Pros and Cons of Making a Down Payment
- Bayaran dhisikan awal
- Pembayaran mesti terus-terusan (pembayaran saben wulan, umpamane)
- Ing sawetara kasus, pembayaran lump sum tambahan (pembayaran opsional kanggo ngurangi utang sampeyan utawa mbayar utang kanthi total)
Karo akeh perkara, cara sing diwiwiti yaiku apa sing bakal mbantu utawa mburu sampeyan kanggo taun-tahun sing bakal teka, dadi penting kanggo ngerti bayaran dhisikan awal. Sawise sampeyan wis rampung, mulihake supaya rencana sampeyan sukses .
Apa sing Dibayar Down?
Bayaran mudhun minangka pambayaran sing wis digawe kanggo tuku. Iku bagean saka rega tuku sing sampeyan mbayar dhewe (minangka lawan kanggo borrowing). Dhuwit kasebut teka saka tabungan pribadhi dhewe lan awis sampeyan nggawa menyang meja. Mesthi, pembayaran dhuwit arang banget arupa awet kertas nyata . Ing kasus paling sampeyan bakal nggawa mriksa utawa nggawe pembayaran elektronik .
Pembayaran mudhun asring, nanging ora mesthi, minangka bagean saka silihan. Yen sampeyan ndeleng nawakake "nol mudhun", ora ana pembayaran mbayar, nanging bisa dadi wicaksana kanggo nggawe siji. Bayaran mudhun kerep nyakup persentase sing penting babagan total rega tuku (kayata 20%). Sisa silihan dipundhahar kanthi bayaran cicilan biasa - kajaba sampeyan mbayar utang awal kanthi nulis cek utawa refinancing gedhe .
Conto: sampeyan tuku omah kanggo $ 100.000 (ora mbatalake biaya nutup ). Sampeyan wis tuntas nyimpen $ 20.000 kanggo tujuan iki, lan sampeyan njupuk cek kasir kanggo pembayaran $ 20,000 mudhun (sing 20% saka rega tuku). Akibaté, sampeyan bakal mbayar $ 80.000, sing bisa mbayar kanthi hipotek 30 taun.
Pinten pinten?
Umumé sampeyan bisa milih ukuran dhuwit kanggo nggawe, lan kaputusan ora gampang.
Sawetara wong pracaya sing luwih gedhe tansah luwih apik, dene wong luwih seneng supaya pembayaran luwih cilik tinimbang sing bisa. Sampeyan kudu ngira-ngira pros lan cons lan milih dhewe.
Bayaran mudhun sing luwih gedhe tetep nyilih kanthi minimal. Luwih maneh sampeyan mbayar, sing luwih cilik sampeyan utang. Iki tegese sampeyan bakal mbayar kurang biaya kapentingan total liwat urip silihan, lan sampeyan uga bakal seneng pembayaran bulanan sing luwih murah . Kanggo ndeleng cara iki kanggo dhewe, entuk nomer saka silihan sing wis dipikir lan pasang menyang kalkulator silihan . Eksprimen kanthi ngganti imbangan silihan lan nonton carane nyetel nomer liyane.
Bayaran mudhun gedhe bisa mbantu ngurangi biaya luwih saka siji cara. Contone, sampeyan bisa entuk tingkat bunga sing luwih murah yen sampeyan sijine maneh. Peminat seneng ndeleng dhuwit sing luwih gedhe amerga dhuwit bisa luwih gampang yen dhuwit diwiwiti (lan biaya luwih akeh nalika resiko luwih gedhe). Sampeyan uga bisa nyetop hipotek hipotek lan biaya liyane kanthi pambayaran sing luwih gedhe.
Duwe pembayaran bulanan sing kurang luwih nyebabake urip luwih gampang ing mangsa ngarep. Yen owah-owahan income (amarga mundhut proyek, umpamane), pembayaran saben wulan sing luwih murah bakal menehi sampeyan kamar sing luwih nggeser. Apa maneh, pembayaran kurang luwih gampang kanggo entuk silihan tambahan ing mangsa ngarep.
Peminat seneng ndeleng sing wis entuk luwih saka cukup income kanggo ketemu kewajiban saben wulan, lan padha ngira iki kanthi rasio utang kanggo income .
