Apa tagihan hipotek sampeyan aran kaya ngenyek? Pengin ngurangi pembayaran saben wulan ? Kene ana papat cara sampeyan bisa nindakake.
Refinance Panjenengan Mortgage
Apa sampeyan kudu refinance ? Jawaban gumantung saka rong faktor: umur kredit, lan beda antarane tingkat kapentingan anyar lan potensial sampeyan saiki.
Pinjaman ngarep amortize, sing tegese sampeyan mbayar akeh kapentingan marang awal istilah etangan lan biasane principal menyang pungkasan mangsa.
Akibaté, tingkat kapentingan paling penting kanggo wiwitan istilah kasebut. Tingkat kapentingan kasebut nyebabake pangaruh kurang ing pungkasan mangsa nalika pembayaran sampeyan dadi mayoritas. Terjemahan: hipotek sing luwih anyar, kuwat alasan sing kudu ditimbang refinancing.
Nanging refinancing dadi jam amortisasi bali menyang kothak, lan uga nggoleki sawetara ewu ing biaya penutupan, dadi beda cilik antarane tingkat kapentingan lawas lan anyar-ngomong, 0,25 persen-ora bisa dibenerake. Jalanake angka kanggo ndeleng yen refinancing bener kanggo sampeyan yen panyebaran kapentingan 0,5 - 1 persen utawa luwih dhuwur.
Nyelehake PMI
Apa sampeyan mbayar asuransi hipotek pribadi utawa PMI? Yen sampeyan tuku omah kanthi bayaran mudhun kurang saka 20 persen, sampeyan bisa uga kudu mbayar PMI. Iku nambah ratusan utawa ewu menyang hipotek saben taun.
Wonten kabar apik, sanadyan: sampeyan ora bakal macet mbayar PMI selawase.
Kaping pisanan, cukup utang hipotek sing wis entuk 20 persen ekuitas ing omah. (Sampeyan uga bisa entuk dhuwit luwih cepet yen nilai omahmu mundhak-nanging, mesthi, sampeyan ora bisa ngontrol.)
Banjur hubungi pendanaan kanggo nliti babagan proses ngeculake PMI. Peminjam ora bakal ngeculake PMI kanthi otomatis-sampeyan kudu nyuwun.
Akeh tukang kredit bakal ngirim appraiser kanggo nemtokake nilai ngarep sadurunge kreditor bisa verifikasi yen sampeyan duwe saham saham 20 persen.
Njaluk Longer Loan
Ngalami owah-owahan ing saben wulan pembayaran sing teka karo hipotek 15 taun utawa 20 taun? Ngluwihi hipotek dadi istilah 30 taun kanggo nggawe pembayaran saben wulan.
Kabar goreng: tingkat kapentingan sampeyan bakal munggah. Kabar apik: sampeyan isih bisa milih kanggo nggawe pembayaran tambahan ing hipotek kaya yen sampeyan mbayar utang 15 nganti 20 taun. Pembayaran ekstra iki bakal mbantu sampeyan gawe marem utang luwih cepet, tanpa ngetrapake sampeyan supaya nggawe pembayaran massive yen, yen, ana darurat sing godhong sampeyan awis-isin kanggo sasi utawa loro.
Tantangan Tax Tax
Punika cara sing ora umum kanggo ngurangi pambayaran omah saben wulan: nglawan pambiji pajak.
Pembayaran hipotek konvensional dumadi saka pembayaran principal, pembayaran bunga, lan "impounds", sing minangka pembayaran saben wulan sing menehi kreditur marang pajak property lan insurance homeowners.
Yen sampeyan mertahanake tagihan tax property, kabupaten bisa ngisi lien ing omah sampeyan. Pamrentahan pamarentah bakal prioritas liwat pendanaan.
Akibaté, kreditur nglumpukake pajak properti saben sasi kanggo njaga kapentingan ing omah sampeyan.
Pembayaran iki lenggah ing escrow nganti tagihan tax property saben taun. Pajak properti adhedhasar taksiran pajeg kabupaten babagan omah lan darat sampeyan.
Kathah saking ténggham punika langkung inggil, utaminipun ing pungkasanipun kacilakan perumahan, ingkang ngirangi nilai-nilai rumiyin. Kadhangkala pangukuran uga banget yen wilayah kasebut wis dileboni maneh, zoning anyar wis nyebabake harga omah mudhun, lan harga sing ora ditemtokake ora bisa ditemtokake.
Pemilik omah bisa mbuktèkaké pambiji kanthi ngusulake protes karo kabupaten utawa nyuwun pangrungon karo Dewan Equalization. Yen protes disetujoni, gunggunge pajak homeowner, sing tegese pembayaran hipotek bulanan uga padha.
(Wigati: "Assessment" beda saka "penilaian". Kabupaten ora menehi penilaian kanggo tujuan pajak.
Perusahaan swasta mbiji penilaian, umume kanggo tujuan etangan lan mundhut.)