Sadurunge nyedhiyakake tuku omah sing kapindho, sampeyan bisa uga duwe prentah sing nolak supaya sampeyan ora nggawe keputusan langsung. Sampeyan bisa uga kepengin weruh yen sampeyan banget resik, utamané yen sampeyan wis diwasa kanthi prospek finansial sing mung wong sugih tuku omah sing kapindho. Nalika tingkat kapentingan kurang, yen sampeyan bisa mbayar dhuwit mobil dhuwur, sampeyan bisa mbiyantu omah sing kapindho; nyedhiyakake sampeyan ora go babi lanang alam bébas lan looking for omah iki ing wilayah cukup terjangkau.
Langkah 1: Nemtokake Lokasi Sampeyan
Sampeyan bisa uga mikirake yen panentu babagan rega dodolan sing sepisanan yaiku langkah sing paling penting, lan nalika rega bobote, ora apa sing tansah ngetokake kaputusan kanggo tuku omah sing kapindho. Yen sampeyan wis ateges turu ing papan liburan ing pantai , kandhane, ing Pulau Hawaii, umpamane, sampeyan bisa nemokake kasil sing ora bisa mbuwang omah siji omah ing banyu nganti setengah yuta. Yen mung panggonan sampeyan bisa mbayangake ana ing Puna lan sampeyan ora pengin manggon ing ngendi udan akeh, banjur panelusuran sampeyan ing pulo wis rampung.
Lokasi minangka faktor driving ing real estate. Mulane sampeyan krungu lokasi mantra , lokasi, lokasi sing diulang-ulang. Sampeyan kudu netepake yen sampeyan pengin tuku omah sing kapindho ing jarak sing cedhak saka omah sampeyan saiki utawa yen sampeyan bakal njupuk kereta utawa fly kanggo njaluk ana. Kanggo wayahe, ora ana Scotty kanggo ngambungake kita.
Sakbenere sampeyan jangka nggunakake omah kaloro bakal langsung narik lokasi.
Yen iku omah liburan akhir minggu, kemungkinan sampeyan pengin omah iki kanthi jarak sing gampang. Yen omah nomer loro kanggo saperangan liburan kulawarga ing taun, bisa luwih adoh utawa manggon ing negara utawa negara liya.
Langkah 2: Nemtokake Tipe Ngarep
Tipe omah sampeyan bisa milih kanggo tuku kanggo papan liya uga bisa nyakup lokasi.
Contone, yen sampeyan lagi prelu tuku omah ing pagunungan, ing endhas luwih terjangkau yaiku kabin cilik nganti endhas wisata ski dhuwur sing bisa mlaku ing mayuta-yuta. Yen sampeyan pengin ngarep pantai, sing dumunung ing samodra, malah gubuk cilik bakal luwih akeh tinimbang sampeyan mbayangno. Bebener kang angel ana ing ekonomi saiki bisa uga kudu dilakoni kanggo tampilan segara.
Omah ing negara kasebut ana ing daftar ember sing akèh. Mungkin sampeyan pengin farm utawa Estate tenang ditemokake ing dalan rereget lan ing gapura sing dikunci? Utawa omah ing sendhang? Utawa omah modular / omah diprodhuksi sing bisa dilebokake ing akèh?
Mbokmenawa kondo utawa townhome luwih gaya sampeyan amarga sampeyan bisa milih luwih fasilitas, kurang karya yard utawa pangopènan. Condos uga nyedhiyakake gaya urip kunci, sing ndadekake sawetara pamilike absen luwih aman nalika adoh saka omah kaloro.
Langkah 3: Temtokake Price Sales
Para panuku sing kepengin dienggo mujudake salah sawijine, utawa ora bisa netepake limit endi sing luwih dhuwur, jumlah maksimum sing arep dibayar kanggo tuku omah sing kapindho. Kathah para panuku sing pengin tuku omah liya sing arep dibiayai.
Bagéyan saka alesan kanggo entuk hipotek kasebut yaiku nawakake potongan pajak kayata pajak bunga lan properti.
Yen sampeyan pengin nggoleki tuku, rega maksimal bisa kena pengaruh saka tingkat bunga, lan jumlah pembayaran hipotek (plus pajak, dll) bisa nduwe pengaruh sing luwih gedhe tinimbang rega penjualan. Siji cara kanggo mangerteni yen sampeyan bisa mbayar pembayaran hipotek kanggo miwiti socking jumlah kasebut menyang akun tabungan saben periode pituwas. Yen nyaman lan ora ketegangan ing anggaran sampeyan, sampeyan bakal paling apik ing dalan, supaya sampeyan tetep bantal. Para ahli nyaranake paling ora 6 sasi dana cadangan.
Yen sampeyan miwiti nemokake ana sawetara omah kanggo didol ing rega rega sampeyan wis ditetepake, banjur wektu kanggo maneh langkah siji lan loro. Sampeyan perlu nyetel pangarepan sampeyan.
Opo milih lokasi sing beda utawa jinis omah sing beda. Sampeyan bakal sok dong mirsani aku ora suggest ngluwihi budget sampeyan.
Langkah 4: Temokake Realtor
Ora mung Realtor wae. Iki ora wektu kanggo ngeterake sepupu George metu saka sandhal lan njaluk dheweke kanggo mbantu sampeyan tuku omah sing kapindho. Goleki agen real estate lokal sing makili para panuku ing area sing pengin dituku. Agen lokal kudu nduweni wawasan lan kawruh sing wigati ing wilayah kasebut.
Priksa manawa agen wis rampung jumlah transaksi cekap lan bisa ngasilake review saka klien puas.
Uga, aja nyalahake pemikir agen penaptar bakal duwe kapentingan sing paling apik ing jantung utawa sing agen listing bakal menehi break piye wae amarga iku ora cara kerjane. Iki ora nyedhiyakake ora ana agen ora beretika ing bisnis amarga ana agen ala ing bisnis kaya wae ing profesi liyane, nanging sampeyan pengin agen ora beretika sing ora sopan kanggo makili sampeyan kanthi cara, wangun utawa cara? Mbokmenawa ora.
Langkah 5: Ngamanake Surat Preapproval
Agen real estat lokal sampeyan mbokmenawa bisa ngrujuk marang panyedhiya lokal. Sampeyan bakal luwih apik karo tawaran sampeyan yen sampeyan nggunakake kreditur ing bakul lan agen listing sing menowo. Sampeyan bisa uga pengin nggunakake dhuwit dhewe bali, nanging sing disenengi bisa uga ora nyilehke ing wilayah kasebut. Lan, yen kreditur hipotek sing ora dingerteni bakal nyelehake kemungkinan sampeyan yen ngirimake tawaran, kok entuk kesempatan?
Akeh panyedhiya agen bakal menehi saran marang klien kanggo nolak tawaran yen katon tanpa huruf preapproval lan ana pembiayaan sing dileksanakake. Takon yen sampeyan bisa ngisi aplikasi hipotek online. Sampeyan ora perlu, ing pirang-pirang kasus, kanggo ketemu karo kreditur hipotek ing wong.
Uga, kanthi nggunakake kreditur lokal, sampeyan nambahake kemungkinan pemberi utang bakal narik appraiser saka blumbang lokal. Penting kanggo duwe penilai lokal sing kenal karo tetanggan kanggo ngetesake omahmu. Sawetara peminjam hipotek "online" mungkasi karo penilai metu, lan iku salah siji cara kanggo entuk kawruh sing bisa nyolong transaksi.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.