Evaluate Risks and Returns Before You Invest
Angin Jumlah Property Rental Properti
Nalika nggoleki properti rental, nemtokake manawa tingkat sewa sing cukup akuntansi kanggo lokasi lan kualitas properti.
Conto:
- Ayo sampeyan tuku omah kanggo $ 100.000.
- Liwat riset sampeyan sinau sewa rata-rata kanggo jinis properti ing lokasi kasebut yaiku $ 500 saben sasi.
- Sampeyan banjur bisa ngetung yen sampeyan bakal nampa $ 6.000 setahun ($ 500 x 12 = $ 6,000), utawa bali reged 6%.
Sabanjure, sampeyan kudu nganggep biaya sing bakal sampeyan entuk minangka pemilik properti.
Annual Expenses Owning Rental Property
Sampeyan bisa nggoleki biaya kagem nggoleki biaya tetep lan variabel.
- Beban Tetap - Sampeyan bakal duwe expenses sing berulang, kayata pajak properti taunan, asuransi, pangopènan rutin lan ndandani item, lan biaya saka layanan manajemen properti.
- Bebingan Variabel - Aja lali nyisihake dana kanggo biaya sing ora kadhaptar sing utama kayata ngganti pemanas banyu, kondisioner udara utawa pemanas, atap, anggar, lantai utawa pipa.
Terus conto ing ndhuwur, nganggep sampeyan ngétung manawa pajak properti, asuransi, lan pangopènan rutin bakal biaya watara $ 1.000 saben taun. Sampeyan uga netepake tambahan $ 1,000 saben taun menyang akun sing bakal mbayar ndandani apa wae utama.
Sumbangan nyata (net return) ing properti rental saiki $ 4.000 per taun ($ 6.000 ing sewa tahunan minus $ 2.000 ing biaya taunan), utawa 4%.
Panyangka kasebut ngasumsi properti sampeyan bakal disewa kanthi terus-terusan. Sampeyan kudu nyebabake risiko kaya ora bisa nemokake kualitas penyewa.
Risiko Buying Rental Property
Sadurunge sampeyan tuku properti rental, nimbang risiko ing ngisor iki:
- Properti sampeyan bisa njagong ing antarane sing nyewa, ngurangi bali sakabèhé.
- Sampeyan bisa kena biaya hukum yen sampeyan kudu ngusir penyewa ala.
- Sampeyan bisa kena biaya pangobongan sing luwih abot yen penyewa ala nyebabake karusakan menyang properti.
Perusahaan manajemen property qualified bakal ngirangi nyuda risiko, amarga padha duwe pengalaman sing perlu kanggo nemokake panyewa berkualitas. Perusahaan manajemen properti biasane ngisi 10% saka sewa sing ditampa.
Kanggo analisis rinci babagan bali, sampeyan bisa nyana saka tuku properti rental, nyoba Kalkulator Property Investment AARP.
Properti sewa bisa nyedhiyakake sumber pendapatan sing stabil, nanging kaya investasi apa wae, sampeyan kudu ngerti apa sing sampeyan wis entuk sadurunge sampeyan tuku.
Tambahan Resources ing Tuku Property Rental
Yen sampeyan ngelingi investasi properti, Aku bakal banget nyaranake sampeyan maca buku John T. Reed kang How To Get Started in Real Estate. Boten kados kathah buku populer babagan investasi real estate sewa, piyambakipun mboten janji sampeyan saged cepet strategi sugih. Nanging, kanthi cara sing praktis, dheweke ngandhakake apa sing kudu ditindakake kanthi sukses nalika nandur modal ing real estate.
Uga, ngomong karo Certified Public Accountant (CPA) sing nduweni pengalaman nggarap klien sing nduweni real estate rental. Njaluk pitutur sing kudu dilakoni lan apa sing ora kudu dilakoni.
Akuntan bakal duwe akeh klien sing duwe pengalaman apik lan ala karo rental properti, lan bakal bisa nyedhiyakake titik objektif babagan pros lan cons.