Apa sampeyan kudu ngakses dhuwit? Ing sawetara kasus, sampeyan bisa nyilih marang apa wae sing sampeyan tuku. Ing conto ing ndhuwur, sampeyan mbokmenawa ora bisa nyelehake ing $ 20.000 sing sampeyan nandur modal ing omah sampeyan amarga tukang kredit ragu-ragu ninggalke 80% kredit menyang nilai . Nanging yen sampeyan pisanan ngetokake luwih saka 20% utawa sampeyan wis cukup begja kanggo seneng-seneng ngapresiasi rega, sampeyan bisa narik sawetara dhuwit metu karo etangan usaha ngarep .
Bayaran dhuwit sing luwih cilik apik kanggo alasan sing jelas: sampeyan ora kudu nggawa dhuwit. Nyimpen 20% kanggo tuku omah bisa njupuk taun. Yen sampeyan arep nyelehake dhuwit gedhe, iku angel banget kanggo ngetokake kabeh dhuwit - yen yen ana barang sing metu (mobilmu mudhun, masalah kesehatan muncul, lan sapiturute)?
Mungkasi kabeh awis sampeyan menyang omah utawa mobil berarti sampeyan wis entuk kabeh dhuwit sing diikat ing bab sing bisa angel didol, lan sawetara wong ora nyaman karo kuwi.
Utamané nalika nerangake tuku omah, pembayaran dhuwit cilik bisa dicoba. Sampeyan bisa tuku sawetara taun sadurungé, lan sampeyan tetep sethithik kanggo pangembangan lan ndandani sing ora bisa dihindari. Nanging panggolekan kurang saka 20% bisa biaya sampeyan (paling ora sementara - ndeleng ngisor).
Pungkasan, sampeyan bakal pengin nimbang biaya kesempatan. Sampeyan bisa uga seneng nggunakake dana kanggo tujuan liyane, kayata tabungan pensiun utawa bisnis sampeyan tambah akeh.
Mesthine, keputusan iku pribadhi, lan pilihan sing bener gumantung ing akeh faktor. Saenipun sampeyan wis entuk dana darurat padat kanggo nangani kejutan, lan sampeyan ora ngrampas dana kasebut kanggo nggawe pembayaran mudhun.
Syarat Lender
Iku ora umum kanggo tukang kredit kanggo nyetel pembayaran minimal required mudhun (nanging mesthi sampeyan bisa mbayar luwih yen sampeyan seneng). Maneh, pambayaran mudhun sing luwih gedhe nyuda resiko kredit: yen nganteni omah sampeyan utawa ngundurake mobil , sampeyan ora kudu ngedol dhuwit kanggo nggoleki investasi.
Pembayaran luwih gedhe uga bisa menehi psikologis. Padha nuduhake yen sampeyan duwe "kulit ing game" - lan sampeyan. Akibaté, sampeyan luwih seneng nyimpen pembayaran (mlaku adoh bakal larang). Saka perspektif sing beda, pembayaran mudhun nuduhake tukang kredit sing sampeyan cumadhang lan bisa teka munggah karo bagean saka rega tuku, supaya padha luwih cumadhang kanggo nyetujui kredit.
Apa sawetara syarat umum? Kanthi tuku omah, 20% minangka nomer penting. Mbayar sethithik 20% ngidini sampeyan supaya ora mbayar kanggo insurance hipotek pribadi (PMI), sing nglindhungi utang sampeyan yen sampeyan ora utang. Yen sampeyan ora bisa nggawa 20% menyang meja, pinjaman FHA bisa dadi pilihan, mung arep 3,5% mudhun (nanging sampeyan isih bakal mbayar asuransi, lan sampeyan bakal pengin ngira yen sampeyan lagi posisi sing apik kanggo tuku).
Kanggo silihan otomatis, tukang kredit bisa mbutuhake paling sethithik 10% mudhun. Nanging, sawetara pemberi utang akehe ngidini nganti 110% LTV (miturut nilai Kelley Blue Book).
Ing sawetara kasus, pembayaran mudhun minangka "awis" (utawa luwih akeh priksa, dhuwit utawa transfer kabel). Nanging awis ora tansah dibutuhake. Contone, tanah kadhangkala bisa digunakake minangka pambayaran mudhun nalika nglamar kanggo construction loan .