa sistem septic. Siji cara nggunakake pewarna sing flush mudhun dhingklik. Inspektur ngenteni kanggo ndeleng yen pewarna lumayan ing bagian ndhuwur saluran septic drain, sing bakal nunjukake masalah saluran.
Sistem Elektrik Kurang Memori utawa Kurang
Konfigurasi panel lan konfigurasi sirkuit listrik kudu cukup kanggo kabutuhan omah.
Gumantung ing kode kasebut, sistem kasebut ganti nalika taun, utamane karo omah lawas.
Inspektur bakal nemokake wadhah karo interrupters sirkuit lemah (GFI) ing jedhing lan pawon. Panyimbutan iki ngemot peluru-pambloking mini sing bisa dicepetake nalika sirkuit utawa kakehan. Inspektur ngarep bakal nemtokake manawa wadhah kasebut katon, lan ora "payung" sing ora nganggo kabel.
Inspektur bakal nyoba bagean saka wadhah sing isih ana ing omah.
Cek Inspeksi Utama penting liyane
- Inspektur ngarep bakal mriksa sistem pemanasan lan pendinginan, nggawe manawa bisa ngerjakake lan menehi komentar babagan efisiensi.
- Inspektur ngarep bakal njupuk cedhak struktur lan yayasan.
- Inspektur ngarep bakal mriksa peralatan sing tetep karo omah, kalebu detektor asap lan pendeteksi karbon monoksida.
Sadurunge Inspeksi Ngarep
Apa wae sing bisa kanggo omah kasebut kanthi becik, sadurunge sampeyan nyoba ngedol, nanging aja dikepengini yen laporan pengawasan ngandhut sawetara pratelan negatif. Inspektur omah nggawe cathetan kabeh sing padha dideleng. Kabeh omah duwe cacat.
Elinga yen laporan pengawasan ngarep ora dadi dhaptar pesenan kanggo para panuku. Maca kontrak kanthi teliti; iku dictates sistem kang kudu apik urutan supaya ing nutup. Yen atap luwih tua nanging ora bocor, ing kondisi kerja sing apik. Padha bener kanggo piranti lawas.
Kontrak uga nyatakake yen sampeyan ora nduweni kewajiban kanggo ndandani apa-apa, senadyan para panuku bisa mbatalake kontrak kasebut. Aja aran sampeyan kudu mematuhi tuntutan ora wajar kanggo ndandani.
Diowahi dening Elizabeth Weintraub. Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.