Pitakonan: Apa manfaat kanggo mbayar awis kanggo omah?
A maca mangsuli: "Apa bener yen awis punika raja? Kita ora bragging utawa apa-apa, nanging bojoku lan aku wis disimpen cukup dhuwit kanggo mbayar kabeh awis kanggo omah. Kita ngerti kita bisa njaluk tingkat bali luwih apik ing pasar saham, nanging kanthi pratandha cara ing Los Angeles, kita pracaya menawa bakul bisa menehi rejeki yen kita kudu mbayar awan. Apa manfaat kanggo mbayar kanggo omah? "
Jawaban: Apik banget kanggo mbuwang dhuwit kanggo tuku omah . Sawetara pembeli wis disiplin cukup kanggo nyimpen cukup kanggo mbayar awis kanggo omah, luwih kurang omah ing California. Wujud astronomi ing kene minangka dibandhingake karo negara liya.
Gumantung ing suhu pasar , mbayar awis duweni manfaat saka panemuku. Saiki, sawetara ahli bisa argue yen iku tansah awis ing pungkasan, lan iku. Nanging nganti "mburi" nyegah sawetara panuku sing nggunakake pendanaan saka njupuk ana.
Alesan Kenapa Penjual Kaya Penawaran Tunai
Penjual bakal kerep nampa tawaran tuku kabeh liwat tawaran sing luwih dhuwur karo Financing pinjaman konvensional utawa FHA . Iku amarga padha ngerti tawaran awis luwih cedhak. Nglebokake blokir sing luwih sithik. Lan kadhangkala manuk ing tangan kasebut trep ana loro ing grumbulan, supaya bisa guneman.
Mesthekake manawa sampeyan ngirimake penawaran sing dikirim bebarengan bukti dana karo tawaran.
Iku salah siji kanggo ngomong sampeyan duwe awis kanggo nutup lan liyane cukup kanggo menehi bukti. Iku nggawe tawaran sampeyan luwih kuat.
- Kontingensi Tanpa Taksiran.
Appraisals kaya. . . Ora, aku ora bakal ngulangake basa kolokial iku, nanging saben wong duwe pendapat. Appraisals ora dicithak ing emas. Cara sing paling umum yakuwi gumantung marang penjualan sing cocog , sing dikenal minangka metode komparatif, sing kalebu milih 3 nganti 6 properti lan mbandingi nilai-nilai kasebut ing properti sing ana, nyetel munggah utawa mudhun kanggo fitur update / ilang.
Yen omah ora nemtokake kanggo rega tuku lan panuku entuk silihan sing mbutuhake pembayaran mudhun 20% utawa kurang, pemberi pinjaman ora bakal nyilihake manawa panuku mbuwang awis sing luwih gedhe utawa sing ngedol rega bakul. Ana pilihan liyane kanggo nangani penilaian kurang , nanging uga bisa ngeja pembatalan kontrak .
- Contingency Funding No Loan .
Sanajan panuku bisa kanthi temenan kanggo tuku omah nalika diwiwiti, satus bisa teka nalika proses silihan. Loro-lorone saka omah dhewe ora kualifikasi, kanggo syarat persetujuan pinjaman sing ora bisa ketemu, kanggo silihan sing sapisan kasedhiya nalika escrow.
Sing luwih umum, dulur-dulur mbantah silihan amarga kualifikasi para panuku ganti nalika nliti maneh. Mungkin panuku ora dipunginaaken ing pendhudhukan sing padha suwene rong taun kepungkur, mbok menawa kahanan finansial diowahi sadurunge nutup kaya panuku mundhut mobil anyar utawa luwih elek, mungkin panuku ora sengaja dadi korban identitas pencurian .
- Cepet Panutup.
Pembeli ora perlu 30 utawa 45 dina kanggo nutup yen panuku ora entuk silihan. Sawise inspeksi ngarep lan contingencies liyane wis wareg utawa dirilis, nutup bisa njupuk Panggonan ing sethitik minangka pitung dina, nyedhiyakake panuku wis mlebu tandha waiver Paint timbal .
Tutup sing luwih cepet nglebokake dhuwit menyang kanthong penjual luwih cepet. Ana uga luwih sithik sing bisa salah ing wektu eskrow sing cendhak .
Keuntungan kanggo Panuku Kanggo Pay Cash kanggo Ngarep
Nalika pemberi pinjaman REO duwe ragad penyisihan ing portofolio, kadhangkala pemberi utang bakal ngurangi rega dhuwit ing omah kanthi kudhune properti bakal narik akeh penawaran .
Para panuku sing mbayar awis kanggo omah-omah REO cenderung menang kahanan tawaran akeh . Nanging ana liyane keuntungan kanggo panuku liwat rega piyambak:
- Ora ana pembayaran hipotek
- Rasa aman
- Etika sing kasedhiya ing acara darurat keuangan
- Fluktuasi pasar ora masalah
- Ora ana larangan transfer judhul amarga utang silihan
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.