Nalika ngedol omah, sampeyan pengin njaluk rega paling sampeyan bisa, bener?
Sampeyan bisa uga kepengin weruh yen adhine entuk ngenteni kanggo nyedhiyakake omah sampeyan ing pasar - utamane yen pasar sing ana ing sekitar sampeyan wis munggah. Sawise kabeh, yen sampeyan bisa entuk dhuwit liyane ing sawetara wulan, kenapa ora?
Sayange, tren pasar omah sing ora dipotong lan garing. Luwih saka fokus ing ékonomi, mikir babagan faktor pribadi kayata:
- Panjenengan budget kanggo expenses sing gegandhengan karo obah
- Ukuran kulawarga sampeyan
- Sajarah kredit lan skor sampeyan
- Kemampuan kanggo njaga hipotek sampeyan
Ing artikel iki, kita bakal nyinaoni cara omah bisa nglukis gambar sing campuran ... dadi luwih apik kanggo nyelehake "pribadhi" maneh menyang finansial pribadi, lan nggawe pilihan omah adhedhasar kabutuhan dhewe tinimbang nggawe panemu babagan ekonomi.
Apa Tren Omah Menuduh Soale?
Ayo goleki carane prices omah wis bubar bubar. Miturut CoreLogic, perusahaan panaliten properti, sakabèhé kahanan ngarep ngasilake 6,3 persen saka Mei 2014 nganti Mei 2015. Saka April 2015 nganti Mei 2015, harga omahé tambah 1,7 persen. Salajengipun, Mei 2015 nyatakake wis ana 39 basa ing saben wulan. Tegese tren iki wiwit tahun 2012.
Tren Ora Bisa Relied Upon
Nanging, tren iku tren amarga alasan. Padha ora dijamin. Akeh wong isih ngelingi kacilakan omah sing kedadeyan nalika taun 2007, nalika, miturut statistik Federal Reserve, omah-omah ing AS ilang $ 6.3 triliun ing awal 2006 nganti pungkasan taun 2010.
Nalika pasar wis pulih, iki minangka pangeling sing apik yen kabeh mau tansah bisa ganti. Kaya pasar saham sing fluktuatif, uga dadi pasar omah.
Ngandika sing, Federal Reserve wis ing wuwus kanggo ngunggahake tarif kanggo sawetara wektu saiki. Iki bakal nyebabake tingkat hipotek lan uga prabune omah minangka inflasi wis ditemtokake.
Nalika 30 taun hipotek saiki kira-kira 4 persen. Sapérangan komentator ngandhani bakal muncul 5 utawa 6 persen ing 2016. Nanging, ramalan tingkat kapentingan kasebut bisa uga ora bakal entuk manfaat. Sampeyan bisa uga ora pengin tundha Advertisement omahmu adhedhasar panemu liyane lan kepintaran pasar.
Nalika Apa Timer Kanggo Ngedol?
Yen ngenteni harga omah supaya terus nambah ora becik, kapan wektu paling apik kanggo didol? Mung sampeyan bisa njawab sing.
Wektu sampeyan ora kudu gumantung ing pasar. Ana sawetara kahanan sing beda sampeyan bisa nemokake dhewe sing bakal nyurung sampeyan kanthi cara siji utawa liyane.
Kene sawetara sing nimbang:
A relocation job : Apa sampeyan nampa penawaran proyek sing sawetara jam adoh? Sampeyan bisa dipeksa kanggo ngedol omah, utamané yen sampeyan pengin tuku liyane lan ora pengin menehi hasil karo kudu mbayar rong hipotek. Ing kasus iki, nunggu "wektu" pasar omah konyol. Ora ana alesan kanggo mbayar rong hipotek kanthi pangarep-arep njupuk dhuwit luwih akeh.
Apa tegese omah ing omahmu? : Dadi ing jero banyu ing hipotek ora tau dadi barang sing apik, lan bakal luwih angel ngedol omah lan nduweni syarat kanggo hipotek liyane. Yen iki, sampeyan ora kudu nganggep sade nganti sampeyan wis ngetokake sekurang-kurangnya 20 persen ekuitas ing omah sampeyan.
Njaluk kahanan financial supaya sampeyan bisa ndeleng refinancing (yen skor kredit sampeyan apik) kanggo nggawe hipotek sampeyan luwih terjangkau.
Apa sampeyan duwe kredit apik? : Duwe skor kredit watara 720+ umume dianjurake yen sampeyan pengin nggolek hipotek kanggo omah sabanjure. Iki bakal menehi sampeyan akses menyang tingkat sing luwih apik, nyimpen sampeyan ewu ing biaya kapentingan liwat gesang sampeyan hipotek utang. Iku pinter kanggo terus ing mburu omah nganti skor kredit sampeyan wis luwih apik.
Apa omahmu dadi sithik banget? : Akeh wong pindhah amarga keluargane wis metu papan saiki. Yen sampeyan ana ing posisi paling dhuwur saben-saben, utawa yen ana akeh kekuwatan amarga barang-barang sampeyan ora cocok karo papan sampeyan, sampeyan bisa uga pengin nimbang babagan luwih cepet tinimbang mbesuk. Tekanan emosional lan konflik bisa ora nunggu.
Apa sampeyan mikir babagan biaya obah? : Nalika obah-obah lan nggolek njelajah lingkungan sing beda-beda bisa nyenengake, kabeh proses sing obah ora bisa. Ing ndhuwur iku, bisa uga larang regane. Truk sing bisa dienggo biaya nganti ewu dolar, lan pengaruhe bisa dadi larang.
Miturut American Moving & Storage Association, biaya rata-rata kanggo pindhah ing negara iku $ 1,170 - mundhak dadi $ 5,630 nalika pindah saka negara. Sampeyan ora pengin mindhah omah yen arep nggawe sampeyan utang . Ngenteni nganti sampeyan wis cukup disimpen.
Jual Waktu Waktunya Tengen kanggo Sampeyan
Secara sakabèhé, sampeyan kudu netepake yen wektu sing tepat kanggo ngedol.
Ana akeh faktor sing kudu dipikirake, lan harga omah kudu ing dhasar dhaftar sampeyan. Iku ora soko sampeyan bisa ngontrol, lan basing keputusane sampeyan kanggo pindhah ing iku ora wicaksana.
Apa sing bener kanggo awak dhewe lan kulawarga sampeyan. Nggawe keputusan sing ora adhedhasar pasar, nanging adhedhasar kabutuhan pribadi lan kahanan. Yen sampeyan mbutuhake pitulung kanggo nemtokake utawa ora ndhaftar omah, guneman karo agen real estate sing dipercaya sing bisa nuntun sampeyan.