Carane Kita Nyedhiyani Alokasi Modal ing Perusahaan lan Kula Keluarga
Pendhaftaran pangarep-arep kanggo nglakoni mangkono iku bakal mbantu nggabungake portofolio dhewe lan ngatur urip finansial kanggo entuk apa sing dikarepake saka investasi pribadhi lan bisnis. Dhuwit, sawise kabeh, iku ora luwih saka alat. Kanthi nempatake sampeyan kanthi cara sing paling nyenengake, sampeyan bisa seneng sukses ing urip lan kurang resiko.
Tipe Aset # 1: Sing Generate High Returns On Capital, Mudhunake Awis Substansial Cash On Very Little Capital Investment Nanging Sing Bisa Ditambah Nanging Sing Bisa Ditambah Miturut Ngembangake Profits Into Bisnis Inti kanggo Expansion.
Iki minangka investasi paling apik nomer loro amarga sampeyan bisa entuk manfaat gedhe babagan dhuwit cilik. Kejaba iku, sampeyan kudu mbayar kabeh keuntungan minangka dividen utawa reinvest ing aset bali amarga operasi inti ora bisa ditambahake liwat tambahan ibukutha organik.
Tjubo paten kanggo piranti sing ngasilake ratusan ewu dolar saben taun.
Ora ana sethithik tanpa syarat investasi sawise awis diwiwiti, nanging sampeyan ora bisa nandur modal ing paten sing luwih dhuwur ing tingkat pulungan sing padha. Ora kaya jenis aset sing kapisan, sampeyan ora bisa nyithak dhuwit supaya bisa kerja ing tingkat sing padha (sampeyan njaluk mriksa royal paten lan kudu nggoleki sing luwih apik déné Ray Kroc ing McDonald's mung dibangun lokasi liya, ngasilake kira-kira padha bali ing lokasi McDonald anyar kaya dheweke ing taun sing lawas.)
Ing sawetara titik, kabeh tipe bisnis 1 bakal dadi # 2 tipe bisnis. Iki biasane kedadean ing kejenuhan. Yen wayahe wis kasedhiya, manajemen bisa miwiti ngasilake luwih akeh dhuwit kanggo shareholders ing wangun rasio pembayaran dividen sing luwih dhuwur lan / utawa rencana rega repurchase saham sing dirancang kanggo ngurangi total saham sing luar biasa.
Tipe Aset # 2: Sing Ngasilake High Returns ing Ibukutha, Ngeculake Awis Substansial ing Investasi Sithik banget nanging Ora Bisa Ngembang Sawise Reinvesting Ing Aset Pendekatan
Iki minangka investasi paling apik nomer loro amarga sampeyan bisa entuk manfaat gedhe babagan dhuwit cilik. Kejaba iku, sampeyan kudu mbayar kabeh keuntungan minangka dividen utawa reinvest ing aset bali amarga operasi inti ora bisa ditambahake liwat tambahan ibukutha organik.
Tjubo paten kanggo piranti sing ngasilake ratusan ewu dolar saben taun. Ora ana sethithik tanpa syarat investasi sawise awis diwiwiti, nanging sampeyan ora bisa nandur modal ing paten sing luwih dhuwur ing tingkat pulungan sing padha. Ora kaya jenis aset sing kapisan, sampeyan ora bisa nyithak dhuwit supaya bisa kerja ing tingkat sing padha (sampeyan njaluk mriksa royal paten lan kudu nggoleki sing luwih apik déné Ray Kroc ing McDonald's mung dibangun lokasi liya, ngasilake kira-kira padha bali ing lokasi McDonald anyar kaya dheweke ing taun sing lawas.)
Ing sawetara titik kabeh tipe bisnis 1 bakal dadi # 2 tipe bisnis. Iki biasane kedadean ing kejenuhan. Yen wayahe wis kasedhiya, manajemen bisa miwiti ngasilake luwih akeh dhuwit kanggo shareholders ing wangun rasio pembayaran dividen sing luwih dhuwur lan / utawa rencana rega repurchase saham sing dirancang kanggo ngurangi total saham sing luar biasa.
Tipe Aset # 3: Wong-wong sing Apes Tebih saking Tarif Inflasi nanging Generate Ora Ana Aliran Cash
Tjubo koin langka utawa koleksi seni sing apik. Yen sampeyan gedhe kaki-nini duweke Rembrandt utawa Monet, iku bakal worth jutaan dolar dina iki versus investasi relatif cilik ing bagean. Senadyan mangkono, nalika taun kepungkur, sampeyan ora bisa nggunakake penghargaan ing aset kanggo mbayar sewu utawa tuku panganan kajaba sampeyan ngutangi biaya kasebut .
