Hipotek mundur ora tembung sing kotor
Salah sawijining mitos hipotek mbalikke umum; akeh bocah tuwa sing ngeling-eling kuwatirane kuwatir warisan sing waras bakal nyuda yen ibu utawa bapak njupuk hipotek kasebut.
Ing kasunyatan, nggunakke usaha mundur ing omah tinimbang mbuwang luwih akeh aset IRA bisa nyimpen kekayaan liyane kanggo pewaris. Ing sawetara kasus, uga bisa menehi tambahan pajeg tambahan kanggo pewarise. Umpamane, yen wong tuwa ndikake kanthi sah, dheweke pengin omah menyang bocah-bocah supaya bisa dienggo mangsa ngarep, para pewarise bakal diwenehi potongan pajak kanggo entuk kapentingan sing ora dibayar. Iki minangka salah sijine "pros" sing ora dingerteni saka hipotek sebaliknya. Pros lan cons luwih ana ing ngisor iki.
Reverse mortgage pros
- Ora ana pembayaran saben wulan
- Ora ana syarat income utawa aset
- Ora ana skor kredit minimal
- Ora ana watesan panggunaan hasil
- Iki menehi income tax-free
- Utang iku non-recourse: sampeyan ora bisa duwe utang luwih saka nilai properti
- Ora ana garansi pribadi
- Muga dijenengi kanthi kapercayan utawa panggonan urip (kayata amanah urip sing ora bisa dibatalake utawa kepercayaan ora bisa ditarik)
- Nyedhiyakake jaminan kanggo urip.
- Program hipotek sing dibalekake diwatesi kanthi federal, supaya biaya lan syarat tetep konsisten
- Pemerintah njamin hipotek mburi sampeyan supaya yen nilai hipotek sampeyan munggah ngluwihi nilai omah sampeyan ora bisa njupuk omah sampeyan lan sampeyan ora utang sing beda, utawa ora kulawarga
- Nalika sampeyan ngedol omah, kaya gadhah hipotek, hipotek bakal dibayar lan sembarang ekuitas tambahan bakal dadi sampeyan
- Sampeyan bisa mlebu ing endi wae ing antarane 55% lan 70% saka omah sampeyan
- Hipotek mundur ora nyebabake skor kredit sampeyan
- Sampeyan duwe properti ing kabeh kaping
Migunakake hipotek sebalik
- Minangka garis kredit kanggo nyedhiyani likuiditas
- Kanggo ngurangi risiko aset sing saiki wis ilang
- Kanggo nyedhiyakake awis supaya sampeyan bisa nanggepi tanggal wiwitan Keamanan Sosial
- Kanggo ngreksa insurance care jangka panjang
- Kanggo mbayar hipotek sing ana lan ngilangi pambayaran hipotek sampeyan
- Kanggo mbayar care ing omah maneh ing urip
Konsekuensi hipotek
- Yen sampeyan pindhah ing sawetara taun njupuk hipotek bali sampeyan biaya sing sampeyan mbayar uga ora worth entuk manfaat sampeyan
- Sampeyan kudu mbayar pajeg real estate lan njaga omah utawa utang bisa diarani
- Sampeyan kudu paling sethithik 62 kanggo njupuk hipotek mbalikke (kanggo pasangan, umur ditemtokake dening sing luwih enom saka loro)
Nalika hipotek sebalik ora becik
- Sampeyan bakal mati ing wayah esuk
- Sampeyan ngalih ing minggu sabanjure
- Sampeyan cenderung nglampahi kakehan, mbok menawi diparingaken marang anak-anak panjenengan lan saendhuk-ewahi bisa uga ora bisa mbayar pajeg marang properti siji dina
- Yen sampeyan layak kanggo Medicaid, ing kasus tartamtu sing kasedhiya saka hipotek mbalikke bisa ndadekake sampeyan nduweni hak, supaya sampeyan nggawe kawitan.
Nalika sampeyan utang hipotek mbalikke dadi amarga?
- Kaya hipotek nalika omahé didol
- Nalika peminjam liwati (peminjam sing isih ana), Estate wis nganti setaun setahun kanggo mbayar utang
- Nalika peminjam ora bisa manggon ing omah suwene 12 sasi, sampeyan kudu nganti setaun kanggo mbayar utang kanthi ngedol omah, ngrampungake, utawa mung mbayar utang.
3 faktor nemtokake jumlah sampeyan bisa njaluk
- Umur peminjam - sing luwih enom sampeyan kurang sampeyan bisa nampa
- Nilai properti - maksimal $ 625,500 digunakna
- Jinis program hipotek kuwalik sampeyan pilih
Ngira yen sampeyan bisa nganggo kalkulator hipotek sebaliknya.
Carane awis saka hipotek bali sampeyan ditampa?
- Lump sum
- Saben wulan pembayaran
- Line of credit
- Utawa kombinasi saka ndhuwur kasebut
Sawetara wong nyatake salah sijine hipotek kasebut yaiku sing larang
Yen sampeyan wis krungu yen hipotek sebalik larang, sampeyan kudu takon "larang dibandhingake karo apa"?
Iku alat kanggo nggunakake etangan ngarep sampeyan duwe. Ngedol omah iku alat liya sing bisa digunakake kanggo mbebasake usaha omah. Sade uga larang. Ing ngisor iki kira-kira biaya kanggo sade $ 400.000 omah:
Estimasi biaya sade $ 400.000 omah:
- Realtor @ 5%: $ 20,000
- Ngarep ndandani: $ 10,000
- Beban mbayar: $ 5,000
- Total: $ 35.000
Dibandhingake sing kira-kira biaya kanggo hipotek mbalikke ing omah $ 400.000:
- HUD "MIP" @ 2%: $ 8.000 (iki premium upah hipotek HUD)
- Poin (ukuran geser): $ 6.000
- Biaya panutup: $ 3,500
- Total: $ 17,500
Nalika sampeyan ngetrapake pajak, hipotek mundur mbutuhake biaya sing luwih murah tinimbang investasi likuid utawa mundurake dana sing luwih gedhe saka IRA.
Elinga, sadurunge nggawe hipotek sing bali , coba riset lan priksa manawa sampeyan ngerti cara kerjane. Sakwise ngerti, ora ana alesan sing kudu dianggep ala utawa mbebayani.