Departemen Perumahan lan Pembangunan Perkotaan ngutip biaya rata-rata kanggo biaya inspeksi ing jero ruangan saka $ 300 nganti $ 500. Nanging, perkiraan rata-rata iki ora nuduhake lokasi, ukuran, konfigurasi, umur utawa kompetensi spesifik saka inspektur. Kabeh faktor kasebut bisa mengaruhi yen pamriksaan omah bakal larang.
Inspektur Ngarep Ora Bakal Dadi Lisensi
Akeh wong sing kepengin sinau, contone, meh setengah saka negara ing negara ora mbutuhake lisensi negara sing diprentahake kanggo inspektur omah .
Sing bener. Bisa sekitar 50/50 yen negara sampeyan ora mbutuhake inspektur ngarep sing dilisensi amarga ora ana syarat lisensi. Sawetara negara kayata California, kayata, miturut Undhang-undhang Lisènsi Dagang California 1996, nyegah inspektur dhuwit kanggo ndandani omah sing dicekel ing 12 wulan kepungkur. Nanging hukum lisensi kasebut ora ngluwihi, ujar, inspektur pest.
Biaya saka Inspeksi Ngarep bisa gumantung karo Pengalaman Inspektur
Yen biaya saka inspeksi ngarep luwih kanggo inspektur ngarep, bisa uga dadi worth biaya tambahan. Bisa ditemokake ing antarane sing nyekel tandha-tandha sing ngemot tandha pengawas omah lan pedagang profesional. Akeh inspektur omah asal saka latar mburi ing industri konstruksi, lan padha sinau ing proyek. Mbayangake tingkat kompetensi saka inspektur sing wis rampung ewonan inspeksi ing omah.
Luwih, pengawas omah paling profesional uga kalebu asosiasi perdagangan, sing nggawe kualifikasi kanggo anggota lan syarat pendidikan minimal taunan.
Yen sampeyan nyewa inspektur saksi ahli sing nyerat nyatakake laporan, biaya laporan pengawasan ngarep bisa dadi $ 1,000 utawa luwih.
Biaya saka Inspeksi Ngarep bisa gumantung ing Square Footage
Paling profesional inspektur omah ngisi babagan $ 400 kanggo $ 450 rata-rata kanggo 2,000 kothak-mlaku omah siji-kulawarga. Saliyane, kondhisi loro-kamar turu sing luwih cilik bisa biaya watara $ 300 nganti $ 350 kanggo pamriksane omah. Sawetara inspektur omah bakal nambah biaya tambahan kanggo crawl ing omah kanggo mriksa uga. Sing biaya tambahan bisa beda-beda saka $ 50 kanggo $ 100 + kanggo ngetik crawlspace (kang bisa lembab utawa diwenehake karo kewan omo) saka madegé wungu. Yayasan Slab kurang.
Ora Kabeh Pembeli Pay Biaya Kanggo Inspeksi Ngarep?
Elinga yen sadurunge 1990-an, sing paling ngarep panuku ora bisa entuk pamriksane. Padha gumantung tinimbang sawangan bakul kanggo ngandhani kahanan sing wis ana. A pengawasan ngarep dianggep minangka kemewahan, biaya tambahan. Ora kaya dina iki. Dina iki langka kanggo panuku omah ora kanggo njupuk inspeksi ngarep lan, yen panuku nolak pengawasan, iku umume marang saran saka agen real estate panuku.
Senajan agen real estate ngurus sing panuku dilaporake kanthi lengkap, padha uga duwe tujuan liyane kanggo nuntut pembeli entuk inspeksi omah. Padha ora pengin dituntut sawise kasunyatan kanggo non-disclosure utawa cacat.
Biaya Pengawasan Umum Umum Vs. Inspeksi Utama Khusus
Salah siji cara panuku ngarep pisanan bisa nyimpen dhuwit kanthi biaya pamriksaan omah yaiku nyewa perusahaan sing padha kanggo nindakake ora mung inspeksi omah umum nanging uga inspeksi omah khusus. Akeh perusahaan bakal menehi rega paket kanggo ngrampungake maneka warna inspeksi omah. Iki tegese padha uga bisa nindakake pemriksaan tambahan kayata (nanging ora winates):
- Pest lan inspeksi garing-rot
- Pemeriksaan bokong
- Pemeriksaan Sewer utawa septik
- Chloride inspeksi
- Mold , radon lan inspeksi asbes
- Uga pemeriksaan lan bakteri count
Sanajan bisa uga katon minangka ide sing apik saka titik pamrih pengalaman pamrenturan siji-mandheg, para ahli sing diarani sampeyan uga ora bisa dadi spesialis. Bisa uga ana masalah karyawan perusahaan ngupaya modal ing pelanggan naif, lan para inspektur ora bisa lengkap, luwih-luwih yen individu sing nganggo akeh topi.
Sampeyan kudu takon babagan pengalaman tartamtu lan kualifikasi inspeksi "paket".
Pembeli bisa gampang ngliwati $ 500 nganti $ 1,000 ing pamriksaan ngarep, gumantung saka jinis inspeksi ngarep sing dibutuhake dening panuku. Iki ora bisa dikembalikan. Apa laporan nyatakake cacat abot cukup, sing bisa nyebabake panuku mbatalake kontrak kasebut, panuku ora bisa njaluk dhuwit maneh. Ana uga ora njamin penjual bakal menehi renegosiasi rega penjualan utawa ndandani lengkap sawise pamriksane .
Menapa malih, para panuku kedah mangertos manawi panitia rumiyin ngupaya mundhut cacat. Para inspektur ora pengin supaya panuku aran dhuwit wis digawé sia-sia, saéngga para inspektur kanthi dagang kepengin ngetung, nyathet saben crack. Ngarepake laporan kanggo ngemot cacat, sanajan kanggo omah ing kondisi sing relatif apik.
Minangka tulisan iki, Elizabeth Weintraub minangka pialang-pialang ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California, Cal BRE # 00697006.