Seven Options to Home Selling
Mungkin agen sampeyan saiki nduwe listing kadaluwarsa ? Sampeyan bisa uga ngubur patung St Joseph ing halaman sampeyan, lan ora nggawa apa-apa.
Apa sampeyan bisa nggawe yen wis ora bisa didol ? Apa sampeyan nggawe omah sing ora dituku?
Opsi 1) Postpone Home Selling
Bisa dadi saiki ora wektu kanggo ngedol? Yen dadi pasar panuku , mbok menawa sampeyan kudu ngenteni omahmu lan entuk persediaan kanggo nyelehake. Nalika ana omah sing luwih sithik kanggo wong sing dipilih, omahmu bisa diribut.
- Sade sajrone liburan wis dadi angel amarga kerep banget para panuku ngira-ira tawaran. Sampeyan bisa ngalahake dhuwit yen sampeyan nyoba kanggo rembugan sajrone liburan.
- Sade ing mangsa luwih angel tinimbang ing sasi panas amarga ana panuku sing luwih murah. Iki asring wektu sing apik kanggo ngedol omah kanthi masalah kanthi perbandingan.
- Yen sampeyan bisa ngenteni, ngajokake ing musim semi bisa nggawa tawaran amarga musim semi nggawa liyane panuku menyang pasar. Nanging yen saben omah liyane luwih becik tinimbang kowe, nunggu nganti musim semi ora bakal mbantu.
Opsi 2) Njupuk Hipotek Anyar
Yen perlu didol adhedhasar kabutuhan finansial, bisa uga menehi akal kanggo njupuk etangan etangan rumah , nyedhiyakake sampeyan saged mbayar bayaran bulanan sing luwih dhuwur. Yen etangan sampeyan ana hipotek tarif sing luwes , lan tingkat kapentingan sing luwih dhuwur wis ngundhakake pembayaran sampeyan nganti sampeyan ora bisa mbayar maneh, sampeyan bisa mbalekake maneh rencana modifikasi utang karo kreditur utawa ngowahi sing ARM dadi hipotek tetep-tingkat ing tingkat kapentingan sing luwih murah .
Sadurunge sampeyan arep nyilih dhuwit luwih akeh, liwat refinance saka pinjaman sing ana utawa kanthi njupuk hipotek kapindho , pisanan ketemu karo penasehat dipercaya kanggo ngrembug kahanan financial. Aja ngobrol karo pakar real estate sing nduweni kepentingan ing urusane. Ngomong karo akuntan tax utawa pengacara nyata sampeyan.
Option 3) Nyewa omahmu
Sawetara panyedhiya ngarep ora duwe pilihan. Kanggo macem-macem alasan, saka promosi proyek menyang prakara sing ana hubungane karo kulawarga, bakul ngarep bisa dipindhah menyang wilayah anyar lan ninggalake omah sing ana ing ngarep.
Sanajan sampeyan ora bisa nyewa dhuwit kanggo nutupi tagihan hipotek , mbayar arus kas negatif ing saben sasi saben wulan bisa luwih gampang ing pocketbook tinimbang ngelingi liwat ewu dolar kanggo omah kosong.
Sawetara wong sing ngedol nggawe pembunuh liwat AirBnB. Yen sampeyan bisa nyewa omah maneh ing wayah wengi, anggepen.
Kene sawetara tips babagan nyewa:
- Nyadari yen akeh pranata asuransi omah duwe omah ora nutupi omah kosong luwih saka 30 dina; Nanging, sampeyan pengin ngobrol karo agen asuransi sampeyan babagan ngganti kebijakan kanggo ngasuransiake mung struktur tanpa isi.
Sawetara HOA nglarang nyewakake utawa mbatesi jinis wektu sewa sing bisa ditentokake.
- Nggoleki perusahaan manajemen real estate sing biso dipercoyo kanggo nyewa penyewa lan nyewa pedagang yen ndandani perlu. Sampeyan ora pengin telpon tengah wengi saka panyewan yen njebluk toilet.
