Carane Apa Dadi Kos kanggo mbongkar House?
Ngilangi omah bisa dadi luwih gampang lan luwih murah tinimbang nyoba kanggo ndandani omah sing wis rampung ambruk. Iku uga kurang larang tinimbang, ngendika, ngowahi omah menyang lotre liyane. Nanging kadhangkala omah ing kondhisi kaya kasebut ora bisa diluwari.
Aku takon agen ing kantor - sing ngurusi akehe kontraktor ing Midtown Sacramento - carane akeh biaya kanggo ngrusak omah. Agen kira-kira angka ballpark $ 15.000 nganti $ 20,000.
Kanggo ngonfirmasi perkiraan, aku nyebut kontraktor independen, Jeff Von Rotz Construction. Pak Von Rotz bubar mbedakake mlaku kothak 1,500 kothak, siji-crita ing Midtown - nyedhaki bali menyang rereget, sing tegese njabut yayasan - kira-kira $ 18.000. Rega kasebut uga nyalipake ruang bawah tanah.
Elinga, iki angka 2007, sing bakal nambah wektu suwe amarga inflasi lan bisa luwih akeh ing kutha-kutha liyane. Nanging isih, ngapusi ekspresi, dhuwit murah kanggo ngrusak omah lan ngusir. Sawise ambruk mudhun struktur, aku duwe pengalaman pisanan sing tawaran bisa kabeh liwat panggonan. Mung kanggo nguber omah mobil cilik ing taun 1995, aku nampa tawaran saka $ 150 nganti $ 1200. Priksa manawa tawaran kalebu ngangkut barang kabeh lan mbuwang kuwi.
Apa House Worth Worth?
Sadurunge nggawe buldoser kanggo slam menyang omah lan smashes menyang smithereens, ngelingi njupuk konsultan sing bisa menehi saran sampeyan apa bener nggawe rasa financial kanggo ngrusak omah.
Omah sing bisa nyebabake rasa rusuh tumrap sampeyan bisa uga ditampa. Ndandani tembok sing rusak, roofing roofs utawa landasan sloping ora kaya larang kaya sing mbayangno.
Saliyane, ngelingi yen akeh jajanan sing didol ing kutha-kutha metropolitan kaya Sacramento luwih saka $ 300.000, tanah sing bisa ditemokake ing omah bisa uga ora duwe omah yen omah kasebut wis luwih akeh urip.
Kajaba iku, ijin kanggo mbangun omah anyar asring luwih larang lan akeh wektu kanggo entuk saka ijin ngrampungake. Kanggo njaluk ijin anyar, kadang pamilike bakal ninggalake siji tembok.
Priksa karo departemen bangunan kutha kanggo nemokake yen omah sing pengin dirungkebi ana ing dhaptar pelestarian sajarah. Ing Midtown Sacramento, umpamane, wong-wong Victorians ora bisa dirusak, sanajan dhasar lan komponen kayu wis ilang.
Sadurunge Sampeyan Numpangi House
- Diwenehi ijin.
Sampeyan bakal mbutuhake ijin kanggo ngrusak omah, supaya mriksa pejabat kutha lan kabupaten. Kadhangkala omah nduweni karya tanpa ijin , sing ora dianjurake, ora ana sing bakal weruh. Nanging ana buldoser ageng ing halaman, clawing adoh potongan gedhe saka house lan slamming puing dadi rubble, bakal nggambar manungsa waé. Dadi, njaluk ijin, yen dibutuhake.
- Priksa karo Dinas Kebakaran lan Perusahaan Utilitas.
Sampeyan ora bisa nyadari gas, banyu, lan listrik ora bisa dipateni. Utamane kudu dicabut kanthi bener lan ditinggalake utawa diakhiri ing sumber kasebut. Departemen geni lokal lan perusahaan utilitas bisa uga pengin mriksa lan mlebu ing karya iki dhisik.
- Mriksa Bahan Mbebayani.
Akeh omah lawas dibangun karo bahan sing saiki dianggep mbebayani. Contone, asbes, umume digunakake ing lantai, langit-langit, kebungkus, lan siding. Pangurangan asbes bisa biaya tambahan $ 2 nganti $ 3 saben sikil sikil kanggo mbusak, miturut Von Rotz Construction. Yen sampeyan nemokake lemah tank diesel lawas, kajaba kanggo mbayar biaya tambahan.
- Nelpon Lender Hipotek.
Yen sampeyan ora bebas lan ora bisa ngalahake apa-apa hak, sampeyan bakal duwe hipotek kanggo struktur lan uga tanah. Pemberi pinjaman sampeyan nduweni kapentingan ing bangunan kasebut dhewe, saéngga sampeyan ora bisa mbatalake keamanan peminjam sacara unilateral tanpa ijin.
Yen keamanan kredit wis rusak, éling silihan sampeyan bisa ngemot klausa akselerasi , sing ngidini wong sing nyuwun supaya langsung njaluk bayaran kanthi lengkap. Alternatif yaiku kanggo ngatur pembiayaan konstruksi, sing bakal nggawa kapentingan sing luwih dhuwur.
- Kirim Rencana Bangunan kanggo Persetujuan
Sanajan kode bangunan kutha ngidini pambangunan struktur tartamtu, komunitas sampeyan bisa nyegah sampeyan mbangun omah sing dikarepake. Yen sampeyan ora pengin nggoleki dhewe ing lepen ing lempitan kosong, ngaso nganggo lukisan arsitektur sampeyan, ngirimake rencana kanggo kabeh panguwasa sing cocok sadurunge.
Ngalih House Nanging Numpes mudhun
Senajan bisa ngubengi $ 100.000 utawa luwih kanggo mindhah omah, ngeterake menyang lokasi liya minangka solusi sing wajar sing bisa ditimbang. Siji cara sing kaya kahanan bisa kaya kaya iki: Sampeyan bisa ngedol omah menyang panuku kanggo $ 1.00, nyedhiyakake panuku menehi biaya pamindhahan. Sampeyan menang. Panuku menang.
Nanging, manawa omah bisa dipindhah menyang lokasi sing anyar sadurunge ndaftar. Contone, wilayah kayata pusat kota lan Midtown Sacramento diwatesi kanthi freeways. Paguyuban-paguyuban iki minangka landlocked amarga omah-omahé dhuwur banget sing pas karo jembatan utawa dalan gedhe. Pikirane mbesuk ora larang banget.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.