Tip kanggo tuku, ngowahi lan ngedol omah kanggo entuk keuntungan
Aku ora ngerti akeh babagan omah model nalika aku miwiti remodeling ngarep sandi pisanan. Nyatane, aku ora ngerti apa-apa. Aku ngajokake omah; Aku ora ndandani. Dadi aku tuku buku sing bisa didandani Reader's Digest Handyman, sing njelasake jenis alat kanggo tuku lan menehi instruksi rinci babagan kabeh jenis perbaikan kayata unclogging sink, ngganti wadah, numpuk bolongan ing tembok - malah ngubengi lemari .
Aku ngerti yen remodeling omah sampeyan bisa wae, kanthi riset cilik lan sawetara kerja keras.
Miwiti
- Tuku buku ing remodeling / pangopènan ngarep.
- Dhiskusi karo kontraktor lan pakar tangan.
- Tur anyar bubar ngrubah omah kanggo pitunjuk lan gagasan.
- Pindhah menyang ngarep dandan panampil.
Proyek Remodeling Saya Pertama
Sing diklumpukake lan ngrampungake lantai kayu oak
Iki ora dadi tugas sing aku kerjaku sakdurunge. Aku nyediakake profesional, lan iki sing aku sinau:
- Mikir sadurunge pindah perabot supaya metu ora diblokir dening Furnitur dibandhingke.
- Karpet gulung banget abot kanggo ngangkat.
- Yen sampeyan mbuwang karpet metu jendhela, sampeyan bakal ngeruk ledges jendhela. Iku luwih apik kanggo ninggalake dalan menyang lawang.
- Rampung beda-beda lan impact rega lantai pagawean.
- Poliuretan berbasis lenga duwe hue amber lan awet banget.
- Polyurethane adhedhasar banyu iku cetha lan gampang kanggo ngresiki.
- Polyurethane rampung kanthi minimal telu jaket.
Gesang keramik keramik
Kanggo ngilangi kothak nglereni, aku nyelehake pola kanggo entri tlaga ngarep sing dimanfaatake kothak ukurane lengkap. Sakitar pinggiran keramik, aku nginstal kothak karpet-lan-teken, sing dipotong nganggo gunting biasa. Aku banjur nutup meja dapur ing keramik. Iki aku sinau babagan keramik:
- Harga jual beli bisa nylametake akeh dhuwit
- Biaya kurang nyampur mortir lan grout dhewe.
- Aja nyampur mortir luwih saka 30 menit.
- Nambahake latek kanggo thinset bakal mbantu nguatake ikatan kasebut.
- Tansah ngumbah alat kanthi cepet lan garing.
- Pinggul siku sikat mbantu nglancarake garis grout seragam; yen sampeyan nggunakake driji, padha bakal mentah.
- Tuku spons gedhe, rinse lan remet garing nalika wiping film grout.
- Yen sampeyan mung nglereni sawetara kothak, sampeyan bakal nyimpen dhuwit yen sampeyan njupuk kothak menyang toko kanggo dipotong. Aku nyaranake liwat nyewaake sawetare teles.
Kipas langit-langit dipasang
Kipas langit-langit gampang diinstal. Kaputusan paling gedhe sing bakal sampeyan tindakake yaiku manawa arep munggah kipas langit-langit marang langit-langit utawa nyelehake saka batang. Punika ingkang kula mangertosi:
- Tansah mateni listrik menyang omah saka saklar utama. Aja ngandelake pemutus sirkuit, nguripake kabeh.
- Tuku tester listrik. Penguji biaya kira-kira $ 10. Uripmu? Priceless. Tansah priksa manawa ora ana saiki mlaku liwat kabel.
- Kabel hitam sing panas, kabel putih sing adhem, kabel tembaga sing netral.
- Ukiran jarum jarum bisa nancep kacang kawat yen driji sampeyan uga banget.
- Tansah priksa manawa kabel sampeyan aman lan sithik ing kacang kabel.
- Cukup amarga sekrup lan piring teka ing kothak ora ateges sampeyan ora bisa nggunakake apa sing wis ana ing papan ing langit-langit.
- Copot lampu sing wis ana sadurunge tuku penggemar supaya sampeyan bisa nemtokake hardware anyar sing dipasang cukup gedhe kanggo nutupi bolongan ing langit-langit.
Dikamar kamar tidur lan kamar mandi
Garing saka asap rokok lan banyu ing tembok utawa langit-langit kobongan liwat cat seger. Pisanan, wilayah panutup karo pemblokir stain. Punika ingkang kula mangertosi babagan lukisan:
- Aja nggunakake tray cat. Nanging, tuku ember 5-galon lan layar cat. Kanthi cara iki, sampeyan ora bakal bisa pindhah ing cat.
- Nyampur bareng kabeh komplong saka warna werna sing padha, lan tuku cat maneh menyang komplong. Iki njamin werna cat seragam.
- Tuku sikat werna sing khas. Sampeyan ora bisa ngentekake dhuwit akeh ing kuas cat.
- Sak tenane mbilas sikat nganggo sikat kawat langsung sawise dienggo, lan supaya garing lan sadurunge nyimpen. Dheweke bakal tetep urip.
- Werna wedhi antarane mantel - nggunakake 150-grit utawa luwih dhuwur. Iki ngilangi burrs, cacat lan gandum sing mundhak.
- Tansah rong jas cat.
- Paint ing lampu padhang supaya sampeyan bisa ndeleng drips.
- Tes kabeh werna cat dhisik.
- Tuku cat kualitas apik.
- Njupuk dina ekstra kanggo ndandani lukisan "kesalahan" ing ngendi cat wis mabur utawa mabur ing lumahing liyané.
- Pakaryan "lukisan" lawas, luwih putih, nutupi rambut lan nyandhang sarung tangan latek.
Ing Payoff
Aku tuku omah lan didol kanggo bathi setahun kepungkur. Aku ora arep ngedol babagan, nanging akeh banget kanggo njagong. Kejabi, aku mrana-mrene ing omah sing luwih gedhe mung ing dalan sing luwih dawa.
NEXT. . . Buy, Fix-up & Sell: Part 2 of 5
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, Califo rnia.