Iku sebabe jinis-jinis aset iki asring paling apik kanggo wong-wong sing bisa salah A.) Afford kanggo terus amarga padha duwe kekayaan substansial lan aset liku liya ing ngendi wae supaya nyelehake dhuwit munggah ing investasi ora beban utawa kesusasan ing kulawarga lan / utawa B.) Wong-wong sing duwe semangat kuat kanggo pasar koleksi sing ndadekake lan nemu kesenengan sing gedhe saka seni ngoleksi apa wae sing padha seneng ngoleksi (lukisan minyak, anggur, koin, kartu baseball, boneka Barbie vintage - 't pungkasan). Wong-wong iki menang-menang amarga padha nemu sarana lan rasa seneng pribadhi saka mbangun koleksi kanthi keuntungan moneter lan bonus tambahan.
Aku arep nggoleki supaya sampeyan ora tau ngumpulake apa-apa sing ora sampeyan bungah.
Tipe Aset # 4: Barang sing "Toko Nilai" lan Bakal Tansah Jangkah Tanpa Inflasi
Apa sampeyan tau nonton film sing lawas lan krungu anak saka kulawarga menehi bebaya kanggo wong liya kanggo "ndhelikake barang salaka" nalika wong sing nandang gerah tiba ing lawang? Aset tartamtu kanthi intrinsik cukup terkenal sing bisa terus karo inflasi, assuming sampeyan tuku wong kanthi cerdas ing rega paling sampeyan bisa. Sanadyan investasi ora bener, dheweke nyedhiyakake kudapan sing bisa digunakake ing kahanan darurat kayata Depresi Besar .
Conto klasik saka aset iki minangka perabotan kanthi kualitas apik sing dituku ing pasar sekunder saka barang antik utawa ing lelongan; Furnitur saka manufaktur kayata Baker, Henkel Harris, utawa Bernhardt. Perlu ketok ora sopan kanggo wong sugih kanggo mbayar $ 18.000 kanggo armoire abad kaping-19 ing Sotheby's, nanging, anggone mertandhani kuwi, bisa uga ora mung ngemot nilai nanging ngasilake jaminan ing periode panahan!
Dr. Thomas J. Stanley ing University of Georgia nindakake riset ing sugih ing Amerika. Dheweke ketemu wong lanang lan wanita sing nerjemahake nerjemahake duwe kepenak kanggo tuku barang sing suwene wektu sing suwe banget. Padha seneng mbayar sing luwih dhuwur nanging njaluk biaya sing luwih murah saben dinane, ngolah kabeh mudhun menyang meja kamar makan kaya CFO perusahaan bisa nganalisa anggaran belanja ibukutha pabrik manufaktur anyar. Bentenipun, kelas mlarat lan menengah mbedhah minggir ingkang sampun dangu setunggal taun, asring dipundamel saking papan partikel, lan pungkasanipun dados landfill. Ora suwe dheweke lagi bali menyang toko, mbuwang dhuwit, mbuwang dhuwit kanggo panggantos.
Sampeyan pancene ora pengin akeh dhuwit ing aset iki, nanging yen sampeyan urip tanpa utang lan kabeh pancen kudu ana ing kidul, sampeyan bakal nglakoni kabutuhan ekonomi global sabanjure ing gaya, comfort, lan bab-bab sing sampeyan bisa ngedol pangan utawa amunisi.
Tipe Aset # 5: "Toko Nilai" Sing Bakal Tansah Pecah Kanthi Inflasi nanging Duwe Biaya Gesekan, Mangkono Nguripake Tanggung Jawab Iku Kanggo Mbutuhake Awis Out Of Pocket Panjenengan
Iki ngendi emas, real estate, lan pianos Steinway ambruk.
Nggoleki maneh ing grafik sajrone ewu taun, kanthi basis jangka panjang, aset paling apik sing bisa dilakoni iku kanggo njaga daya beli wong utawa kulawarga ing keseimbangn, kurang biaya nyimpen lan kuwatir babagan aset kanggo kabeh taun kasebut.
Ing tembung liyane, kelas-kelas aset iki bisa njalari sampeyan sugih, nanging ora bakal nggawe sampeyan sugih kejaba sampeyan ngetrapake akeh pengaruh kanggo nggedhekake pangunggahan sing nduwe dhasar . Ing istilah praktis, tegese yen kita bakal ngalami inflasi ekstrem, bakal luwih apik migunakake pengaruh kanthi entuk pensiun kanggo tuku real estate utawa entuk dhuwit emas (sing duwe kekurangan dhewe - meh meh luwih apik kanggo njupuk pengiriman sing ndasari emas, sanajan sampeyan mung ngetokake bullion emas kayata American Eagle , Maple Leaf Kanada , Philharmonic Wina , utawa dhuwit emas Krugerrand senadyan biaya transportasi lan panyimpenan yen sampeyan saestu ngira donya wis dadi loro supaya sampeyan ora perlu sumelang marang risiko counterparty).
