Skylight :: Kitchen ReDo :: Replace Bathroom Bathroom
Omahku sabanjuré yaiku taun 1945 saka Cape Cod sing aku tuku saka penjual sing ora diwakili. Saiki, banget arang ora nyedhiyakake properti sing luwih dhuwur tinimbang rega dodolan, lan malah luwih langka nalika iku appraisa FHA. Nanging iki pancen kedadeyan amarga penjual omah iki kudu nyewa agen real estate. Iku luwih saka 10% saka rega dhaptar. Iku apik kanggo nggawe dhuwit mlaku-mlaku kanggo menehi hasil.
Kesalahan Penjual # 2
Kajaba iku, amarga para penjual ora bakal menehi saran marang wong-wong mau, padha ora sumurup yen kudu mbayar taksiran sing ditrapake marang properti kasebut.
FHA, nalika iku, ora bakal mbayar etangan kanggo properti karo taksiran sing ora dibayar. Dadi, aku ngurmati properti sing bebas lan jelas saka penilaian trotoar.
Kesalahan Penjual # 3
Penjual durung ngerti carane ngétung rekaman kuadrat saka properti kasebut. Padha ngiklanake omah iki minangka 1,200 kaki persegi nanging, ing kasunyatan, ana 1.600 kaki persegi. Kesalahane ngukur tembok interior.
Dadi aku Cut Tiga Bolongan ing Atap
Aku ora mikir babagan ngleboke skylights, nanging aku ora ngerti apa luwih apik. Imajinasi saya bebas ngelajengake lan, amarga langit-langit ing dhuwur ing dhuwur dadi cedhak karo atap sing nyata, pikiranku ndhelik ing skylight. Yen aku bisa nglakoni siji skylight, aku mikir, telu luwih apik. Punika ingkang kula mangertosi:
- Aku luwih seneng ing atap sing nganggo sabuk. Aku mbuwang tali sing dawa liwat pucuk gunung lan diikat menyang pole ing latar mburi. Wonten ing wekdal samenika, bungkus tali ing pundhi tumpukan ing punggungan punika badhe nyegah tali ngobong ing drijinipun.
- Iku luwih gampang kanggo menehi tandha garis parallel kanggo baris saka skylight dening snapping a chalkline saka kanggo nyoba kanggo tarik baris nggunakake tingkat.
- Kanggo mesthekake nglereni liwat atap ing panggonan tengen, aku nyepakake kuku 16-sen menyang saben papat sudhut sing wis ditandhani ing jero omah. Banjur, nalika bali ing atap, gampang ngetokake papat sudhut karo senar lan ndeleng persis ing ngendi arep dipotong.
- Aku skylight ana 24-inci sudhut, lan joists, kaya paling, wis spaced 16-inch loro. Cutting liwat joists tegese aku needed kanggo nambah pitulungan dening tying ing cripple murid.
- Kontra kesalahan sing paling gedhe lan DIYers nggawe ora bisa mlaku kanthi bener skylight. Sampeyan ora pengin skylight sampeyan bocor nalika udan utawa sampeyan bakal gawe munggah ing gendheng nalika thunderstorm sabanjure.
- Kesalahan kaping pindho ora katon visual saka jero omah sadurunge nglereni bolongan. A cahya werna padhang shone liwat skylight katelu ing wayah wengi.
- Nalika aku tangi ing wayah esuk, aku ora ngira yen udan salju ing wayah wengi.
A New White Kitchen!
Putih banget sithik kanggo tetep resik, lan nuduhake duduh. Saben esuk aku ngirim smudges ireng saka koran tinta ing tangan sandi kanggo lemari sandi. Keramik putih nggambarake sikil dawa utawa udan lan cetakan. Aku ora nganjurake pawon putih. Nanging nalika iku resik, iku pancen sparkled! Kene tips kanggo remodeling pawon :
Kabinèt
- Kabinet sing diregani dening persentase saka toko. Aja tuku ing prices amarga padha bisa luwih diskon. Nalika sampeyan nemokake panyedhiya lan gaya sing disenengi, banjur nelpon saben distributor kuotasi lan nggawe tawaran.
