Biaya Beban Kurang lan Uang Gratis
Ana sawetara cara kanggo entuk tawaran gedhe ing hipotek pisanan, kalebu:
- Nggunakake program etangan sing dirancang kanggo para panuku pisanan, lan
Nalika silihan sing dirancang khusus kanggo tuku omah pisanan sampeyan bisa nyenengake, ora mesthi ana sing sampurna. Padha asring teka kanthi strings ditempelake - sing bisa uga ora bisa ditangani.
Apa Loan Homebuyer kaping pisanan?
Silihan homebuyer sing kaping pisanan dirancang kanggo wong dadi pemilik omah, biasane ing wilayah geografis sing spesifik. Program-program iki beda-beda gumantung ing ngendi sampeyan manggon lan apa sing kasedhiya kanggo sampeyan, nanging idea umum kanggo nyedhiyakake pitulungan financial kanggo panuku sing qualified . Keuntungan ing sawetara formulir, sawetara diterangake ing ngisor iki.
Pembayaran mudhun: kemampuan kanggo panuku kanggo nggawe pembayaran mudhun banget (utawa ora ana pembayaran mudhun ing kabeh).
Biaya kapentingan: organisasi ngetokake dhuwit (utawa mbantu kanggo mbayar) , lan uga bisa mbiyantu panyuwun supaya nduweni kredit kanthi tingkat kapentingan sing luwih murah. Asilé dadi pembayaran saben wulan luwih gampang.
Grants: "dhuwit gratis" sing bisa ditudhuhake ing biaya penutupan , pambayaran mudhun, lan perbaikan omah sawise tuku.
Pangapuran utang : pembatalan utang hipotek (utawa paling ora sawetara bagean utang). Iki biasane kedadeyan sajrone wektu sing suwe kanggo nyengkuyung para panuku kanggo tetep manggon ing omah.
Bantuan karo beya: watesan babagan jumlah utang sing diijini kanggo nutupi pinjaman.
Pembayaran ditanggepi: silihan sing ora kudu dibayar (lan ora ngisi daya) nganti sampeyan mbayar omah - biasane kanthi ngedol omah lan obah. Pinjaman iki kadhangkala bisa dadi pembayaran mudhun.
Elinga yen program sing kasedhiya kanggo sampeyan bisa nawakake samubarang utawa ora ana ing keuntungan sing kadhaptar ing ndhuwur - gumantung saka kahanan keuangan, lan ing ngendi sampeyan manggon, supaya sampeyan bakal nemokake apa sing ana ing wilayah sampeyan.
Where to Find Program Loans
Nemokake program silihan apik mbutuhake sawetara karya.
Panggonan sing apik yaiku Situs Web HUD ing program homebuying (klik ing negara sampeyan, banjur klik "Program bantuan" ing " Tuku omah "). Sampeyan uga bisa mung nelusuri web, manawa bisa nyakup panggonan negara utawa kutha sampeyan. Yen seneng, sampeyan uga nyakup ciri apa wae babagan (nganggo utawa tanpa lokasi sampeyan); umpamane, yen sampeyan dadi veteran, guru, utawa cacat, sampeyan bisa nemokake program tambahan.
Sapa sing Kualifikasi?
Netepake pembeli "pisanan": kaya sing sampeyan bisa mbayangno, paling program ditargetake kanggo wong sing ora nduweni omah. Nanging sawetara organisasi bakal menehi pitulungan marang wong sing wis duwe sadurunge, anggere padha ora nduweni ing sawetara taun pungkasan.
Maneh, mriksa kanggo ndeleng apa sing kasedhiya kanggo sampeyan.
Perlu financial: sampeyan uga kudu nemoni watesan finansial tartamtu uga. Kanggo sisih paling, program panuku pisanan wektu menehi manfaat kanggo wong sing kurang lan moderate asil. Yen sampeyan entuk kakehan, sampeyan ora layak kanggo program kasebut. Duwe aset substansial (kaya awis ing akun bank utawa investasi) uga bisa ngurangi kemungkinan sampeyan.
