Relocation and Home Buying
Yen transfer tugas sing dumadi ing mangsa ngarep, pre-planning cilik bisa mbantu mindhah relocation luwih angel. Amarga sawisé narik kawigaten menyang kutha anyar wiwit entèk-entèk, panik kerep nggantèkaké kasuksesan awal, utamané nalika kasunyatané ngetokaké supaya sampeyan ora ngerti apa-apa babagan tuku omah ing wilayah anyar.
Tuku omah ing area sing ora pati ngerti bisa menehi resiko, lan bisa dadi nyenengake.
Hukum real estate beda-beda miturut negara. Adat lokal bisa beda-beda saka siji kabupaten menyang liyane. Sampeyan ora pengin nggawe salah tuku omah utawa tuku ing lingkungan sing salah. Plus, yen sampeyan duwe omah kanggo ngedol kanggo tuku omah, sampeyan pengin wektu dadi sampurna. Ingkang pungkasan sampeyan pengin kedadeyan iku kanggo narik omah anyar karo truk obah lan sampeyan ora bisa pindhah amarga sawetara silly. Supaya sampeyan bisa nglindhungi dhewe?
Miwiti Online Panelusuran
Mulai nggoleki Internet kanthi ngetik tembung kunci ing Google kayata jeneng kutha, ditambah informasi utawa omah. Kene sawetara panggonan kanggo dideleng:
- Deleng situs pariwisata kanggo kutha.
- Priksa karo Chamber of Commerce.
- Pindhah menyang situs web koran utama sing ngetutake kabar metro lan iklan baris.
- Deleng universitas lan situs web College sing cedhak.
- Yen sampeyan wis ngecor pilihan sampeyan menyang tetanggan sing spesifik, nelusuri "jeneng tetanggan" ditambah "asosiasi tetanggan."
- Bukak situs web lokal departemen kepolisian kanggo mriksa statistik kejahatan.
Dhiskusi karo Real Estate Agents
Nalika Federal Fair Housing Law bisa nyegah agen real estate saka menehi informasi babagan kelas sing dilindhungi, sing kalebu papan gréja sing ana, rangking sekolah kejiranan, tetanisan etnis, lan liya-liyane, agen bisa dadi kekayaan informasi.
- Pisanan, golek agen real estate . Sampeyan bakal luwih direksa yen sampeyan nyewa agen sing ora berpengalaman sing wis nggarap panggonan sing bisa ditransfer.
- Interview sawetara agen real estate . Sawetara agen uga ngaku ahli lingkungan, nanging ora ngerti babagan bagean kutha sing arep dipindhahake.
- Takon marang agen sing makili lan njaluk salinan persetujuan broker panuku sadurunge sampeyan dijaluk mlebu document kasebut.
- Temokake protokol agen kanggo nggarap agen lokal. Apa OK, contone, kanggo rawuh rumah mbukak tanpa agen sampeyan. Sepira kerepe bakal agen sampeyan komunikasi karo sampeyan?
- Temtokake sing menehi agen real estate . Sampeyan bisa dadi sampeyan.
- Ngomongake petugas judhul ing perusahaan judhul lokal babagan kawicaksanan judhul lan carane penutupan ditangani.
Gather Data ing Inspeksi lan Pengungkapan
Amarga saben negara beda-beda, sumurup kepriyé jenis panyimpangan sing bisa diarep-arep kanggo nampa lan jenis inspeksi sing biasane dilakoni. Sawetara negara ora mbutuhake penjual nyampekano informasi materi kanggo para panuku potensial. Kene pitakonan sing takon:
- Apa adat kanggo panuku kanggo nampa laporan babagan bebaya lingkungan lan, yen ya, sing kudu dibayar kanggo wong-wong mau?
- Inspeksi pestané umum minangka bagéan saka kontrak tuku?
- Sapa sing mbayar pamriksaan omah lan apa jinis ndandani didol sadean? Agen sampeyan kudu bisa ngrujuk sawetara inspektur kanggo sampeyan.
- Apa hukum kutha ngatur kepemilikan lan pemriksaan?
- Apa para panuku ing panggonan tetanèn tartamtu nyuwun piring cerobong asap, pipa, utawa pambajakan / septik ?
- Apa survey biasane dipesen?
- Carane pajak dievaluasi? Sampeyan pengin nggawe manawa ora pajak sing ora dibayar tetep ora dibayar lan ngitung pajak sing akurat sing bakal ditanggung.
Pilih Lingkungan
Apa sampeyan milih omah lawas utawa omah , amarga agen cenderung ngurutake ing lingkungan, nyewa agen sing kerja ing tetanggan ing ngendi sampeyan pengin tuku. Agen tetanèn bisa nyathet prabédan antarane omah-omah minangka kadhangkala ana omah ing sajrone dalan liyane sing beda-beda kanthi rega.
Spesialis lokal duwe kawruh sing wigati babagan wilayah sing ora bakal ana ing ngendi wae.
Njaluk rincian ing:
- Penjualan sabanjure paling anyar. Iki minangka tolok ukur paling sampeyan supaya ora ngluwihi pasar kanggo omah.
- Biaya rata-rata saben-kuadrat. Mungkasi iki kanthi rentang rega lan nilai alun-alun amarga luwih gedhe omah, sing luwih murah tinimbang biaya sikil.
- Rata-rata rasio daftar-kanggo-jual.
- DOM. Iki penting amarga bisa ngganti strategi tawaran, nanging ora mesthi.
- Apa sampeyan pindhah menyang pasar bakul, pasar , utawa pasar sing netral ?
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.