- Takon marang tanggi supaya bisa mrihatinake omahmu lan bakal menehi katrangan yen sampeyan nganggep masalah. Menehi alamat e-mail utawa nomer telpon seluler kanggo nelpon ing acara darurat. Dorongake supaya nelpon polisi lan laporan kegiatan sing nyenengake.
Opsi 4) Coba Sale Cepet
Yen sampeyan wis tuku omah sampeyan sadurunge mundhut pasar lan pasar wis wiwit, sampeyan bisa duwe utang luwih saka omah sampeyan. A agen real estate sing spesialisasi ing short sales bisa uga bisa rembugan karo kreditur sampeyan kanggo nampa kurang saka imbangan hipotek. Sadurunge nimbang-nimbang, sampeyan kudu ngerti:
- Rembugan ramifications karo pengacara real estate kanggo mesthekake sampeyan ngerti konsekwensi. Menapa malih, boten saben penjual kualifikasi kanggé penjualan sithik , lan boten saben tiyang ingkang badhe nampi jampi cendhak .
- Sadhar yen sales singkat mengaruhi kredit , lan nyelehake rekaman pra-rekaman ing rekaman sampeyan bisa nyegah sampeyan tuku omah liyane kanggo sawetara wektu.
- Sampeyan bisa uga utang pajak IRS ing Advertisement singkat . Sampeyan bisa nampa 1099 saka utang kanggo jumlah utang sing diapura, nanging sing dianggep minangka protokol standar. Ngomong karo akuntan sampeyan. Sampeyan bisa uga ora ana apa-apa.
Opsi 5) Nawakake Ngarep ing Opsi Pajakan
Sampeyan bisa uga ngomong karo agen real estate babagan nindakake opsi pamiliking pajanan mungsuh sing disedhiyakake. Opsi sewa sing nyenengake kanggo panyileh sing, kanggo macem-macem alasan, bisa uga ora duwe posisi kanggo tuku omah liwat pendanaan konvensional. Mungkin padha ora bisa mutusake apa tuku utawa nyewa . Priksa manawa pengacara nyathet kabeh dokumen sadurunge sampeyan setuju karo opsi sewa .
- Pilihan sewa nyedhiyakake penyewa kesempatan kanggo mengko tuku omah kanthi rega sing wis ditemtokake. Kanggo panyewan sing ing pager babagan mundhut omah , wong bisa manggon ana ing kono nalika mutusake kanggo tuku.
- Biasane, pembayaran opsi sewa luwih dhuwur tinimbang pembayaran sewa biasa, sing bisa ngilangi aliran awis negatif kanggo sampeyan.
- Sawijining panyewan sing duwe saham ing ngarep bisa luwih ngati-ati ing omah, lan saklawasé kesepakatan opsional supaya panyewan tanggung jawab kanggo kabeh ndandani.
Opsi 6) Pakaryan Employer About Relocation
Yen majikan nransfer sampeyan metu saka kutha, sampeyan bisa uga takon babagan program tuku dijamin. Akeh pengusaha ngrekrut perusahaan relokasi sing nawakake rusak kanggo karyawan. Sampeyan uga ora ngerti yen majikan sampeyan duwe program relokasi yen sampeyan ora takon. Iki bisa dadi gratis kanggo sampeyan.
Option 7) Ngurangi Price Kanggo Value Market
Pilihan iki diarani minangka Sales Fire ing real estate marketing real estate. Iku tegese sampeyan nyuda rega menyang Nilai rock-bottom sing atraktif kanggo purchasers usaha lan investor awis sing tansah ing goleki kanggo nyolong. Kabèh bakal ngedol kanggo rega sing tepat. Ngerteni apa sing ditrapake kanthi bener, banjur kanthi cepet nimbang apa sampeyan bisa manggon karo asil. Kadhangkala keuntungan luwih akeh tinimbang negatif.
Lan saben kerep, strategi iki bakal menehi akeh tawaran. Kabeh wong kepengin kepengin kepiye wong liya. Malah omah sing ora bisa didol sadurunge.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.