- Kabeh biaya ekstra: trim dekoratif lan aksen, cetakan, sisi plywood, panel, sisipan kaca utawa sikil, supaya entuk pidhato apa sing paling penting kanggo sampeyan amarga cepet nambah munggah lan bisa kaping pindho rega basis.
- Iku luwih cepet lan luwih nyenengake kanggo lemari-lemuran saka tembok karo sledgehammer tinimbang kanthi teliti unfasten saben screw.
- Instal lemari ndhuwur sadurunge ngisor.
- Gunakake bolongan molly yen sampeyan ora bisa ngemot kabinet menyang stud, nanging ngebor bolongan ing kabinet sadurunge mundhut.
- Iku luwih gampang kanggo masang lemari kanggo saben liyane ing tembok tinimbang nyoba ngangkat dadi siji unit.
Tiled Counters
- Lémon Luann ngrampungake Papan plywood kanggo permukaan sing alus utawa nginstal Durock ing sisih ndhuwur.
- Yen sampeyan lagi nyebrang l-shaped counter top, miwiti pola ing sikil cedhak ing pojok.
- Elinga nggunakake bullnose utawa trim kothak kanggo baris njaba lan backsplash sing nutup lemari.
- Sadurunge nutupi backsplash, priksa manawa sampeyan wis cukup wadhah. Nyatane, mung nginstal sawetara liyane. Sampeyan ora bisa duwe akeh.
Perkakas, Tenggelam, Lampu
- Nalika diskon toko utawa toko-toko gedhe-gedhe, takon babagan model lantai utawa barang sing ora ditahan ditumpuk.
- Cast-iron sinks banget abot lan larang nanging worth.
- Nalika nginstal mesin pencuci piring, elinga kanggo nyedhiyakake jurang udara kanggo tujuan sanitasi, sing bakal nyegah tantangan.
- Padding pinggir mesin cuci piring kanthi jampel bakal ngurangi gangguan.
- Ngidini benten dhuwur ing lantai rampung nalika nginstal mesin pencuci piring supaya sampeyan bisa narik maneh yen perlu dibenakake.
- Aja nyumerepi cahya sing sampeyan bisa mlaku ing kono.
Nutup Tangga ing Karpet
Yen undhak-undhakan sampeyan apik, mesthine luwih apik yen ora nutupi. Akeh wong saiki ngono seneng kayu alam. Nanging, ana alasan apik kanggo tangga karpet. Muffles karpet suara. Iku luwih alus ing sikil. Sampeyan kurang cenderung nyedhaki yen sampeyan lelungan lan tiba ing karpet. Kene tips kanggo mbantu sampeyan:
- Iku kurang larang, luwih gampang kanggo nginstal yen sampeyan tuku karpet kanthi padding ditempelake.
- Tuku piso karpet ndhuwur sing paling cetha, sing bakal gampang nancep bahan karpet kanthi lurus lan resik.
- Nglereni karpet "nalika sampeyan lunga" bakal njamin kustom sing pas.
- Miwiti ing ngisor lan mlaku-mlaku, nyabrang ing dalan lan nendhangake menyang riser.
- Tuck ing ends lan lim.
Ngganti Lantai Banyu
Saka kabeh kamar ing omah sing bisa mbutuhake sub-lantai anyar, jedhing kasebut paling mungkin. Kahanan lembab sing kondhisi kanggo infestasi garing lan rot.
- Yen sampeyan nginstal kayu lapis anyar ing salah siji potong, mbusak gagang lawang, gantungan kunci, gulungan kertas toilet, kabeh barang sing metu saka tembok sadurunge nyoba ngempet kayu.
- Screws luwih cilik tinimbang kuku.
- Yen tingkat dhuwur mundhak, sampeyan bakal butuh sambungan kabel baris sing luwih dawa maneh.
Ing Payoff
Omah iki ana ing jalur penerbangan. Banget bisu. Aku mutusake pindah menyang pinggiran kutha. Nalika Pendhaftaran pepadhamu lawange ana omah terbuka, aku ndhelikake tandha ing halamanku lan didol ing wayah sore kanggo entuk keuntungan $ 32.000.
NEXT. . . Buy, Fix-up & Sell: Part 4 of 5
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.