Mulane sampeyan ndeleng akèh kulawarga sing sugih nglakoni soko sing disebut "ekstraksi hak" (ana sawetara alasan perlindungan aset kanggo nglakoni, nanging pangarep-arep ekonomi sing padha, manawa ora adoh luwih penting, miturut pendapat saya).
Punika ringkesan cepet cara kerjane:
Sumangga sampeyan nyebataken omah kagem $ 1.000.000 ing Southern California. Yen sampeyan ora duwe hipotek lan properti ngasilake 5%, ing 30 taun, bakal duwe nilai $ 4,320,000. Saiki, jelas, sampeyan wis metu biaya gesekan - asuransi omah, panas, banyu, lan liya-liyane.
- kanggo kabeh wektu, nanging sampeyan uga nduweni sarana urip ing properti. Panjenengan ngasilake tanpa hipotek bakal dadi ora pati spesifik. Sampeyan bakal bisa mundhut daya beli sawise nyetel biaya sing gegandhengan karo basis inflasi, senadyan duwe "keuntungan" $ 3,320,000. Kenapa? Amarga siji fakta dasar: Purchasing power iku kabeh sing penting . Apa sing dikira kanggo pocketbook kulawarga sampeyan yaiku nomer hamburger, utawa pianos, utawa pena, utawa cangkir kopi, utawa apa wae sing sampeyan kepengin bisa dituku. Kasugihan kudu diukur kanthi daya tuku relatif, ora mung tingkat dolar utawa aset.
Yen sampeyan sinau apa-apa saka mayuta-yuta tembung sing aku wis ditulis liwat taun, Aku bakal rampung Pendhaftaran proyek. Purchasing power is your guide. Purchasing power is counts.
Yen, ing sisih liya, kulawarga wis nundha $ 250.000 lan entuk $ 750.000 kanggo tuku properti sing entuk $ 3,320,000 bakal nglawan investasi $ 250.000 awal. Sing bali ing usaha sadurunge biaya hipotek bakal 14,47%, ngalahake saham . Padha mesthi duwe biaya kapentingan hipotek sing gedhe banget, sing kudu diimbangi ing pitungan dening pajak sing luwih murah sing dibayar sajrone wektu kasebut, saengga mesthi ora mungkin yen real estate bakal ngalahake pasar saham.
Kanggo mayoritas kulawargané, ora ana prakara amarga real estate leverage ngidini wong bisa ngasilake kasugihan nyata , sing dibangun kanthi wujud omah minangka bathi nalika nduweni sarana urip ing properti. Malah yen saham utawa bisnis pribadi bakal ngasilake maneh sing luwih dhuwur, sampeyan ora bisa manggon ing kono.
Bebaya nggunakake pengaruh kaya iki minangka karusakan sing bisa dilakoni yen rega tiba, nyebabake substansial, mbok menawa malah kebangkrutan-mengaruhi, kerugian.
Kajaba iku, ana uga "kahanan khusus" ing real estate sing ora klebu ing kene lan bisa dadi menarik banget kanggo investor looking kanggo mbangun kasugihan ing tingkat eksponensial bali liwat sawetara taun. Sing duwe pangerten lan pengalaman kanggo tuku opsi real estate, kayata, lan bisa nguripake lan ngedol properti sing kanthi efektif ngatur "bisnis" karo kuwalitas luwih mirip karo Asset Type # 1 utawa # 2, gumantung marang metode lan kahanan .
Kasunyatan manawa aset sing ndadeake saka lemah utawa bangunan sing nyata ora penting (minangka koperasi - sapi minangka bisnis bali sing kurang minangka real estate nanging McDonald nggabungake loro kasebut dadi sistem sing adhedhasar model franchising sing ngasilake pulangan sing ora bisa dipercaya ing dhuwur kanggo shareholders liwat dalan puluh).
Padha asring bener babagan regane emas, mung ana sing luwih dhuwur kanthi nggunakake leverage amarga pasar komoditas luwih spekulatif tinimbang pasar modal lan obligasi . Gulung sing relatif cilik sing ora bakal natoni saham sampeyan bisa ngilangi sampeyan amerga telpon pangopènan watesan ing paling makelar komoditas . Iki bakal ditampa yen emas kagungan sarana kanggo wong rata-rata kaya omah. Iku mung ora, kajaba sampeyan minangka pabrik industri sing mengkono kudu cadangan kanggo bisnis inti lan cumadhang kanggo nggawe taruhan ing arah prices.
