Apa sing paling apik kanggo Sampeyan? Perbandhingan Hipotek 15 Taun

Bingung karo kabeh pilihan sampeyan kudu nggawe nalika tuku omah? Hipotek panggenan minangka omah silihan sing paling prasaja lan paling populer, lan padha nyegah kejutan sing bisa teka karo hipotek sing bisa diatur . Nanging sampeyan isih kudu milih antarane hipotek 15 taun lan hipotek 30 taun, kerja karo kreditur tengen , lan ngatur biaya sampeyan.

15 Taun vs 30 Taun Mortgages

Hipoteksa 15 taun nyuda biaya total biaya lan ngidini sampeyan bisa ngilangi utang kanthi cepet.

Nanging silihan 30 taun nduweni bayaran bulanan sing luwih murah, supaya sampeyan bisa nyimpen gol liyane lan mbayar biaya sing ora dikarepake.

Ora bisa mutusake? Kita bakal nutupi pros lan cons ing ngisor iki. Nanging yen pembayaran 15 taun banget intimidating, sampeyan bisa njaluk utang 30 taun lan mbayar ekstra saben sasi . Cukup ngetung bayaran sampeyan yen sampeyan duwe hipotek 15 taun, lan nggawe pembayaran sing luwih dhuwur nganti darurat bisa nyegah sampeyan. Strategi kasebut bakal metu saka utang luwih cepet, lan sampeyan bakal mbayar kurang kapentingan tinimbang sampeyan ing hipotek 30 taun. Nanging, yen sampeyan pengin nglampahi minimal mutlak ing kapentingan, tumindak hipotek dhuwit 15 taun supaya sampeyan bisa tuku paling murah .

Pembayaran saben wulan

Ing pacelathon kapisan, prabédan sing paling katon ing antarane 15 taun lan silihan 30 taun yaiku pembayaran saben wulan sing dibutuhake. Pinjaman 30 taun nduweni bayaran sing luwih murah-sanajan sing ora kudu nggawe luwih apik. Liyane, kurang katon, beda uga wujud.

Pembayaran Terjangkau: Gumantung marang penghasilan lan ukuran pembayaran mudhun , hipotek 15 taun ora bisa terjangkau.

1. Yen sampeyan prihatin babagan aliran awis saben wulan, sampeyan bisa uga nyenengake babagan pembayaran sampeyan liwat 30 taun tinimbang 15.
2. Lenders nyetujoni aplikasi silihan sampeyan, adhedhasar, kemampuan sampeyan mbayar utang. Kanggo nindakake, padha mbandhingake penghasilan saben wulan kanggo pembayaran utang saben wulan. Malah yen sampeyan seneng karo pembayaran 15 taun, rasio utang kanggo income bisa mbatalake sampeyan kanggo silihan.

Gol liya: Yen sampeyan nyimpen kanggo gol liyane, kaya pensiun, hipotek 30 taun ndadekake luwih gampang dana gol kasebut. Tinimbang nggawe pembayaran hipotek sing apik saben wulan, sampeyan bakal duwe dhuwit sing luwih murah ing budget kanggo ngetokake gol jangka panjang. Mesthi, yen sampeyan pindhah karo silihan 30 taun lan sampeyan mung nglampahi dhuwit ing "kepengin" saben sasi, sampeyan bisa uga luwih apik karo silihan 15 taun.

Fleksibilitas: Silihan 30 taun mbantu sampeyan supaya pilihan sampeyan mbukak lan nresep kejutan urip. Yen sampeyan ngganti proyek (utawa bakal ngilangi proyek), sampeyan bakal ngurmati bayaran bulanan sing luwih murah.

Kalkulasi pembayaran: Kanggo ndeleng mekanika ing pira-pira pembayaran saben wulan, sinau dasar ngitung pembayaran lan gunakake kalkulator online gratis kanggo nyoba pilihan pembayaran sing beda.

Cepet Sampeyan Mbayar

Hipotek 15 taun mbantu sampeyan mbayar saldo utang kanthi cepet. Kanthi saben pembayaran saben wulan, sampeyan bakal nggawe utang sing luwih gedhe tinimbang utang sampeyan kanthi utang 30 tahun. Ing sembarang titik, sampeyan kudu ngetung dhuwit, sing menehi sawetara keuntungan:

1. Sampeyan mbangun usaha luwih cepet , sing bisa digunakake kanggo tuku omah sabanjure utawa kabutuhan liyane.
2. Iku luwih gampang kanggo refinance karo rasio utang-kanggo-nilai ngisor .
3. Yen sampeyan kudu ngedol omah, sampeyan kurang cenderung nglangi .

Plus, yen sampeyan tetep manggon ing omah, sampeyan bisa mungkasi nggawe tagihan hipotek sawise 15 taun tinimbang ngeculake wong telat nganti 30 taun.

Biaya Minat

Kanthi hipotek 15 taun, sampeyan bakal mbayar kurang kapentingan tinimbang sampeyan ing hipotek 30 taun. Loro faktor bisa dianggo:

1. Suku bunga: Pinjaman 15 taun biasane duwe tingkat kapentingan sing luwih murah tinimbang silihan 30 taun, kabeh liyane sing padha. Dadi sampeyan bakal mbayar kurang kapentingan ing wiwitan taun kapisan.
2. Biaya kapentingan saklawasé: Yen sampeyan lagi ngutang, luwih seneng sampeyan mbayar . Plus, kanthi bayaran saben wulan sing luwih cilik ing etangan 30 taun, imbangan kredit (lan jumlah sampeyan mbayar kapentingan) tetep luwih dhuwur tinimbang maneh. Kanggo ndeleng cara proses kasebut, katon ing tabel amortisasi sing nuduhake pembayaran saben wulan, biaya saben wulan, lan keseimbangan utang.

Conto: Perbandingan 15 Taun vs. 30 Taun

Kanggo ndeleng carane kabeh faktor ing ndhuwur bisa bebarengan, ayo goleki conto.

Ngira sampeyan ngutangi $ 200.000 kanggo tuku omah, lan sampeyan bisa milih antarane hipotek 15 taun lan 30 taun.

• Anggepake etangan tetep-tingkat 30 taun kanthi tingkat 4.10 persen.
• Anggepake etangan tetep-tingkat 15 taun kanthi tarif 3,43 persen.

Pembayaran saben wulan: Silihan 30 taun nduweni pembayaran saben wulan luwih murah.

• 30 taun pembayaran: $ 966
• Pembayaran 15 taun: $ 1,432

Ngurangi utang: Sampeyan bakal mbayar luwih cepet kanthi kredit 15 taun.

• Imbangan sisa utang ing 30 taun sawise pitung taun: $ 172,513
• Imbangan keseimbangan utang sasi 15 taun sawise pitung taun: $ 119,674

Biaya Interest: Sampeyan bakal mbayar kurang kapentingan kanthi pinjaman 15 taun.

• Kanthi utang 30 taun, sampeyan bakal mbayar $ 147,903 ing biaya kapentingan liwat urip silihan. Uga, sampeyan kudu mbayar saldo utang silihan $ 200.000.
• Kanthi utang 15 taun, sampeyan bakal mbayar mung $ 56,122 ing total biaya kapentingan.