Tunggal lan misah
Yen omah ana ing jeneng siji pihak lan sing liya ora ana ing judhul, partai sing ora dijenengi kasebut bisa ilang swara ing ucapan lan kontrol properti lan ora duwe hak kanggo nuduhake keuntungan masa depan.
Pasangan omah sing pengin duwe real estate dhewe ing sawetara negara kudu ngrekam tumindak quitclaim saka siji pasangan menyang liyane.
Kadhangkala mung siji partai loro utawa luwih sing bakalan bisa nduweni hipotek. Iku acara, iku umum kanggo nambah individu sing dilirwakaké kanthi ngrekam tindakan kabutuhan sawise nutup. Nanging, tansah golek saran legal amarga etangan bisa ngemot paragraf alienation .
Penyewa Bersama kanthi Hak Survivorship
Saben wong nduweni saham sing padha lan yen salah sijine mati, transfer bisa ditindakake, sing ora bisa ditemtokake.
Penyatuan bebarengan mbutuhake papat unities:
- Wektu: Saben pemilik kudu nampa judhul bebarengan.
- Title: Saben pemilik kudu nampa judhul ing karya sing padha utawa document evidencing title.
- Interest: Saben pemilik nampa panggabungan sing padha karo podho rupo.
- Penguasaan: Saben pemilik nduweni hak identik kepemilikan.
Yen salah sijine panyewan gabungan ngedol utawa nyedhiyakake kepentingan sing digawe ing tenancy bebarengan karo wong liya, tenancy gabungan wis rusak, lan tenancy umum digawé.
Penyewa bebarengan ora bisa mungkasi panyewan liyane saka mecah tenancy bebarengan .
Tenancy in Common
Penyewu saham biasa duwe nanging bisa uga duwe saham sing padha utawa ora padha karo omah. Yen salah siji partai mati, kajaba partai sing isih urip dijenengake ing karsane, bungahe wong tiwas bisa dadi ahli waris.
Nyewakake ing umum nuduhake siji kamanunggalan.
Hak milik. Kabeh penyewanan ing umum duwe hak nguwasani properti, lan ora ana pihak sing bisa ngilangi liyane.
Komunitas Property
Ing CA, umpamane, mung wong sing nikah bisa nduweni hak minangka komunitas. Sawise pati, setengah kepemilikan ditransfer menyang ahli waris.
Ing negara propinsi, yen wong sing nikah bisa nduweni judhul tunggal lan kapisah, bisa uga pasangan sing ditolak kanggo entuk kapentingan komunitas ing properti kasebut, sanajan jeneng kasebut ora ana ing judhul. Acara iki biasane disebabake dening dana gabungan.
Properti Property kanthi Hak Survivorship
Yen salah siji wong mati, transfer bisa ditindakake, nanging nalika kepemilikan, tandha tangane dibutuhake kanggo mbebayani utawa ngedol omah.
Judhul jinis iki ora ngidini entitas siji bisa ngliwati hak kepemilikan marang ahli waris.
Trust
Sawetara wong nyedhiyakake kepercayaan lan judhul transfer kanggo kapercayan kanggo ngurangi pajak ing estate ing acara pati. Jaksa perencanaan estate bisa nyetel kepercayaan sing diakoni dening IRS Jenis kepercayaan iki ora dikaburi karo Offshore Foreign Trust, sing perancang finansial sing ngelanggar minangka cara kanggo nyegah pajak IRS
Corporation utawa Partnership
Entitas hukum duweni properti kasebut, dudu pemilik dhewe, lan bisa ngakibatake konsekwensi pajak sing ora bisa dianggep kaya sing mbayangno.
Contone, perusahaan bisa tundhuk taxation ganda (taxing perusahaan lan maneh taxing shareholders). Perusahaan S ngeculake pajak ganda lan dibebasake saka pajak federal tartamtu. Tansah njaluk saran pajak sadurunge mbentuk sawijining perusahaan utawa kemitraan.
Kemitraan winates dikelola dening mitra umum (s). Mitra sing winates ora tanggung jawab kanggo utang kemitraan kasebut; biasane sing paling mbebayani partner bisa ilang iku investasi partner winates.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.