Mangkono, wong sing pengin nandur modal tanpa kuwatir yen ilang kabeh bakal dibelehake ing bolongan, sing kerep berupa koin emas, langsung kanggo awis. Implikasine yaiku yen dheweke ora ngalami kasugihan sing luwih dhuwur tinimbang inflasi kanthi jangka panjang. (Ana uga kahanan langka liyane sing bisa dadi investasi sing menarik banget lan yen ana rega inventarisasi ing dhuwur mudhun ing ngisor biaya produksi kanggo ngasilake saka lemah. Ing sawetara titik, hubungan penawaran / permintaan kudu tekan equilibrium Kanggo sing duwe sumber daya kanggo njupuk kauntungan saka kahanan, lan Intelligence ngerti sing bisa sawetara taun sadurunge sing mengkono supaya padha supaya njaluk dibusak metu ing fluktuasi rega sakteruse, bisa - yen sampeyan bakal ngapura ekspresi - tambang emas.)
Sing jarene, kanggo nyekeli long-term, emas ora budge kanthi nyata. Ing pungkasan wektu aku mriksa prabédan tingkat inflasi yaiku $ 1.00 versus $ 1.01 - bali 1% kanthi nyata kanggo rong atus taun. Maneh, istilah nyata - yaiku, inflasi sing diatur - iku kabeh sing penting. Ora ketompo carane ngukur - dollar, clam shells, hiu untu - kabeh sing kira-kira carane daya beli sampeyan entuk relatif kanggo investasi sampeyan. Ngomong maneh karo sampeyan.
Keprigelan liyane kanggo pemegang long-term logam mulia, minangka gegandhèngan karo dagang short-term kang, kaya aku wis nerangake, bisa dadi apik banget kanggo wong-wong sing ngerti apa sing dilakoni sanajan resiko wiyar banget, yaiku yen ana asring salah kapercayan sing menehi nyuksesake perlindungan. Kanggo sing duwe kawruh babagan sajarah finansial, misale jek rada absurd amarga Pemerintah mung bakal nindakake apa sing ditindakake ing taun 1930 - supaya kahanan aman ora bisa kabuka ing njero kantor utawa pejabat bank kanggo mesthekake yen ora logam mulia ana ing jero.
Wong-wong sing nglanggar aturan kasebut kena hukuman pidana sing kasar.
Kanggo nerangake bluntly, yen donya pancene durung menyang neraka, mung cara kanggo seneng nggunakake emas bakal nyimpen ing lemari ing Swiss ngendi ora ana sing ngerti iku manggon utawa bakal gelem kanggo resiko dealing ing pasar ireng domestik sing bakal kepiye mbokmenawa berkembang yen dollar nerusake menyang tingkat hiperinflasi rekonstruksi Jerman. Iki mung bisa ditindakake kanthi ora gelem nulis bullion menyang pamaréntah Amerika Serikat, nglakoni tindak pidana saiki kanggo kemungkinan kedadeyan sing bakal teka. Sing mesthi asring banget marang aku sajrone ngasilake sing luwih apik sing kasedhiya ing kelas aset liyane.
Aku kudu nuduhake yen bagean iki mung ditrapake kanggo bullion. Koin emas langka biasane dadi jinis kategori aset # 3. Padha duwe rega kanggo kekuwatan dhewe sing nggawe dheweke perdagangan bebas saka nilai rega titik. Iku sawijining bab sing béda banget.
Tipe Aset # 6: Barang Konsumen utawa Aset Liyane sing nyusut kanthi cepet karo Nilai Kurang Sethitik utawa Ora
Tanpa mangu, nalika ndeleng data lan riset, iki minangka cara paling akeh wong nglampahi gaji. Saka video game nyenengake kanggo mobil-mobil sing ilang puluhan ewu rupiah nalika sampeyan nyopot, akeh sing anyar kanggo gadget anyar sing kudu dilalekake ing rong taun, iki apa sing sampeyan nemokake ing omah-omahé Amerika.
Mbok menawa cara paling cepet kanggo njamin kamiskinan, utawa paling sethithik cara kanggo mbayar pajek , kanggo tuku aset Tipe # 6 kanthi utang sing:
1. Biaya kapentingan sing dhuwur banget ing basis sawise-pajak (nimbang yen pinjaman bisnis ing 10% kanggo perusahaan kanthi 35% biaya pajak efektif biaya kurang saka imbangan kertu kredit pribadi ing 7%).
2. Jadwal maturitas / amortisasi maneh saka nilai nyelehake aset tinamtu (contone, ngetokake $ 3.000 kanggo 5 taun kanggo tuku televisi definisi tinggi sing bakal, kanggo kabeh maksud lan tujuan, sing ora ana gunane nalika wektu wis dibayar) .
Iki minangka pemenang undian lotere. Iki minangka alesan NFL lan bintang NBA nyedhiyakake maneh ing omah-omah miskin ing ngisor iki ngetung karir wolung lan angka sembilan. Iki minangka sababe dana kepercayaan gumun. Ati-ati banget karo persentase arus kas awak sing dipanggo ing kategori iki minangka biaya sing apik.