Definisi Real Estate Kaya-Kind kanggo 1031 Exchange
Miturut C. Grant Conness , Presiden, 1031 Alternatives Group
A 1031 Exchange minangka strategi tax deferral sing ngidini para investor bisa ngedol properti bisnis utawa investasi lan ngganti karo properti kaya "kaya-kaya". Tinimbang mbayar pajak keuntungan modal ing Advertisement, investor wis diijini nggunakake dana kanggo entuk properti anyar lan ngilangi pajak kanggo tanggal mangsa. Akibaté, investor nampi silihan tanpa pajak saka pamaréntah federal kanggo digunakake kanggo tuku tambahan properti pangasilake income.
Nanging, kanggo njupuk keuntungan saka kasugihan sing kasimpen lan keuntungan prodhuk income, syarat IRS tartamtu kudu ditemokake. Penjualan langsung properti lan tuku liyane investasi properti liya ora cocog kanggo tax deferral amarga Advertisement wis njupuk Panggonan - ora ijol-ijolan.
Definisi Real Estate Kaya-Kind
Income Revenue Code 1031 (a) nemtokake properti kaya-kaya minangka sing wis dianakaké kanggo nggunakake produktif ing bisnis utawa perdagangan utawa minangka investasi. Kaya-jenis, kaya sing digunakake ing kode iki, tegese sifat sing padha ing alam utawa karakter, tanpa dipikirake beda-beda ing tingkat utawa kualitas.
Tipe Real Estate Kaya-Kind
Loro-lorone properti sing dilebokake sing kudu didol kudu dadi properti sing sah lan minangka properti panggantos sing anyar. Iki tegese investor ora bisa ngedol panggonan pribadhi lan nyana 1031 tax deferral benefits. Nanging, properti sing wis dipigunakaké ing bisnis utawa dagang sing dadi pajeg, kalebu fasilitas bisnis utawa kantore, iku properti sing mumpuni.
Ing ngisor iki minangka conto saka 1031 kaya-jinis properti lan ijol-ijolan kaya-jinis:
- A hotel kanggo bangunan kantor
- Properti komersial kanggo properti sing ora ditemtokake
- Bangunan industri kanggo properti multi-kulawarga
- Gedung kantor pusat perbelanjaan
- A unit condo kanggo warehouse
- A farm utawa ranch kanggo bangunan apartemen
- A duplex kanggo investasi Tenant In Common (TIC)
Tanah minangka Kaya-Kind Real Estate
Kajaba iku, tanah mentah sing ora ditemtokake kanggo tujuan investasi bisa ditransfer kanggo properti investasi rental. Kene sawetara conto:
- Pusat perbelanjaan kanggo lahan mentah
- Tanah ora dikembangaké kanggo bangunan industri
Apa tanah sing produktif, apik utawa ora ditemtokake ora cocog, sanajan wis dianakake minangka investasi. Sembarang campuran bangunan kantor, parkir, bangunan apartemen, pusat perbelanjaan, toko ritel, hotel, motel, peternakan lan peternakan utawa tanah sing ora ditrima bisa ditukar. 1031 Exchange wis diwatesi ing properti ing Amerika Serikat wiwit ijol-ijolan menyang properti manca ora diwenehake ing taun 1989. Omah liburan utawa omah kaloro sing ora dianakake minangka rental biasane ora nduweni kualifikasi kanggo 1031 Exchange.
Yen aturan IRS tartamtu ditindakake, 1031 Exchange bisa mbiyantu pambangun-mbatesake pajak lan ngreksa kasugihan lan aset, ngasilake awis saka investasi, diversifikasi, mbentuk lan nggabungake kepemilikan real estate.
Pasar sing ditawakake liwat Pacific West Securities, Inc. Anggota FINRA / SIPC. Materi iki dudu tawaran sing bisa didol utawa tuntas kanggo tuku keamanan. Informasi iki mung kanggo dhiskusi lan informasi. Iki ora dimaksudake kanggo ngganti saran legal, tax utawa financial planning. Kode pajeg sing ditrapake kanggo lan mung kanggo hukum federal. Negara-negara individu uga duwe kode pajak tambahan dhewe. Hubungi tax sing cocok lan profesional hukum ing negara sampeyan. Informasi iki diwenehake saka sumber sing dianggep dipercaya nanging kudu digunakake sajrone nasihat profesional sing konsisten karo kahanan pribadi.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.