Watesan Pinjaman
Urip omah? Paling program sijine wates dollar ing properti sing sampeyan tuku, supaya ora nyana kanggo tuku situs paling larang ing wilayah sampeyan. Nanging, sampeyan bakal diwatesi karo situs sing rada murah sing mbokmenawa luwih terjangkau kanggo wong sing nemoni watesan income sing kasebut ing ndhuwur. Maneh, ide iki kanggo entuk manfaat kanggo wong sing paling perlu.
Pemilik omah: sampeyan kudu manggon ing omah minangka omah utama sampeyan.
Yen sampeyan arep nyewa panggonan, sampeyan kudu nggunakake jinis kredit sing beda - program kasebut ora kanggo investor.
Kesehatan lan kaslametan: omah sing sampeyan tuku paling mungkin kudu ketemu sawetara syarat fisik. Sampeyan kudu kondisine apik lan bebas saka bebaya safety (kayata Paint berbasis timbal, umpamane). Yen sampeyan duwe omah ing atine yen sampeyan ora bisa tuku amarga ana ing wangun ala, sampeyan bisa nyoba nggunakake silihan rehabilitasi FHA 203k . Pinjaman 203k ngijini sampeyan kanggo tuku properti lan dana dandan kanthi mung siji silihan.
Kekurangan saka Pinjaman Homebuyer dhisik
Kanggo sawetara homebuyers pisanan , program iki sampurna. Padha mbukak lawang kanggo kepemilikan omah ing ngendi kulawarga bakal ora bisa tuku omah. Komunitas uga entuk manfaat - pemilik omah ngurus properti, entuk melu, lan kontribusi ekonomi. Nanging, silihan homebuyer pisanan bisa dadi pilihan sing salah ing sawetara kasus.
Kanthi silihan khusus, sawetara tantangan potensial kalebu:
- Watesan rega ora bisa ngidini sampeyan tuku omah sing dikarepake
- Sampeyan bisa ngilangi sawetara keuntungan program kasebut yen sampeyan bisa ngedol omah kanthi cepet
- Sampeyan bisa uga kudu mbayar pajak panangkaran kanggo sawetara keuntungan sing ditampa
- Sampeyan bisa uga diwatesi karo dhaptar ringkes jinis kredit (mung kreditan jangka 30 taun, kayata)
- Yen omahmu tambah akeh, sampeyan kudu mbedhek hasil kasebut karo program kasebut
Given watesan kasebut, sampeyan bisa luwih apik ngindhari silihan homebuyer pisanan wektu. Patrick Schwerdtfeger, sawijining makelar hipotek California, nyathet yen sampeyan bakal metu kanthi nggunakake hipotek kosong-vanila yen sampeyan duwe kredit sing sopan. Kanthi skor kredit FICO ing ndhuwur 720, sampeyan ora entuk manfaat karo silihan homebuyer pisanan wektu. Yen sampeyan entuk ngisor 680, program-program subsidi bakal mulai katon luwih apik.
Pilihan liyane
Yen sampeyan nemokake program silihan banget mbatesi, nimbang silihan konvensional utawa pinjaman FHA sing ora dirancang kanggo para panuku pisanan.
Pinjaman FHA ngijini sampeyan tuku kanthi sethithik minangka 3,5% mudhun. Sampeyan ora perlu kredit gedhe, supaya padha dadi pilihan kanggo wong sing mung mulai ngutang (utawa wong-wong sing pulih saka kesulitan finansial).
Pinunjul konvensional uga ngidini pembayaran cilik. Nanging, sampeyan mesthi kudu mbayar asuransi hipotek pribadi (PMI) nganti entuk paling sethithik 80% silihan .
Pinjaman PACE ngijini sampeyan kanggo nganyarke properti sampeyan duwe, sing bisa nggedhekake jagad babagan omah sing sampeyan bakal nimbang utang. Nalika omah bakal sampurna yen mung nduweni peralatan hemat energi, sampeyan bisa uga njaluk dana (sing kudu dibayar) kanggo sing nganyarke.
Pendekatan paling apik kanggo njelajah kabeh pilihan sampeyan. Coba deleng apa makelar hipotek tradisional sampeyan aturan, mriksa metu silihan online , lan mbandhingake tawaran kasebut kanggo silihan bersubsidi. Sawise sampeyan ndeleng angka, faktor ing nilai keluwesan.
Saliyane program silihan, mesthi sinau babagan Kredit Pajak Pambuka Homeswasta kanggo ngoptimalake tabungan.