Jawaban: Kaping pisanan, iki ora email sing pandhuan iki ditanggepi amarga guide tuku omah sampeyan iku REALTOR®. Minangka REALTOR®, dheweke ora bisa ngganggu ing transaksi REALTOR's® liyane. Mulane, mung jawaban sing bener iki yaiku nyuwun marang agen sampeyan apa sing kudu dilakoni babagan verifikasi kondisi properti.
Nanging, saiki transaksi iki ora ana maneh kahanan aktif, aku nemokake pitakonan iki kanthi kersa menehi katrangan marang para panuku liyane. Utawa, ngerti yen verifikasi kondisi properti ora minangka alat kanggo negosiasi. A verifikasi kondisi properti digunakake kanggo ngeculake agen real estate saka tanggung jawab sawise final-liwat , uga mbuktekaken yen panuku duwe kesempatan kanggo katon ing properti siji liyane wektu.
Formulir CAR standar sing digunakake ing negara bagian California ngandharake, verifikasi kondisi properti ora dadi kontingen saka kontrak tuku .
Iki tegese ora ana istilah kanggo ngandhani sadurunge nutup. VOP ora ngowahi kewajiban contractual panuku kanggo para panuku. Contone, yen panuku setuju kanggo ndandani mesin pemanas, panuku isih wajib ndandani mesin pemanas, sanajan pemanas banyu durung didandani.
Verifikasi Kondisi Property lan Final Walk-Through
Kontrak tuku paling akeh ngemot sawetara jinis verbiage sing nyatakake penjual janji bakal ngirim omah kanggo nutup ing kondisi sing padha karo tanggal kontrak tuku.
Kontrak tuku uga asring ngidini pamindhahan final bisa dileksanakake sajrone sawetara dina sadurunge nutup. Pembeli sacara umum nduweni opsi kanggo ngeculake pamriksine mlaku-mlaku utawa nglakoni lakon. Sampeyan ora dianjurake yen panuku ngetokake pengawasan iki. Kenapa? Amarga yen ana sing nggegirisi wis kedadean lan sampeyan ngijini escrow kanggo nutup sadurunge ngrampungake, sampeyan bisa nglakoni pengadilan sing paling penting kanggo sampeyan.
Nalika Kondisi Kondhisi Verifikasi Waived
Sawetara taun kepungkur, aku nyedhiyakake kondom menyang panuku saka Arab Saudi. Dheweke ora kepengin nindakake final mate, lan dheweke mlebu kontrak pengabaian final. Aku takon yen putriné bisa nglakoni lakune kanggo dheweke, nanging dheweke nolak. Sawetara dina sawisé nutup, aku ketemu putriné ing kondo kanggo menehi kunci. Nalika kita mbukak lawang, kita nemokake loro masalah gedhe.
Masalah sing sepisan yaiku wong wis nguripake A / C mudhun banget, lan penggemar ana ing blast lengkap. Panggonan ana pembekuan, temperatur arktik. Dadi kadhemen yen unit A / C wis beku. A pemblokiran Ès wis lebur, lan karpet direndhem.
Kapindho, ana bau kucing kuwat. Kita ora weruh cat ing panggonan sadurunge.
Nanging ambune nalika mbukak lawang ora bisa dicegah. Kencing kucing duwe mambu sing beda, lan angel banget kanggo nyingkirake. Yen pamilik iki mlayu liwat lan nyathet item kasebut ing verifikasi kondisi properti, kita bisa ngusulake permintaan kanggo ndandani utawa njaluk konsesi sadurunge nutup. Nanging ing wektu iki, wis kasep kanggo nutup tutup amarga wis ditutup.
A verifikasi saka kondisi properti ora wangun sing digunakake kanggo mungkasi escrow saka nutup. Kanggo nyegah nutup, panuku bakal mlebu ing panjaluk tartamtu. A buyer ora bakal duwe akeh pengaruh sawise nutup minangka panuku bakal nduweni sadurunge nutup.
Aku uga kudu nyatakake yen panuku sing nyuwun pitakon babagan lawang ing garasi iki mbokmenawa minangka panuku ngarep pisanan , lan pembeli omah sing banget pisanan ing wektu kuwi.
Ing paling transaksi real estate, ora biasa penjual mbusak piranti tanpa izin utawa wewenang. Kula guess punika lawang ing garasi wis tansah ana ing garasi, lan para panuku ora sok dong mirsani wong-wong mau sajrone pengawasan ngarep dhisikan.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.