Pentinge Intermediary Berkualifikasi
Miturut C. Grant Conness, Presiden, 1031 Alternatives Group
Nyoba nggolek perantara sing berkualitas ora bisa gampang. Kanggo wiwitan, 1031 Exchange sukses ora dadi proyek apa-dhewe. Yen sampeyan pengin mujudake keuntungan tax deferral, sampeyan kudu melu aturan IRS. Sampeyan uga mbutuhake wong tengah, sing disebut Qualified Qualified (QI), kadhangkala dikenal minangka Exchange Accommodator utawa Fasilitator.
Sapa sing Bisa Nganggo minangka Intermedien Kualifikasi Panjenengan?
Sampeyan mung ora bisa ngedol properti, langsung tuku liyane lan ngarepake kanggo ngatasi pajak keuntungan modal tanpa QI. IRS Section 1031 nemtokake manawa ora tuwane utawa anak utawa sedulur sampeyan bisa dadi wong tengah. Iku nglarang wong sing dianggep minangka "agen" kayata jaksa, broker, CPA utawa agen real estate saka njabat minangka QI, kajaba wong iki ora diwakili sampeyan ing rong taun kepungkur.
Gambaran Umum Tanggung Jawab Kualifikasi Berkualifikasi di Bursa 1031
Pengantenan Berkualitas penting kanggo ngrampungake tukar 1031 sukses. Secara teknis, dheweke ngedol barang sampeyan atas jenenge, mundhut properti panggantos sing anyar, banjur pindhah marang kowe. Iku tanggung jawab QI kanggo nampung hasil, nyiapake dokumen legal, lan nyoba njamin yen transaksi wis rampung ing pedoman IRS.
Kanggo ngreksa tunjangan tax deferral lan ngrampungake tukar 1031 sing sukses, sampeyan, (penjual utawa exchanger) kudu ngetokake persetujuan tertulis karo Pengantara Berkualitas sadurunge nutup penjualan properti sampeyan, sing dikenal minangka properti sing diluputi.
Layanan Kualifikasi Berkualifikasi
Dipuntedahaken panjelasan titik-titik kanthi rinci babagan apa Intermediary Qualified kanggo sampeyan nalika ngganti 1031.
- Koordinat karo sampeyan (bakul utawa exchanger) lan penasehat apa wae ing struktur pertukaran 1031.
- Nyiapake dokumentasi babagan properti sing diluwari lan properti panggantos.
- Nyedhiyakake instruksi lan dokumen sing cocok menyang perusahaan escrow utawa judhul bab ijol-ijolan.
- Nggawe transaksi arm's-long ing persetujuan antarane sampeyan (penjual utawa exchanger) lan Intermediary Qualified, pindhah properti sing sade menyang QI, sing banjur ngirimake properti menyang panuku anyar.
- Ngontrol dana saka Advertisement saka properti sing diluputi lan biasane nyetop dana kasebut menyang akun kapisah lan diasuransiake.
- Ora ngijini sampeyan, bakule, kanggo njupuk resiko mbangun dana saka Advertisement.
- Ndhudhuk dana saka penjualan properti sing diluputi ing mangsa identifikasi 45 dina.
- Nampa lan nyimpen informasi sing ditulis babagan sifat pengganti potensial.
- Yen properti panggantos wis dipilih, pindhah dana kanggo tuku lan disburses menyang perusahaan judhul utawa escrow kanggo tuku.
- Ndarbeni properti panggantos ing jeneng QI lan banjur ngirim judhul kanggo sampeyan (penjual utawa exchanger) kanthi panggawe.
- Masehi rekor sing lengkap babagan 1031 kanggo rekaman.
- Submits 1099 kanggo sampeyan (bakul utawa exchanger) lan IRS kanggo sembarang diterusake wutah mbayar (kapentingan entuk).
Aturan IRS wis nyebabake pangembangan bisnis anyar sing ditemtokake kanggo 1031 ijol-ijolan, akeh sing afiliasi karo perusahaan judhul. Sadurunge ngrekrut Profesional Berkualitas sing profesional, nyuwun referensi, lan nggawe manawa wong duwe kesalahan lan ngilangi uga asuransi fidelity kanggo nglindhungi sampeyan saka penipuan utawa kelalaian.
Cara sing gampang kanggo nggolek perantara sing berkualitas yaiku nyuwun pratandha escrow lokal kanggo rekomendasi. Perwira Escrow nemoni para perantara sing berkualitas ing kabeh wektu.
Tembung saka panulis:
Materi iki dudu tawaran sing bisa didol utawa tuntas kanggo tuku keamanan. Informasi iki mung kanggo dhiskusi lan informasi.
Iki ora dimaksudake kanggo ngganti saran legal, tax utawa financial planning. Kode pajeg sing ditrapake kanggo lan mung kanggo hukum federal. Negara bagéyan nduwe kode pajeg tambahan dhewe Hubungi perusahaan pajak sing sah lan legal ing negara sampeyan. Informasi iki diwenehake saka sumber sing dianggep dipercaya nanging kudu digunakake sajrone nasihat profesional sing konsisten karo kahanan pribadi.
Diedit dening Elizabeth Weintraub, Pakar Panuku Ngarep
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.