Aturan Dasar
Dana IRA didol pajak . Yen sampeyan tuku real estate karo IRA kanthi ora bener, sampeyan bisa mbatalake IRA, nggawe kabeh dana sing kena pajak.
Iki bakal dadi kesalahan larang. Kene aturan dhasar sing kudu diterusake kanggo entuk tuku sing cocog:
- Sampeyan ora bisa nyekel properti.
- Sampeyan ora bisa nggarap barang kasebut dhewe supaya sampeyan kudu mbayar wong sing merdeka kanggo nindakake apa-apa.
- Sampeyan ora entuk break pajak yen properti ngoperasikake mundhut, utawa sampeyan bisa nyatakake panyusutan.
- Sampeyan kudu mbayar kabeh biaya sing kagayut karo properti sing metu saka IRA lan nyetop kabeh income menyang IRA - yen sampeyan ora duwe dhuwit cukup ing IRA lan biaya properti utama teka, sampeyan bisa nyelehake sampeyan ing kahanan sing ala.
- Sampeyan ora bisa nampa keuntungan pribadi saka properti - sampeyan ora bisa manggon ing utawa nggunakake ing sembarang cara. Properti sing dimiliki dening IRA sampeyan kudu ditrapake kanggo tujuan investasi.
Ora Gunakake Piranti
Nalika wong krungu, wong bisa tuku omah nyata kanthi dhuwit IRA, padha seneng mikir yen bisa nggunakake dana IRA kanggo tuku properti vacation utawa omah sing bisa disewakake marang anak-anake.
Ngapunten, ora bisa nglakoni.
Sembarang investasi sing digawe dening IRA kudu dianggep minangka transaksi dawa. Iki tegese sampeyan ora bisa nggunakake dhuwit ing IRA kanggo tuku utawa ngedol real estate marang utawa saka dhewe utawa anggota kulawarga, lan sampeyan ora bisa nampa entuk manfaat pribadi saka properti. Njaluk? Sampeyan ora bisa dadi barang sing sampeyan gunakake kanggo sampeyan kanthi cara, wangun, utawa wujud.
Sampeyan ora bisa entuk manfaat sing ora langsung. Contone, sampeyan ora bisa mbayar dhewe utawa anggota kulawarga dadi manajer properti. Kanggo njaga buku-buku kasebut, sampeyan kudu ngrekrut wong independen kanggo nindakake pangopènan utawa mbenakake apa sing dibutuhake.
Apa bab tax tax?
Kaya investasi ing IRA sampeyan, income taxable ditanggulangi nganti dina sampeyan njupuk penarikan, utawa yen iku Roth IRA, sembarang investasi entuk manfaat tax-free lan sampeyan bisa mbatalake iku gratis tax. Aturan kasebut ora ana prakara apa jinis investasi sing diduweni ing IRA.
Salah siji keuntungan utama investasi ing real estate yaiku penyusutan - pengurangan pajak saiki sing sampeyan gunakake. Nanging, ing IRA sampeyan ora bisa mbatalake panyimpenan, penyusutan, utawa mundhut. Sampeyan ora bisa nulis artikel iki kanthi nyata babagan IRA.
Saliyane IRA tradisional yen sampeyan wis tekan 70 1/2, sampeyan kudu njupuk distribusi minimum sing dibutuhake . Yen sampeyan nduweni real estate, sampeyan ora bisa ngedol ing bagean kasebut, supaya yen ora cukup awis ing akun IRA kanggo nutupi distribusi sing dibutuhake iki bisa nyebabake masalah.
Kanggo kabeh alasan kasebut, aku akehe wong luwih apik nggunakake dhuwit non-IRA kanggo investasi real estate.
Istimewane yaiku Roth. Yen sampeyan nyata investor real estate lan bisa nggunakake dana Roth IRA kanggo tumbas sampeyan, sampeyan bisa nglumpukake hasil gedhe lan kabeh bakal bebas pajak. Iku pamindhahan pinter.
Sapa sing kudu tuku real estate ing IRA?
Yen sampeyan minangka investor real estate sing duwe pengalaman, lan sampeyan ngerti sampeyan bisa entuk manfaat sing menarik kanthi tuku tanah mentah, properti mlaku-mlaku, utawa nyepetake real estate rental, banjur nggunakake dana IRA bisa nggawe raos kanggo sampeyan. Sampeyan kudu nanggulangi mundhut income utawa keuntungan nganti umur 59 1/2, nanging ing IRA sampeyan bisa nggulung dana saka siji project menyang sabanjure tanpa konsekwensi pajak.
Nemokake nyegah kanggo IRAs real estate
Minangka IRA duweni keuntungan tax khusus, IRA kudu nduweni hak njaga sing nglacak lan laporan marang IRS babagan deposito, penarikan, lan saldo akhir tahun.
Akeh custodians bakal ngidini sampeyan mbukak apa sing diarani IRA. Padha ngisi ragad taunan utawa saben wulan kanggo nyedhiyakake pelaporan sing perlu. Akeh custodians nyedhiyakake sastra lan pranala menyang aturan IRS sing ditrapake, nanging sing paling akeh ora bakal menehi saran legal utawa tax, supaya sampeyan bakal oleh sampeyan kanggo mesthekake yen sampeyan tindakake aturan. Yen sampeyan ora ngetutake aturan kasebut, sampeyan bakal ngalami resiko yen kabeh akun IRA bakal dianggep bisa kena pajak.