Sampeyan wis Got Pilihan, lan Bisa dadi luwih apik kanggo Nggawe Mudhunake Pembayaran
Cara Buy Kanthi Ora Ana Wang Turu
Program silihan pemerintah iku pilihan sing paling apik.
Nalika pamaréntahan AS njamin lender marang mundhut, luwih cenderung ngijolake kredit tanpa bayaran mudhun. Nanging sampeyan isih kudu nduweni syarat kanggo silihan. Yen sampeyan ora bisa menehi pinjaman, sampeyan kudu ngurangi sethithik pambayaran cilik ing omah sampeyan.
Silihan VA kasedhiya liwat Departemen Veterans Affairs Amerika Serikat (VA). Para tamu, para veteran, lan pasangan omah bisa tuku omah kanthi nol persen. Pinjaman kasebut ora duwe premi asuransi hipotek bulanan, supaya pembayaran bulanan bisa tetep murah (nanging saben sampeyan tuku kanthi nol mudhun, pembayaran sampeyan bakal dhuwur). Sapérangan utang ing AS bisa nyedhiyani silihan kasebut, supaya bisa nganggo broker utawa lembaga keuangan kanggo nglamar. Lenders saingan kanggo bisnis, supaya mbandhingake tawaran saka sawetara sumber beda. Kabeh bakal duwe tingkat kapentingan beda lan biaya nutup .
USDA silihan digawe dening Departemen Pertanian AS (USDA) lan dirancang kanggo ningkatake kepemilikan omah ing wilayah deso.
Silihan sing duwe watesan, sanajan sampeyan mung bisa entuk nganti 115 persen saka pendapatan kulawarga Median US (utawa nggunakake ukuran negara) supaya nduweni kredit. Minangka karo silihan VA, pemberi utang kudu melu ing program USDA, nanging ana akeh makelar hipotek lan bank kanggo milih saka.
Njaluk tawaran saka macem-macem tukang kredit lan mbandhingake biaya sadurunge sampeyan arep.
Sumber liya
Yen sampeyan ora nduweni kualifikasi VA utawa USDA, sampeyan bisa tuku tanpa dhuwit kanthi nggunakake sumber liya (utawa sampeyan kudu nggawe dhuwit cilik). Ing taun kepungkur, luwih gampang tuku tanpa bayaran mudhun. Sawise krisis hipotek, ora gampang.
Hibah lan pitulung dhuwit mudhun bisa mbantu mbabar èfèktif kanthi bayaran nol persen mudhun. Secara teknis, piyantun mbayar mudhun, nanging sampeyan ora bisa. Telusuri organisasi lokal sing bisa nduweni, lan takon wakil Déwan Perumahan lan Perkembangan Perkotaan (DPR) kanggo sumber daya sing ana. Sawetara program homebuyer pisanan uga bisa mbiyantu . Program-program iki angel digoleki. Nanging, yen sampeyan nduweni hak kanggo organisasi, sampeyan bisa njaluk bantuan sing sampeyan butuhake.
80/20 silihan , uga dikenal minangka silihan piggyback, ngidini sampeyan tuku nggunakake rong kredit. Sadurunge krisis keuangan, strategi kasebut minangka strategi populer. Saiki, sampeyan bakal perlu profil kredit lan income sing tepat kanggo nduweni. Kanggo nggunakake pendekatan iki, sampeyan bakal duwe hipotek kapisan kanggo 80 persen nilai omah (menehi sampeyan 80 persen silihan kanggo rasio nilai kanggo bagean sing, sing artine sampeyan ora kudu mbayar asuransi hipotek pribadi ).
Sabanjure 20 persen asal saka hipotek kapindho sing sampeyan pikantuk bebarengan minangka hipotek pisanan. Utang liyane bakal duwe tingkat kapentingan sing luwih dhuwur, nanging peminjam biasane nyoba kanggo mbayar utang kasebut kanthi cepet. Priksa karo bank-bank lokal lan kredibilitas kredit kanggo ndeleng yen sampeyan menehi kredit 80/20 lan kanggo mangerteni syarat apa.
