Komisi Penyengkuyung, aka Procuring Cause
Komisi perselisihan meremehake apa sing diarani ing industri minangka "njaluk akibat." Agen sing pungkasane nyebabake panuku kanggo tuku omah lan entuk komisi sing umum dadi panuku amarga agen.
Sing nyedhiyakake amarga agen ora bisa dadi agen sing entuk tawaran saka panuku, menehi penawaran lan kasil nyatakake panampa sing ditampa dening panuku. Nanging asring ora mung agen sing mung nuduhake omah.
Pedoman Asosiasi Barang Induk Individu di Setiap Negara
Asosiasi Realtor negara nduweni pedoman dhewe sing nyedhiyakake sabab, ora ana sing aturan cepet lan keras. Sawetara bukti nggawa bobot luwih akeh tinimbang fakta liyane. Pembeli bisa mlebu persetujuan broker broker eksklusif karo salah siji agen nanging agen liyane sing nutup transaksi, gumantung ing kahanan, bisa rampung entuk komisi. Procuring sabab rumit lan asil ora bisa diprediksi.
Ngerti yen sampeyan nganggo agen ing omah terbuka, nelpon agen kanggo informasi saka iklan koran utawa nyuwun agen menehi omah, sampeyan bisa mbukak cacing dhewe yen sampeyan ora arep tuku omah liwat agen kasebut.
Sing paling apik kanggo ngindhari sabab-sabab sing dadi perselisihan iku bakal diwiwiti karo saben agen real estate sing diwawancarai lan nyewa paling apik kanggo mbantu sampeyan nemokake omah. Nanging dalan sing njupuk sampeyan bisa uga dawa lan blangkon. Ing salawas-lawase, sampeyan bakal nemokake agen liyane. Nanging yen sampeyan nemokake agen, gunakake tips iki kanggo mbantu agen nyedhiyakake procuring sabab:
- Ngomongake sampeyan nggarap agen liyane: Yen agen ora takon yen sampeyan lagi nggarap agen liyane, banjur kanthi cepet dadi sukarela informasi kasebut. Agen sing dilatih kanggo takon sampeyan pitakonan iki nanging kadhangkala ora: lali, wedi krungu jawaban, dadi bingung. Setelen langsung.
- Tandhani persetujuan broker panuku karo agen sampeyan: Persetujuan broker panuku bakal jelas nggambarake sesambetan, kompensasi, lan tugas.
- Tandhani pambocoran agensi karo agen Panjenengan: Panyedhiya agensi njlèntrèhaké macem-macem kapasitas sing agen bisa operate. Wiwit agen ora ngerti kapasitas spesifik nganti dumunung, kabeh kapasitas dijelasake.
- Aja takon agen liyane kanggo nuduhake properti: Agen sampeyan semangat kanggo mbantu sampeyan. Bagéan saka tugas agen sampeyan kanggo nuduhaké omah sing bisa didol, sanajan omah sing ana ing omah sampeyan. Supaya agen sampeyan entuk komisi dheweke.
- Aja langsung nelpon agen listing kanggo informasi: Agen Panjenengan mbokmenawa bakal njaluk informasi luwih rinci saka agen dhuwit tinimbang sampeyan bakal entuk. Ora bakal ana kebingungan yen agen sampeyan ngajokake agen listing.
- Tindakake protokol Open House yen sampeyan ora setuju: Yen sampeyan rawuh Open Houses tanpa agen sampeyan, tangani kertu bisnis agen sampeyan menyang agen hosting Open. Tandha buku tamu kanthi jeneng agen sampeyan ing jejere dhewe. Ora mung iki bakal bisa nglindhungi sampeyan, agen omah sing mbukak ora bakal ngupayakake sampeyan utawa njaluk informasi pribadhi.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.