Lenders pribadi bisa uga pengin menehi sampeyan 100 persen rega tuku omah. Iki bisa utawa ora dadi tukang kredit profesional. Ing sawetara kasus, silihan kasebut saka anggota kulawarga sing mung pengin mbantu (padha ora ana ing bisnis pinjaman). Yen sampeyan pindhah rute kasebut, gunakake persetujuan sing ditulis supaya kabeh wong ngerti (lan wis nyathet) rincian pengaturan sampeyan. Hubungi jaksa lokal, pakar real estate, lan akuntan sadurunge sampeyan mlebu persetujuan, amarga sampeyan pengin ngetutake kabeh hukum sing ditrapake (lan sampeyan bisa uga entuk manfaat tax utawa liyane yen sampeyan nyetel barang kasebut kanthi bener).
Yen sampeyan cukup sugih duwe opsi kasebut, bisa dadi kahanan win-win, nanging saben wong kudu ngerti apa sing arep ditindakake.
Iku bisa dadi paling apik kanggo nggawe pembayaran mudhun
Apike, yen sampeyan ora entuk dhuwit mudhun, sampeyan ora butuh dhuwit akeh, sampeyan bisa nggunakake tabungan kanggo perabot lan ndandani ing omah, lan mbokmenawa bisa tuku luwih cepet tinimbang mengko. Nanging ana sawetara kekurangan kanggo ngetokake kabeh jumlah tuku.
Pembayaran bulanan sing luwih dhuwur: Sing luwih gedhe sampeyan bisa uga bakal luwih dhuwur, lan sampeyan bakal macet karo pembayaran kanggo nyaluweni silihan. Kanggo ndeleng carane nomer bisa digunakake, ngetung pambayaran marang silihan . Coba nggunakake jumlah silihan sing luwih gedhe lan luwih cilik (bayaran mudhun nyuda jumlah silihan) kanggo ndeleng prakara. Yen sampeyan wis macet karo pembayaran gedhe, sampeyan duwe opsi sing luwih sithik ing mangsa ngarep. Sembarang ciloko, owah-owahan proyek, utawa kejutan liyane bakal luwih angel kanggo nyegah.
Biaya kapentingan sing luwih dhuwur: Nggawe 100 persen omah kanthi ningkatake biaya sakabèhé omah. Sampeyan ora perlu nulis cek saiki, nanging sampeyan bakal mbayar kapentingan sing luwih dhuwur tinimbang sampeyan bakal dibayar karo pembayaran mudhun sing sehat. Bentenipun ing kapentingan bisa nganti puluhan ewu dolar liwat urip silihan. Kanggo ndeleng sawetara nomer kasebut, goleki grafik amortisasi etangan kanggo silihan sing lagi dipikir.
Asuransi hipotek pribadi (PMI): Yen sampeyan nyilih luwih saka 80 persen omah sampeyan, sampeyan kudu mbayar PMI, sing nglindhungi utang sampeyan. Sing entuk manfaat mung sing metu saka pambayaran iku kesempatan kanggo tuku tanpa dhuwit mudhun (kalebu pro lan panyengkuyung sing dibahas ing kene). Beban sing bisa nambah ewu utawa luwih kanggo total biaya total, lan luwih ningkatake pembayaran saben wulan.
Rega ngarep omah : Saenipun, omah sampeyan bakal entuk nilai liwat wektu. Nanging sing ora sengaja - omah-omah bakal ilang, lan sampeyan bisa dipeksa mundur. Yen mengkono, sampeyan kudu luwih kuwat ing omah tinimbang iku worth. Kanggo metu saka silihan sampeyan, sampeyan kudu nggawe pembayaran sing substansial marang kreditur, lan iku ora ana acara sing bisa diwenehake.
Ateges, sampeyan njupuk resiko pinunjul nalika sampeyan tuku tanpa dhuwit mudhun. Pendapatan sampeyan kudu tetep sing padha utawa mundhak, lan omah sampeyan perlu nambah nilai luwih cepet tinimbang awis sampeyan. Kita kabeh pracaya iku bakal kelakon, nanging akeh sadurunge sampeyan wis buktiaken salah.